上海
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**【壹号系第五座作品】**
中粮·北外滩壹号是中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品，坐落于虹口北外滩核心区。项目总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，是上海市中心罕见的无商办、无自持、无保障房的纯住宅地块。
**【黄金三角的战略占位】**
项目踞守“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角腹地，距轨交4号线大连路站约300米。北外滩作为上海“十四五”重点打造的世界级中央活动区，480米浦西新地标即将封顶，正加速迈向“新时代都市发展新标杆”。
**【纯粹的产品规制】**
项目整体规划118套风貌别墅与90套高层“天际云邸”。高层首批推出90套建面约185-228㎡四房大平层，两梯两户设计，层高优越，圈层纯粹。
**【天际视野的稀缺景观】】
20层以上高区房源可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标。视野壮阔，被誉为北外滩“最美取景框”。
**【精工户型设计】**
228㎡边套户型拥有约270°环幕大边厅，客餐厅+阳台面积近53㎡，主卧套房达50㎡，配置独立衣帽间与双台盆主卫。全飘窗设计有效延伸室内空间，兼顾功能与仪式感。
**【高定奢装标准】**
厨房配置德国嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱，卫浴选用唯宝浴缸+当代龙头。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，以科技赋能顶豪生活。
**【文脉会所的人生剧场】**
项目规划约1800㎡下沉式“壹号会”，由CCD操刀设计，涵盖恒温泳池、黑胶录音区、浮岛茶室、社交私宴等15大功能场景。以“人生剧场”理念构建圈层社交与精神归隐的双重场域。
**【稀缺的定价窗口】**
整体均价约14.38万元/㎡，最低单价仅11.7万元/㎡起。相较于北外滩未来宅地价格预期，形成明显的价值洼地，首开更赠送产权车位。
**【风貌传承的社区基因】**
项目扎根北外滩历史文化风貌区，延续骑楼风华与红砖肌理。通过现代设计语言转译海派文脉，实现“建筑可阅读、文化可触摸”的居住体验。
**【市场表现与价值锚定】**
项目于2025年12月首开，认购率接近90%。在北外滩加速崛起的时代背景下，这座集文脉厚度、天际视野与央企精工于一体的作品，正成为区域价值重构的重要坐标。
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