浙江
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浦东【森兰绿城翡翠岛】项目位于浦东森兰国际社区核心，作为上海第四代国际社区与中环沿线稀缺低密住区，坐拥约330公顷湖泊绿地与四面环水的岛居禀赋；
定位为纯墅区高端改善豪宅，由外高桥开发、绿城代建，以“少而精”逻辑打造仅329席纯粹圈层住区，无公寓、叠拼等混杂业态；
产品特色为超低容积率0.4-0.7、限高10米的纯联排/合院，主力建面约270-540㎡，户均面积大，是上海中环罕见的断供级低密岛居别墅项目。
【森兰绿城翡翠岛】即将面世！将推出建面约240-512㎡联排。
项目楼栋分布及部分户型图如下：
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森兰绿城翡翠岛实景样板间已正式亮相，预约品鉴。项目网传单价超10万/㎡，按此推测，项目联排总价门槛将达到3000万元以上，合院产品总价更是高达5000万级别！
浦东森兰国际社区，纯别墅 水系环绕，低密度
由5幅住宅地块：
A8-2（容积率0.4）8套别墅
A7-5（容积率0.7）90套别墅
A9-5（容积率0.7）87套别墅
A6-3（容积率0.4）83套别墅
A6-6（容积率0.4）61套别墅
4幅社区商业地块：A8-1、A9-6、A9-7、A6-8
项目效果图
部分户型图赏析
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1
项目板块及配套简介
森兰本就是一个配套成熟的国际社区，这份成熟，源于十余年系统性造城的扎实沉淀，而非零散的配套堆砌。
它以生态先行的前瞻布局，打造了约 330 公顷主城绿肺，涵盖约 262 公顷绿地与 70 公顷水域，这份上海中心城区罕见的原生生态基底，既是社区的价值底色，也成为高净值人群集聚的核心引力。
更难得的是全维度无短板的配套兑现：教育上，明珠森兰小学到进才森兰实验中学（高杰校区）的公办体系，也有上海哈罗外籍人员子女学校的英式课程……
休闲上，落地国际赛艇中心、红土网球场等高能级运动社交场景；
商业上，山姆会员店、森兰花园城已成熟运营，多座高量级商业体也即将落地。
如今的森兰，早已是配套全面兑现、居住氛围浓厚的成熟国际社区，正迎来生命力最旺盛的阶段。
外高桥从操盘起就将森兰定位为"国际社区4.0"，与仁恒、绿城、星河湾联手，形成从改善到顶奢的完整居住谱系。
通过这张版图，森兰板块已经沉淀了一批最具购买力、国际化视野的高净值客群，形成充分圈层共识。
不可再生的生态底盘、18年沉淀的国际社区、高度共识的圈层纯度，只有同时拥有这三层价值，才能称为「时代的孤品」。翡翠岛等待18年，终于有了匹配土地分量的终极答案。
2
项目产品规划
森兰绿城翡翠岛，从产品规划阶段就完全是另一套打法。
0.4/0.7的容积率天赋之上，楼间距被彻底解放，视野向自然敞开。
翡翠岛还成为极致拓展的「空间王者」，垂直尺度和横向面宽都堪称奢侈，并将空间自主权还给业主。
它把对传世大宅的理解，系统性兑现进每户空间，这是翡翠岛价值金字塔塔尖的耀眼明珠。
本图为设计阶段意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付依据
1）大师匠造的「自然交融」：流水别墅基因，让建筑从岛上生长出来
如此稀缺的土地，什么样的产品才能匹配？外高桥的解题思路，是把问题交给顶级创作者。
建筑做到了「自然生长」，由日清建筑创始人宋照青先生亲自操刀，汲取知名“流水别墅”灵感，以"删繁就简、正本清源"为核心，让建筑自然生长于岛屿之上。
有趣的是，翡翠岛四面环水的先天地理，与这个命题形成近乎完美的契合：舒展的横向线条向水面伸展，雅克米黄石材搭配香槟金铝板外立面历久弥新。
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景观做到了「自然融合」，由蓝颂创始人宋淑华大师亲自执笔，将社区动线与岛屿地形融合，创造独一无二的岛居秘境。
两位大师的联手，从立面到动线都呈现出一种久违的"审美自洽"，无需炫耀材质，而是让每一个设计决策都围绕"岛居"的核心叙事。
本图为设计阶段意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付依据
2）极致拓展的「空间王者」：尺度足够奢侈，将空间自主权还给业主
真正理想的墅居形态，尺度真的很"奢侈"。
他们实现了「超级垂直拓展」，建面约240㎡户型客厅挑空处层高约6.5米，建筑投影轮廓线内地下室层高约6米，将垂直层面的可塑性玩到极致，为后续精装设计留足空间。
他们完成了「超级面宽进化」，建面约331㎡户型南向整体开间约13米，将横向采光视野拉到极致，要知道这种面宽尺度在联排中极为罕见。
同时全系预留电梯井，并且是纯毛坯交付，不用批量精装限制发挥空间，而是对塔尖客群审美自主权保持高度尊重。
相比千篇一律的流水线精装，它更像是一张等待业主书写的白纸，有足够的尺度容纳任何关于家的想象。
这座传世大宅，也是上海塔尖圈层在这个时代，可能遇到的最后一次真实岛居机会。
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