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作为光明中心惟一双轨交汇，6号线带领光明融入深圳核心发展脉络，13号线二期（在建中）即将正式通车，将高效接驳南山，加速科创人才及城市资源向中心集聚，执掌光明未来。（资料来源：第一新闻）

【龙湖深圳·观萃】

【可售总户数】529套住宅

【规划】5栋25层高层，1900㎡商业
【主力户型】建面约89-136㎡
【总建面】约5.8万㎡
【容积率】约3.1
【项目位置】红花山体育中心对面

◈光明心惟此双轨交汇执掌发展骨架

◈稀贵中心厚蕴五大即享型核极资源
项目一平方公里范围内聚集光明历史，商业、生态，文体、交通五大城市群中极核资源。
一城中心贵地，不仅占据光明科学城发展中心，更是区域内惟一的「成熟即享型中心」。

◈商业极核
约1公里内近享光明最大商业体-大仟里、公明天虹等商业围合，共筑约30万m²红花山超级商圈，5KM内坐拥蓝鲸世界、星河COCOCITY、万达广场等商圈，荟聚一城繁华。

◈生态极核
步行可达光明生态地标—约27万m²红花山公园、近邻超200万m²科学公园，更有茅洲河生态碧道、左岸科技公园在侧，城市绿肺环绕，中心生态浓度无出其二

◈文体极核
项目对面坐拥全区最大红花山体育中心，光明区文化馆在侧。
并汇聚深圳市光明区实验学校、光明区高级中学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）等重点学校，形成全龄段优质教育圈与高浓度文体资源带。

◈交通极核
距6号线红花山站仅约300m，一站换乘13号线公明广场枢纽站（2026年二期预计通车），将实现30分钟速达南山。
近享松白路以及南光、龙大双高速等城市主干道，迅捷通达全城。（百度地图直线测距）

◈极萃自然低密园境
光明罕见3.1低密围合浮岛布局，以南法五园、浮岛泳池，臻选多种奢石名木，打造深圳首座低密南法艺术花园。并以约10M凯旋之门、9.4M穹顶光厅等配置，铺陈片区惟一千万级七重归家礼序。

◈精萃奢宅空间引领
高配钻感玻璃立面，光明惟一户均超100%得房率、全屋飘窗赠送，奢享270°无界视野套卧，新国标户型引领。
户户奢装高配，升级超5000L巨量收纳体系，让精致与功能完美共生。

◈层峯荟萃圈层共鸣
光明首个超1000㎡立体泛会所，定制运动、社交、阅读、办公四大私属场域；定制化“挚友会in+”社群体系，纯粹高阶菁英圈层社群。

◈户型鉴赏

璟萃建面约89㎡三室两厅两卫
超100%实用率舒适奢阔三房，全屋飘窗高，赠送媲美市面约100㎡空间尺度。
全明奢境视界璟萃建面约89㎡三室两厅两卫
超100%实用率舒适奢阔三房，全屋飘窗高，赠送媲美市面约100㎡空间尺度。
全明奢境视界四开间全朝南，一线奢居享受，每一寸空间皆向阳而生。
星级主卧套房约19㎡星级套房，私享品位生活；奢配270°转角飘窗，享极致视野。
南向奢阔阳台约5.7m双面宽阳台，通透奢居享受，阳光满屋生活场。
创新独立玄关近2.3m独立玄关，尽显从容；预留内嵌式冰箱位，藏于无形四开间全朝南，一线奢居享受，每一寸空间皆向阳而生。
星级主卧套房约19㎡星级套房，私享品位生活；奢配270°转角飘窗，享极致视野。
南向奢阔阳台约5.7m双面宽阳台，通透奢居享受，阳光满屋生活场。
创新独立玄关近2.3m独立玄关，尽显从容；预留内嵌式冰箱位，藏于无形

云萃建面约103㎡A四室两厅两卫
超100%实用率舒适四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约110㎡空间尺度。
巨幕采光阳台约6.15mIMAX面宽，高定生活排场，俯瞰城市天际，坐拥一方宁静。
环幕星级套卧奢配270°转角飘窗，近2倍采光面；约6.8m阔绰进深，奢感酒店式套房体验。
全景天幕视界约12.5m超宽南向采光面，全明格局，通透奢居享受。
方正U型厨房大尺度U型操作空间，洗切炒科学动线，悦享美味生活

澜萃建面约116㎡四室两厅两卫

超100%实用率罕见奢阔四房，全屋飘窗高赠送，媲美市面约130㎡空间尺度。
至阔社交聚场约38㎡LDK一体化无界阔厅尺度轩昂，承载圈层社交盛事。
南北通透奢境全明南北通透格局，明亮无死角；约16m南向宽幕，清风四季穿堂。
巨幕瞰景阳台约6.45mIMAX面宽，极致观景视野，收纳四季风光，极目城央璀璨。
奢阔酒店式套卧约23㎡星级套房，尊崇感不彰自显；约8.9m巨幕270°视野，极致奢享。

臻萃建面约138㎡四+X室两厅两卫
超100%实用率新规越级大四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约150㎡大平层体验。
超广角环幕套卧约29㎡奢阔美学空间，私属秘境独立衣帽间/盥洗室，尊享酒店式体验。
超16m巨幕面宽尽揽中央园林及红花山内外双景，重构生活边界，延伸无界视野。
X灵动百变空间峯范社交场域，尊享塔尖多元定制需求。
奢阔南北双厅奢享南北内外双园景，推窗即揽四季盛景。

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