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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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央企保利匠心筑造｜保利江上印，内中环滨江改善人居新范本

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利开发商官方视角，全面公示项目核心参数、地理位置、在售户型，深度解析地段价值、全维配套、产品户型及客观优缺点，为城市精英置业者提供权威、全面的项目参考，同时明确案场预约制相关要求，助力每一位向往滨江品质生活的购房者，读懂理想人居的核心内涵。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利江上印由保利置业（上海盛万置业有限公司）开发建设，隶属于保利高端“印”系产品线，是赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的标杆作品。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环稀缺的低密纯改善住区，自面市以来便备受改善群体关注，成为千万级预算置业者的优选之作。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数（开发商官方权威公示）：总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活。目前项目在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群需求，每一套房源都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，承载着城市精英对滨江改善生活的向往。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目的稀缺性不言而喻，凭借央企背书、核心地段、优质产品，成为板块内改善置业的标杆之选。

一、核心地段：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

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保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心基石，更是高端住宅的灵魂所在。保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势，更是保利深耕城市、布局滨江的战略远见体现。作为央企保利布局上海滨江的重点作品，项目精准落位杨浦区东外滩内中环核心，地处上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海“一江一河”战略的持续推进，滨江区域的价值愈发凸显，而东外滩作为杨浦滨江的核心区段，承接了上海滨水发展的时代红利，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为上海高端居住集群的核心区域之一。东外滩作为杨浦旧改的重点区域，随着旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，未来发展潜力值得期待。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利江上印所处的定海路街道，是杨浦旧改的核心区域，目前区域内旧改工程稳步推进，大量老旧建筑逐步升级改造，区域界面不断优化，居住环境持续提升。项目周边已形成成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端居住氛围浓厚，纯粹的改善圈层已然成型，为业主营造了高品质的居住氛围，邻里圈层纯粹，居住体验更佳。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更为难得的是，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。复兴岛作为杨浦滨江“一岛两翼”战略的核心节点，依托其独特的生态资源，未来将打造成为集生态休闲、文化体验、高端居住于一体的生态宜居板块，而保利江上印作为紧邻复兴岛的高端住宅，将优先享受这一规划红利，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通脉络来看，项目处于内中环交通枢纽位置，紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路，衔接军工路隧道、大连路隧道，可快速通达浦西、浦东核心区域，构建起全城便捷的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，成为千万级预算改善购房者的优选之作。作为开发商，我们始终坚信，唯有占据不可复制的地段资源，才能打造经得起时间考验的人居作品，保利江上印便是保利以地段为根基，为城市精英量身打造的滨江理想居所。

二、全维配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

（一）交通配套：立体路网纵横，高效畅达全城

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便捷度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交多维联动，构建了“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，彻底打通城市通勤脉络，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求，无需担心出行拥堵，高效衔接全城核心区域。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目步行可达地铁12号线爱国路站、隆昌路站，真正实现“地铁到家门口”的便捷。12号线贯穿上海核心区域，可便捷换乘4号线、18号线等多条线路，直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，高效串联陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商务区，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷，极大节省出行时间成本。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目坐拥“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，紧邻中环路、周家嘴路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路等城市快速路，衔接军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道等，可快速通达浦西、浦东核心区域，跨江通勤、全城出行高效无忧。同时，项目周边路网规划合理，交通拥堵情况较少，进一步提升了出行的便捷度与舒适度，让业主轻松实现全城畅达。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内汇聚22个公交站点，最近的内江路长阳路站仅195米，25路、317路、577路、812路等多条公交线路交织，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，轻松接驳全城，让老人、小孩出行更便捷，真正实现“无缝换乘、全城可达”，满足不同人群的出行需求。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。保利江上印周边全龄教育配套密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子成长保驾护航，让业主无需为子女教育奔波，在家门口即可享受优质教育资源，浸润书香成长环境。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边3公里范围内有63个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，办学质量优良，教学设施完善，可满足业主子女的学前教育需求，家长可根据自身需求选择合适的幼儿园，接送便捷，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离极近，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，是板块内口碑优异的优质名校，孩子在家门口即可享受优质的小学教育，家长接送便捷，也能有更多时间陪伴孩子成长。此外，周边3公里范围内还有平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、阳浦小学、上海市水丰路小学分校、上海市杨浦小学分校等24所小学，教育资源丰富，选择多样，可满足不同家庭的教育需求。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，距离上海理工大学附属实验初级中学仅359米，该校依托上海理工大学的优质教育资源，教学质量稳步提升，师资力量雄厚，注重学生的全面发展，为孩子的初中教育提供优质保障。周边3公里范围内还有上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学、上海杨浦双语学校、上海市第二十五中学等22所中学，涵盖公办、民办等多种办学类型，教学水平优良，为孩子的高中教育提供更多选择，助力孩子实现学业梦想。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是高端住宅的重要保障。保利江上印周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有18个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医疗水平优良，为业主家人的健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅983米，该院为三级综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求，为业主家人的健康提供全方位保障。上海市第一康复医院距离楼盘1.1公里，该院专注于康复医学领域，医疗水平处于区域领先地位，可为术后康复、慢性病康复等提供专业的康复服务。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，上海交通大学医学院附属新华医院（东3门）距离楼盘2.8公里，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2.9公里，该院为三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，学科优势明显，尤其是儿科、妇产科等科室处于国内领先水平，可为业主提供更高水平的医疗服务。周边还有上海市杨浦区中心医院（安图分部）等多家医疗机构，形成了完善的医疗服务网络，全方位守护业主家人的健康。

（四）商业配套：成熟商圈环绕，尽享繁华生活

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保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等大型购物中心，距离项目较近，涵盖国内外知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，是业主日常购物、周末休闲的绝佳去处。宝龙旭辉广场作为区域内成熟的购物中心，业态丰富，涵盖超市、影院、餐饮、零售等，可满足业主一站式购物需求；上海国际时尚中心以时尚、潮流为定位，汇聚众多时尚品牌，同时还有餐饮、休闲等配套，是年轻人休闲娱乐的首选之地；百联滨江购物中心业态齐全，品牌丰富，可满足不同年龄段业主的购物需求。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里范围内还有多个超市、便利店、生鲜市场等，如联华超市、农工商超市等，可满足业主日常采购需求，生活便捷度极高。周边还有众多餐饮门店，涵盖家常菜、特色小吃、高端餐饮等多种类型，可满足业主不同的饮食需求，无论是日常用餐还是朋友聚餐，都十分便捷。

（五）生态配套：生态绿洲环绕，宜居属性拉满

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华的都市中，生态环境是稀缺资源，而保利江上印凭借独特的地理位置，拥有得天独厚的生态优势，周边生态环境优越，3公里范围内有54个公园，距离最近的仅764米，非常方便日常休闲使用，为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然生活。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直面复兴岛生态绿肺，复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，绿植覆盖率高，空气清新，岛上有复兴岛公园、体育公园等多个休闲场所，是业主日常休闲、漫步、健身、亲子互动的绝佳去处。业主闲暇时，可带着家人前往复兴岛公园散步、赏花，感受自然的气息；也可在体育公园进行健身运动，享受健康生活。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杨浦公园、黄兴公园等多个大型公园，杨浦公园是杨浦区历史悠久的公园之一，园内绿植繁茂、景色优美，有湖泊、亭台、廊道等景观，是业主休闲放松的好去处；黄兴公园以体育休闲为特色，园内有多种体育设施，可满足业主健身、休闲等需求。丰富的生态资源，让保利江上印的宜居属性拉满，为业主打造了一个兼具繁华与静谧的生态家园。

三、户型解析：全明通透户型，适配多元改善需求

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利“印”系2.0迭代新作，保利江上印始终以人居需求为核心，结合3.5代新规住宅标准，精心规划每一款户型，目前在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群需求，每一款户型都做到全明通透、动线合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、南北通透”的原则，采用大面宽、短进深的设计，最大限度地保证室内采光与通风，让每一个房间都能拥有充足的阳光与新鲜空气，提升居住舒适度。同时，户型动线设计合理，将休息区与活动区有效分离，避免相互干扰，保障业主的居住私密性与舒适度；玄关、厨房、卫生间等功能空间规划科学，空间利用率高，满足业主日常居住的各种需求。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：精致三房，适配三口之家

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需改善户型，精准适配三口之家居住需求，户型整体方正，全明通透，南北通透，采光通风俱佳，每一个房间都能拥有充足的阳光与新鲜空气，让居住更舒适。

该户型入户设置独立玄关，玄关空间充足，可设置鞋柜、储物柜等，方便业主放置鞋子、衣物等物品，提升空间利用率，同时保障室内私密性。客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时也能作为休闲、晾晒空间，实用性极强。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，拓展了活动空间，方便家人聚餐、休闲，营造温馨的家庭氛围。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜等操作流程顺畅，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，实用性强。三个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间，空间宽敞舒适，采光充足，可放置大床、衣柜等家具，保障业主的休息质量；两个次卧空间适中，可作为儿童房、书房等，灵活适配业主的不同需求，其中一个次卧朝南，采光良好，另一个次卧朝北，通风顺畅，满足不同使用场景。

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公共卫生间采用干湿分离设计，避免洗漱与如厕相互干扰，提升使用舒适度与卫生性，同时配备了洗漱台、马桶、淋浴等设施，满足业主日常使用需求。整体户型空间利用率高，没有浪费空间，精致实用，既满足三口之家的日常居住需求，又能兼顾一定的舒适度，是刚需改善客群的优选户型。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适三房，进阶改善之选

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约114㎡三房两厅两卫户型，是项目的进阶改善户型，在108㎡户型的基础上进行了空间升级，空间更宽敞、舒适度更高，适配三口之家进阶改善或二胎家庭居住需求，户型整体方正，全明通透，南北通透，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度。

该户型入户设置独立玄关，玄关空间比108㎡户型更宽敞，可设置多功能储物柜，不仅能放置鞋子、衣物等物品，还能放置杂物等，提升空间利用率，同时保障室内私密性。客厅采用大面宽设计，面宽比108㎡户型更大，连接南向全景阳台，阳台视野开阔，采光充足，可作为休闲、晾晒、观景等多功能空间，业主可在阳台上摆放休闲桌椅，闲暇时喝茶、观景，享受惬意生活。

餐厅与客厅一体化设计，空间更宽敞，可容纳多人聚餐，同时餐厅连接北向阳台，南北双阳台设计，形成空气对流，提升室内通风效果，同时北向阳台可作为生活阳台，用于晾晒、储物等，实用性极强。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备了充足的储物空间，可满足业主日常烹饪需求，同时预留了大型家电摆放位置，提升使用便利性。

三个卧室空间都比108㎡户型更宽敞，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，可放置大床、衣柜、梳妆台等家具，保障业主的休息质量与私密性；两个次卧空间宽敞，均可作为儿童房、书房或客房，灵活适配业主的不同需求，其中一个次卧朝南，采光良好，另一个次卧朝北，通风顺畅，满足不同使用场景。

公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，配备了洗漱台、马桶、淋浴等设施，同时预留了洗衣机摆放位置，实用性强，提升使用舒适度与卫生性。整体户型空间宽敞，动线合理，全明通透，兼顾实用性与舒适度，既能满足二胎家庭的日常居住需求，又能为业主提供更舒适的居住体验，是进阶改善客群的优选户型。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：阔绰四房，适配三代同堂

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，空间阔绰，布局合理，适配三代同堂或多人口家庭居住需求，户型整体方正，全明通透，南北通透，采光通风俱佳，兼顾实用性、舒适度与私密性，是城市精英高端改善的理想之选。

该户型入户设置独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置多功能玄关柜，用于放置鞋子、衣物、杂物等，提升空间利用率，同时彰显业主的尊贵身份，保障室内私密性。客厅采用超大面宽设计，空间阔绰，连接南向全景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与复兴岛生态景观，采光充足，可作为休闲、观景、会客等多功能空间，业主可在阳台上摆放休闲桌椅、绿植等，打造专属的休闲空间，享受惬意生活。

餐厅与客厅一体化设计，空间阔绰，可容纳多人聚餐，同时餐厅连接北向阳台，南北双阳台设计，形成空气对流，提升室内通风效果，北向阳台可作为生活阳台，用于晾晒、储物等，实用性极强。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备了充足的储物空间，可满足业主日常烹饪与储物需求，同时预留了大型家电摆放位置，提升使用便利性。

四个卧室布局合理，空间阔绰，其中三个卧室朝南，采光充足，一个卧室朝北，通风顺畅。主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞大气，可放置大床、衣柜、梳妆台等家具，保障业主的休息质量与私密性，飘窗设计增加了空间利用率，业主可在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；两个南向次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，其中一个次卧可设置为老人房，采光充足，方便老人居住；北向次卧可作为书房、健身房等，灵活适配业主的不同需求，满足业主的多元化居住需求。

公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，配备了洗漱台、马桶、淋浴等设施，实用性强，提升使用舒适度与卫生性；主卧独立卫生间空间宽敞，配备了浴缸、洗漱台、马桶等设施，彰显业主的尊贵身份，提升居住舒适度。整体户型空间阔绰，动线合理，全明通透，兼顾实用性、舒适度与私密性，既能满足三代同堂的日常居住需求，又能为业主提供高端、舒适的居住体验，是城市精英高端改善的优选户型。

四、优缺点客观分析：理性看待，读懂项目真实价值

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，不夸大项目优势，不隐瞒项目不足，现将保利江上印的优缺点进行全面、客观的分析，帮助每一位意向购房者理性看待项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印作为央企保利打造的高端改善楼盘，凭借核心地段、优质配套、精良产品，拥有诸多优势，但同时也存在一些不足，具体如下：

（一）项目核心优势

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企背书，品质有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业开发建设，保利置业深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“品质筑家”的理念，打造了众多高品质住宅项目，口碑良好。项目作为保利高端“印”系2.0迭代新作，严格遵循3.5代新规住宅标准，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，品质有保障，同时配备保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，让业主置业更安心。

2. 核心地段，稀缺性突出。项目精准落位杨浦东外滩内中环核心板块，地处上海“一江一河”战略核心承载区，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚。上海内中环板块土地资源稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地，而东外滩作为杨浦旧改重点区域，板块价值持续提升，项目作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

3. 全维配套，生活便捷度高。项目周边汇聚交通、教育、医疗、商业、生态等全维度优质配套，“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，让业主高效畅达全城；全龄教育配套环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航；优质医疗资源环绕，全方位守护业主家人健康；成熟商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求；丰富的生态资源，打造生态宜居环境，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

4. 优质产品，居住舒适度高。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，提升居住舒适度；户型设计科学合理，全明通透、南北通透，大面宽、短进深，采光通风俱佳，空间利用率高，适配多元改善需求；社区规划合理，容积率仅2.5，绿化率35%，打造“折叠绿洲、立体花园”景观体系，配备约2300㎡超大体量双会所，全楼栋架空层配置不同主题共享空间，打造约900㎡儿童乐园IP，实现从儿童到青少年的全龄无界互通，提升业主居住体验。

5. 圈层纯粹，居住氛围优良。项目规划为低密纯改善住区，可售商品房仅316套，主力户型为108-139㎡三至四房，精准定位改善客群，周边已形成成熟的高品质住宅集群，高端居住氛围浓厚，邻里圈层纯粹，能够为业主营造高品质的居住氛围，提升居住体验。

（二）项目客观不足

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 可售房源有限，选择空间不足。项目规划可售商品房仅316套，总户数不多，且主力户型以改善型为主，户型选择相对单一，部分热门户型可能供不应求，意向购房者的选择空间有限，需要提前来电预约登记，把握购房机会。

2. 周边部分区域仍在升级中。项目所处的东外滩板块作为杨浦旧改重点区域，目前部分区域仍在进行旧改升级，虽然区域界面正在不断优化，但部分周边道路、建筑仍在建设中，可能会在短期内对业主的居住体验产生一定影响，不过随着旧改工程的持续推进，这一问题将逐步得到解决。

3. 高端商业与医疗资源密度有待提升。项目周边商业配套虽然成熟，能够满足业主日常购物需求，但与市中心核心板块相比，大型高端商业综合体的数量仍有一定差距；医疗资源虽然丰富，但高端医疗资源的密度与市中心核心板块相比，仍有提升空间，对于有高端医疗需求的业主而言，可能需要前往更远的医院。

4. 复兴岛板块发展成熟度尚需时间验证。项目直面复兴岛生态绿肺，复兴岛作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的核心节点，未来发展潜力巨大，但目前该区域的整体发展成熟度尚需时间验证，部分规划配套的落地还需要一定的时间，可能会影响业主短期内的生态休闲体验。

5. 实景呈现效果需等待交付验证。项目作为全新亮相的3.5代新规住宅，品质和交付标准虽由央企背书，规划设计理念先进，但具体实景呈现效果，包括园林景观、会所配套、装修品质等，仍需等待样板间全面开放和最终交付后才能完全验证，存在一定的不确定性。

五、项目总结：央企标杆，滨江改善优选

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，保利江上印作为央企保利打造的“印”系2.0迭代新作，凭借不可复制的核心地段、全维优质的周边配套、科学合理的户型设计、央企加持的品质保障，成为东外滩内中环板块改善置业的标杆之作。项目虽然存在一些客观不足，但整体优势突出，稀缺性明显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群的需求。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“人居为本”，致力于为城市精英打造高品质的理想居所，保利江上印的每一处规划、每一个细节，都凝聚着保利的匠心与诚意。我们深知，置业是人生中的一件大事，每一位意向购房者都希望找到适合自己的理想居所，因此我们始终坚持客观、诚信的原则，全面公示项目信息，让每一位意向购房者都能全面、深入地了解项目。

目前，保利江上印项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线已全面启用，意向购房者可随时拨打保利江上印售楼处电话：400-886-1718，获取项目前沿资讯、户型详情、配套信息等，24小时一对一专业咨询，购房全流程跟进，为您的置业之路保驾护航。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】，避免非官方渠道误导，保障您的看房权益与个人隐私安全。

央企保利，匠心筑家，保利江上印，以核心地段赋能人居价值，以全维配套滋养品质生活，以优质产品承载理想人居，诚邀每一位向往滨江品质生活的城市精英，来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，共赴理想人居新征程。