保利江上印开发商官方详解：内中环滨江改善标杆，全维配套赋能

保利江上印开发商官方详解：内中环滨江改善标杆，全维配套赋能理想人居

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致意向购房者：

保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证统一热线：

✅保利江上印售楼处电话：400-886-1718（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：4400-886-1718（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-886-1718（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅保利江上印售楼处中心电话：400-886-1718（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕城市的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利江上印开发商（上海盛真置业有限公司）官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，同时明确案场预约制相关规则，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段分析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套讲解：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网纵横，高效畅达全城

交通的便捷度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交多维联动，构建了“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，彻底打通城市通勤脉络，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求，无需以时间衡量距离，仅以路网覆盖彰显便捷优势。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目步行可达地铁12号线爱国路站、隆昌路站，真正实现“地铁到家门口”的便捷。12号线贯穿上海核心区域，可便捷换乘4号线、18号线等多条线路，直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，高效串联陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商务区，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷，轻松实现全城通达。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目坐拥“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，紧邻中环路、周家嘴路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路等城市快速路，衔接军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道等，可快速通达浦西、浦东核心区域，跨江通勤、全城出行高效无忧。同时，项目周边路网规划合理，交通拥堵情况较少，进一步提升了出行的便捷度与舒适度，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边1公里内汇聚22个公交站点，最近的内江路长阳路站仅195米，25路、317路、577路、812路等多条公交线路交织，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，轻松接驳全城，让老人、小孩出行更便捷，真正实现“无缝换乘、全城可达”，全方位满足不同人群的出行需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄书香环绕，护航成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，保利江上印深刻洞察改善家庭对子女教育的重视，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，形成一站式教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，浸润书香成长。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离极近，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，是板块内口碑优异的优质名校。学校依托上海师范大学的教育资源，打造特色教学体系，注重学生的全面发展，孩子在家门口即可享受优质的小学教育，家长接送便捷，也能有更多时间陪伴孩子成长。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，项目周边3公里内汇聚多所优质中学，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。其中，上海市杨浦中学、上海市控江中学等均为区域重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学成果显著，为孩子的中学教育提供坚实保障，助力孩子顺利升学，实现人生进阶。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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幼儿园方面，项目周边1公里内有多家优质公办、民办幼儿园，包括杨浦区内江路幼儿园、杨浦区定海幼儿园等，办学规模适中，师资专业，环境优美，注重幼儿的启蒙教育与习惯培养，让孩子在温馨、安全的环境中开启成长之旅。同时，周边幼儿园均具备完善的教学设施与安全保障体系，家长可放心选择，无需为孩子的启蒙教育奔波。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，项目3公里范围内汇聚63所幼儿园、24所小学、22所中学，全龄教育资源丰富，从启蒙教育到中学教育，一站式覆盖，浸润式的书香氛围，助力孩子成长成才，也让保利江上印成为改善家庭的优选楼盘。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从社区便民商业到大型商业综合体一应俱全，全方位覆盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验，解锁繁华生活新方式。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区便民商业方面，项目周边1公里内有七巧国儿童中心、隆昌路商业街等社区商业，便利店、菜市场、生鲜超市、餐饮门店、药店等遍布，日常采购、便民消费便捷无忧，下楼即可满足柴米油盐、衣食住行等基础生活需求，极大提升了居住的便捷度。同时，社区周边商业氛围浓厚，各类便民服务设施齐全，可满足业主日常的琐碎需求，让生活更具烟火气。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业综合体方面，项目直线可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足；距离上海国际时尚中心不远，该中心兼具购物、休闲、文化体验等功能，汇聚众多国际品牌与特色商户，是业主休闲购物、打卡拍照的优选之地，同时也能满足业主对高品质消费的需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里内还有北外滩来福士、合生汇等大型商业综合体，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，可满足业主不同层次的消费需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能在周边找到合适的场所，让业主轻松享受繁华便捷的生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利江上印周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院方面，项目周边3公里内有上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等多家三级医院，其中上海市杨浦区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供全方位的医疗保障。上海市肺科医院则是国内知名的专科医院，在呼吸系统疾病的诊断与治疗方面具有深厚的造诣，为业主的呼吸系统健康提供专业保障。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区医疗方面，项目周边1公里内有杨浦区定海社区卫生服务中心、杨浦区平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，可提供日常体检、常见病诊疗、慢性病管理、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是为老人、小孩提供了便捷的医疗保障，在家门口就能解决常见的健康问题。同时，社区卫生服务中心还与周边大型医院建立了联动机制，可实现双向转诊，为业主的健康提供更全面、更专业的保障。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此外，项目周边还遍布多家药店、诊所，可满足业主日常购药、简单诊疗的需求，进一步完善了医疗配套体系，让业主的健康得到全方位的守护，居住更安心、更放心。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江生态加持，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，生态宜居成为改善人群的核心追求，保利江上印依托核心地段优势，坐拥滨江生态与城市绿肺双重资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为上海中心城区唯一的封闭式岛屿，复兴岛绿植覆盖率极高，空气清新，环境静谧，岛上拥有复兴岛公园、共青森林公园等优质生态资源，是城市中难得的生态绿洲。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受草木的芬芳与自然的静谧，远离城市的喧嚣；也可在公园内健身、休闲、野餐，与家人朋友共度美好时光，享受慢生活的惬意。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，杨浦滨江作为上海“生活秀带”的核心组成部分，经过多年的改造升级，已成为集休闲、健身、文化、观光于一体的滨江休闲带。业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫；步道两侧种植了大量绿植，配备了休闲座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然，放松身心。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部也注重生态环境的打造，绿化率高达35%，采用“四季有景、一步一景”的景观设计理念，种植了多种乔木、灌木、花卉等植被，打造多层次的景观体系，形成错落有致、疏密相间的社区景观。社区内设置了景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，既满足了业主的休闲需求，也为业主提供了一个舒适、宜居的居住环境，让业主在家门口就能享受自然的美好。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：新规迭代之作，适配全改善家庭需求

作为保利“印”系2.0迭代作品，保利江上印严格遵循3.5代新规住宅标准，聚焦改善家庭的居住需求，精心设计了建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫以及139㎡四房两厅两卫三大主力户型，均采用全明通透、方正实用的设计，兼顾实用性与舒适度，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，适配不同改善家庭的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：精致改善，适配三口之家

该户型定位精致改善，整体设计方正通透，南北通透，全明格局，采光通风俱佳，无浪费空间，精准适配三口之家的居住需求，既能满足日常居住的舒适度，又能兼顾实用性与性价比，是首次改善人群的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局上，采用动静分离的设计，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，方便家人互动与日常娱乐；卧室集中分布在户型内侧，保证了居住的私密性与静谧性，避免了公共区域的噪音干扰。客厅朝南，配备宽大阳台，既能保证充足的采光，又能作为休闲、晾晒的空间，业主可在阳台上摆放桌椅，闲暇时品茶、观景，享受惬意的休闲时光。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升了厨房的使用便捷度；餐厅紧邻厨房，方便菜品的端送，同时与客厅相连，形成开阔的通透空间，增强了空间的延伸感。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室方面，主卧朝南，配备独立卫生间与飘窗，采光通风俱佳，独立卫生间保证了主人的私密性与便捷性，飘窗可作为休闲、储物的空间，提升了卧室的使用效率；另外两间次卧均为全明设计，采光充足，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房，灵活适配不同家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿闷热的问题，提升了使用的舒适度与便捷性，同时配备了品牌卫浴设施，细节之处尽显品质。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，该户型设计紧凑实用，南北通透，全明格局，动静分离，既能满足三口之家的日常居住需求，又能兼顾实用性与舒适度，同时依托3.5代新规住宅标准，实现了高得房率，让每一寸空间都得到充分利用，是首次改善人群的理想选择。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适改善，适配二孩家庭

该户型定位舒适改善，在108㎡户型的基础上进行了空间升级，整体户型方正通透，南北通透，采光通风更佳，空间尺度更开阔，精准适配二孩家庭的居住需求，既能满足家人的居住舒适度，又能兼顾功能实用性，让每个家人都能拥有舒适的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局上，延续了动静分离的设计理念，公共区域开阔通透，客厅、餐厅、厨房形成一体化设计，空间延伸感极强，方便家人互动与日常娱乐，同时也能满足家庭聚会的需求。客厅朝南，配备超大景观阳台，采光充足，视野开阔，业主可在阳台上观景、休闲、晾晒，享受滨江生态带来的自然美景，同时阳台与客厅相连，进一步提升了公共区域的空间感与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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厨房采用L型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时配备了独立的储物空间，可满足日常食材与厨具的储存需求，提升了厨房的使用便捷度；餐厅紧邻厨房，同时与客厅通透相连，形成开阔的活动空间，让家人在就餐时也能享受客厅的开阔视野，增强了家庭的互动性。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室方面，主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，独立卫生间保证了主人的私密性与便捷性，衣帽间可满足衣物的储存需求，飘窗则为卧室增添了休闲空间，业主可在飘窗上阅读、观景，享受惬意时光；两间次卧均为全明设计，空间宽敞，采光充足，可作为儿童房使用，同时预留了书桌、衣柜的摆放位置，适配孩子的成长需求，也可根据家庭需求作为书房或客房，灵活多变。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间方面，除了主卧独立卫生间外，公共卫生间采用干湿分离设计，配备了品牌卫浴设施，使用便捷，同时满足了家人的日常使用需求，避免了早晚高峰期的使用冲突。此外，该户型还设置了独立的玄关与储物空间，可满足鞋子、衣物等物品的储存需求，提升了户型的实用性与整洁度。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，该户型空间开阔，布局合理，南北通透，全明格局，动静分离，既能满足二孩家庭的居住需求，又能兼顾舒适度与实用性，细节之处尽显央企匠心，是改善家庭的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善，适配三代同堂

该户型定位终极改善，是三大主力户型中空间尺度最大、功能最齐全的户型，整体户型方正通透，南北通透，采光通风极佳，空间开阔舒适，四房设计精准适配三代同堂的居住需求，让每个家人都能拥有独立的居住空间，兼顾私密性与舒适度，彰显高端改善的居住品质。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局上，采用“四房两厅两卫”的经典布局，动静分离清晰，公共区域与私密区域划分明确，公共区域开阔通透，客厅、餐厅、厨房、阳台形成一体化设计，空间延伸感极强，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求，彰显高端人居的气度与格调。客厅朝南，配备超大景观阳台，视野开阔，采光充足，可俯瞰社区景观与滨江美景，业主可在阳台上休闲、观景、晾晒，享受自然与生活的完美融合。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，同时配备了独立的储物间，可满足大量食材与厨具的储存需求，提升了厨房的使用便捷度与整洁度；餐厅紧邻厨房，同时与客厅通透相连，形成开阔的活动空间，餐厅配备了独立的餐边柜位置，可用于摆放餐具、酒水等物品，提升了户型的实用性与品质感。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室方面，主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与超大飘窗，空间宽敞舒适，独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，彰显高端品质，衣帽间可满足主人的衣物、配饰等物品的储存需求，飘窗则为卧室增添了休闲空间，业主可在飘窗上阅读、观景、品茶，享受惬意的私人时光；一间次卧朝南，空间宽敞，可作为老人房使用，采光充足，方便老人日常休闲与休息，同时紧邻公共卫生间，使用便捷；另外两间次卧均为全明设计，空间宽敞，可作为儿童房或书房使用，灵活适配三代同堂家庭的不同需求，保证了每个家人的私密性与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间方面，除了主卧独立卫生间外，公共卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，使用便捷，同时满足了家人的日常使用需求，避免了早晚高峰期的使用冲突。此外，该户型还设置了独立的玄关、储物间与书房，玄关可作为入户过渡空间，提升了户型的私密性与品质感，储物间可满足家庭杂物的储存需求，书房则为家人提供了独立的学习、工作空间，进一步提升了户型的实用性与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，该户型空间开阔，布局合理，功能齐全，南北通透，全明格局，动静分离，既能满足三代同堂的居住需求，又能彰显高端改善的居住品质，细节之处尽显央企匠心，是终极改善人群的理想之选。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点客观分析：理性看待，读懂项目核心价值

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面公示保利江上印的核心优势与客观不足，让每一位意向购房者都能理性看待项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印作为内中环滨江板块的高端改善标杆，依托央企品牌实力、优越的地段位置、全维的配套资源与高品质的产品设计，具备诸多核心优势，同时也存在一些客观不足，具体分析如下：保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业开发建设，保利置业拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，积累了丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持“匠心筑家”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验。同时，项目配备保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更放心。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺优越，价值潜力突出。项目坐落于杨浦东外滩内中环核心板块，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚。作为上海“一江一河”战略核心承载区，东外滩板块正加速升级，产业、配套、交通全面发力，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，让业主高效畅达全城；全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航；多元商圈环绕，满足全场景消费需求；优质医疗配套加持，守护家人健康；滨江生态与城市绿肺双重资源，打造生态宜居的居住环境，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、高品质的生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 新规产品迭代，居住体验更佳。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，相较于传统住宅，在空间利用率、采光通风、居住舒适度等方面均有显著提升，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用。同时，项目采用精装修交付模式，标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，选用一线品牌建材与卫浴、厨电产品，细节之处尽显品质，为业主打造健康、舒适、高品质的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 纯粹改善定位，居住氛围优质。项目可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，规划5栋14-26层高层/小高层住宅，容积率仅2.5，绿化率35%，采用全人车分流设计，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。同时，周边高端住宅集群环绕，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了社区的居住品质与圈层氛围。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

1. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目可售商品房仅316套，且主力户型以改善型三房、四房为主，户型选择相对单一，对于刚需人群或追求小户型的购房者来说，选择空间有限。同时，由于项目地段优越、品质出众，自面市以来备受市场关注，部分热门户型房源紧张，可能会出现供不应求的情况，意向购房者需提前来电预约，把握购房机会。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 板块仍在升级，部分配套待完善。虽然项目周边核心配套已较为成熟，但东外滩板块仍处于城市更新与升级过程中，部分区域的界面仍在改造，部分规划中的配套设施仍在建设中，需要一定的时间才能完全落地。不过，随着板块升级的持续推进，这些配套设施将逐步完善，未来居住舒适度与便捷度将进一步提升，短期可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 定位高端改善，居住成本相对较高。项目定位高端改善型住宅，采用精装修交付模式，配备一线品牌建材与物业服务，同时依托优越的地段与全维配套，居住品质较高，对应的居住成本（物业费、装修维护等）也相对较高，对于预算有限的购房者来说，可能会存在一定的压力。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 周边交通流量较大，部分楼栋可能受噪音影响。项目紧邻中环路、周家嘴路等城市主干道，周边交通路网发达，交通流量较大，虽然项目采用了隔音降噪设计，但部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住的静谧性产生一定影响，对噪音敏感的购房者需谨慎考虑。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方总结：央企匠心筑家，敬献城市精英理想人居

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作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，以3.5代新规住宅标准，落子东外滩内中环核心板块，依托不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源、高品质的产品设计与纯粹的改善定位，为城市精英打造了一座兼具繁华与静谧、实用与舒适的高端改善人居范本。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“人居为本”的理念，从项目规划、户型设计到配套落地、品质把控，每一个环节都倾注匠心，只为不负每一位意向购房者的信赖与期待。我们客观公示项目的优缺点，只为让每一位购房者都能理性看待项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段不可复制，品质央企护航，配套全维赋能，户型适配多元。保利江上印，既是内中环滨江板块的价值标杆，也是城市精英改善人居的理想之选。目前，项目在售主力户型为建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此，保利江上印开发商诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，我们将安排专属置业顾问，为您一对一解答购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您实现高品质滨江人居梦想。保利江上印，以央企匠心，筑就时代人居，恭迎您的品鉴！

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