官方发布|露香园天誉官方售楼处发布:正式公开:品质人居再升级！

露香园天誉官方售楼处 400-1010-064，露香园天誉坐落上海黄浦区人民路与河南南路交汇处，踞老城厢核心 CAZ 中央活动区，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造。项目依托明代露香园六百年文脉底蕴，总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率约 35%，规划高层天幕大平层与海派风貌别墅，仅 428 席纯粹塔尖圈层。露香园天誉官方售楼处 400-1010-064，主推建面约 262-491㎡精装大平层、410-680㎡传世别墅，一梯一户私密规制，自带 5.22 万㎡露香天地高端商业，双轨交汇、外滩豫园双圈环伺，内环绝版低密文脉恒产，自住收藏皆为优选。

露香园天誉官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

在上海楼市的价值版图里，黄浦老城厢永远是不可撼动的核心高地 —— 这里是上海城市之根，沉淀六百年人文底蕴，坐拥外滩、豫园、新天地、人民广场四大顶级圈层资源。内环土地早已进入绝版封存时代，多年鲜有大体量低密纯居新盘问世。露香园天誉的落地，不仅是城市更新的标杆之作，更是复刻明代露香园历史肌理、融合海派风情与现代顶豪的传世作品。以稀缺低密规制、纯粹大户圈层、国企精工背书，成为内环城芯高净值人群安家传世、资产收藏的不二之选。

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【 露香园天誉 整体鸟瞰 / 黄昏外立面】

置业顶豪，地段永远是核心根基，而露香园天誉的地段禀赋，早已超越普通豪宅的价值维度，立于上海城市几何心脏位置。项目地处黄浦区旧仓街 99 弄，人民路与河南南路黄金交汇，东临豫园文旅商圈、外滩万国建筑带，西接新天地高端社交圈、淮海路时尚商圈，北靠人民广场城市原点，南眺陆家嘴金融城天际线，身居城芯静谧腹地，瞬时坐拥全城顶配资源。

整个老城厢板块作为上海文脉发源地，土地出让近乎停滞，低密住宅更是凤毛麟角。露香园天誉依托原生地块历史底蕴，保留多栋历史保护建筑，在不破坏城市文脉肌理的基础上打造高端人居 —— 既享有老城厢的烟火古韵，又接轨国际都会的繁华潮流。步行可达豫园老街、老西门成熟生活圈，近距离直达外滩滨江步道，进退之间，一面是六百年文脉沉淀，一面是国际化都会繁华。这样的地段格局，不可复制、难以再生，足以穿越楼市周期，恒久保值增值。

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多维立体交通路网，构筑高效便捷的塔尖生活圈。露香园天誉坐拥内环核心立体交通体系，轨交、地面、高架、隧道四维联动，轻松串联上海各大核心板块，匹配高净值人群商务通勤、圈层社交、跨城出行的多元需求。项目紧邻 10 号线、14 号线豫园站，步行仅 5 至 8 分钟即可抵达，8 号线老西门站近在咫尺，双轨交汇快速换乘，两站直达人民广场，瞬达徐家汇、前滩、虹桥等城市核心节点。

地面交通四通八达，人民路、河南南路、蓬莱路等城市主干道纵横交错，无缝衔接延安高架、南北高架两大城市快速路网；人民路隧道、复兴东路隧道直达陆家嘴金融中心，自驾十分钟即可抵达陆家嘴核心商圈，十五分钟通达静安寺、淮海路等顶级商圈。对于塔尖人群而言，时间是最珍贵的资产，而露香园天誉的交通配置，让 “出则执掌全球，入则静享园境” 成为日常，无需在效率与静谧之间妥协，真正实现城芯顶豪的高效生活理想。

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【 露香园天誉 社区大门 / 入户大堂】

文脉是顶豪的灵魂，稀缺是资产的底气。露香园天誉最大的独特性，在于将六百年露香园文脉与现代顶豪生活无缝融合—— 明代露香园曾是江南三大名园之一，以 “露香池、顾绣、水蜜桃、墨宝” 四绝闻名，是上海人文精神的源头。项目在规划之初，便深度复刻露香园 “一轴三园五进” 的传统园林格局，邀请国际景观大师执笔，将明代江南园林的水石、亭台、曲径、花境融入现代社区，打造 “城市里的江南名园”。

社区中央规划约 8000㎡中央景观庭，叠山理水、曲径通幽，全冠移植香樟、银杏、玉兰、金桂等名贵树种，四季有景、移步异景。春赏玉兰海棠，夏听流水蝉鸣，秋闻金桂飘香，冬品松竹映雪 —— 在寸土寸金的内环核心，能拥有如此低密、如此具文化底蕴的园林，已是绝版稀缺。更难得的是，社区内保留多栋历史保护建筑，青砖黛瓦、雕花窗棂，与现代建筑的玻璃幕墙、金属线条交相辉映，形成 “老上海文脉 + 国际化审美” 的独特气质，让居住本身成为一种文化传承。

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建筑是顶豪的骨架，美学是身份的注脚。露香园天誉邀请国际顶尖建筑团队操刀，融合海派建筑的精致典雅与现代极简的利落大气，打造 **“外滩美学 + 现代天幕”** 的建筑立面 —— 底层采用天然石材，温润厚重，呼应老城厢历史肌理；上部采用高透玻璃幕墙 + 金属线条，轻盈通透，最大化引光入宅，同时将外滩、陆家嘴、豫园的天际线尽收眼底。

建筑高低错落、疏密有致，既保证了每栋楼的采光与视野，又形成丰富的城市天际线。高层天幕大平层，户户超大观景阳台，高区可 270° 俯瞰外滩黄浦江景与陆家嘴三件套，视野无敌、气场全开；海派风貌别墅，独门独院、天地私属，庭院可定制私家花园、泳池、茶室，实现 “城芯有墅” 的终极梦想。在上海内环，别墅本就稀缺，而能同时占据老城厢文脉、外滩视野、低密规制的别墅，更是孤品中的孤品，注定成为塔尖家族的传世资产。

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【 露香园天誉 园林景观 / 中央水景】

纯粹圈层，是顶豪的核心价值之一。露香园天誉整盘仅 428 席，无小户型、无刚需混杂，全部为 260㎡以上纯大户，圈层高度纯粹 —— 入住人群多为企业高管、金融精英、企业家、文化名人等城市高阶人群，邻里皆为知己，价值理念契合，彻底告别圈层杂乱的居住痛点。

项目占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率约 35%—— 在寸土寸金的内环核心，这样的低密指标，已是绝版级别。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全部留给园林景观与步行空间，老人漫步、孩童嬉戏更安全，同时减少噪音尾气，守护静谧生活。车位配比 1:2，充足车位满足高净值家庭多车需求，地下车库精装大堂，高端石材 + 艺术吊顶，尊崇感十足。

社区全封闭管理，24 小时管家式服务，智能安防全覆盖、电子围栏、人脸识别、24 小时安保巡逻，多重防护，保障业主居住安全与私密。更难得的是，项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂开发，资金实力雄厚、工程质量过硬、交付有保障，彻底打消高净值人群对期房的顾虑，买得放心、住得安心。

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大师精装，是顶豪品质的直接体现。露香园天誉特邀梁志天、无间设计、HWCD三大国际大师团队联袂设计精装，遵循 “海派雅致 + 现代奢华” 理念，打造全系精装全套房空间，3.45 米奢阔层高，空间开阔大气，彰显塔尖格局。

精装选用全球一线品牌，厨电采用德国 Gaggenau 嘉格纳、瑞士 V-Zug 瑞族，卫浴采用德国 Dornbracht 当代、日本 TOTO，五金采用德国海蒂诗，橱柜、智能家居均为国际顶级配置，从细节处彰显顶豪品质。全屋采用高窗墙比设计，大面积玻璃幕墙引光入宅，将园林景致与城芯天际线尽收眼底；空间布局合理，动静分区清晰，全明通透，通风采光极佳。

公共区域精装同样高标准打造，社区大堂、车库大堂、电梯厅均采用高端石材 + 艺术吊顶，艺术摆件、精致软装点缀其间，每一处细节都经过反复打磨，只为匹配塔尖人群的居住品味与审美需求，让归家每一步都充满尊崇感与仪式感。

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【 露香园天誉 样板间客厅 / 餐客一体】

奢阔户型设计，定义城芯顶豪的居住尺度。露香园天誉主推建面约 262-491㎡精装大平层、410-680㎡传世别墅，所有户型均为一梯一户奢配，私密性极强，专属电梯厅，入户仪式感十足。

建面约 262㎡明星四房，格局方正实用，南向三开间采光，全明通透设计，客厅面宽达 6.2 米，连接南向观景阳台，引景入室；套房主卧面积约 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 马桶四件套）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密尊崇；双次卧均为套房设计，带独立卫浴，适合老人或孩子居住，全明通透，动静分区清晰，兼顾社交与私密。

建面约 377㎡奢阔四房，空间尺度全面跃升，双阳台设计，南北通透，客厅面宽扩至 8 米，中西双厨配置，带独立厨师通道，适配高端家庭宴请需求；四间卧室均为套房设计，每间配备独立卫浴与衣帽间，家人各享私密；一层长辈房设计，无障碍通行，贴心守护家人；全屋定制收纳系统，充分满足多口之家储物需求。

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建面约 491㎡顶奢大平层，城芯终极藏品，南向面宽超 20 米，五开间朝南，采光通风极致；客餐厅方正通透，面积逾 120㎡，超大社交空间，满足私宴、圈层聚会、家庭派对需求；270° 转角落地窗 + 17 米跑道式花园阳台，直面外滩黄浦江景与陆家嘴天际线，视野无敌、气场全开；四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间；主卧面积高达约 55㎡，带独立卫浴（四件套）、双衣帽间（男女分区）、星空露台，尽享人生进阶的极致尊崇。

建面约 680㎡传世别墅，独门独院、天地私属，地上三层 + 地下两层，使用面积近千平，私属入户电梯，尽显尊贵。全屋 6 房 6 卫 + 独立书房 + 私人会所 + 超大中西厨，满足三代同堂 + 亲友私宴 + 商务接待的全维度需求；地下空间可打造私人影院、红酒窖、健身房、棋牌室、茶室，功能随心定制；庭院可定制私家花园、泳池、凉亭，实现 “城芯有墅、私享天地” 的终极梦想。所有户型均无浪费空间，每一处设计都兼顾实用性与奢华感，只为匹配塔尖家庭的居住需求与生活品味。

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【 露香园天誉 样板间主卧 / 衣帽间】

高端会所配套，塔尖圈层的私享社交场。露香园天誉打造约 1500㎡下沉式高端会所，内部配套齐全，涵盖恒温泳池、健身中心、红酒吧、商务会议室、私宴厅、茶室、儿童活动区等，满足业主健身、社交、宴请、休闲等多元需求。

恒温泳池采用国际标准设计，四季恒温，24 小时循环净水，闲暇时畅游其中，放松身心；健身中心配备国际一线健身设备，专业教练指导，在家门口即可享受高端健身体验；私宴厅可容纳 20 人同时用餐，高端厨电配置，适合家庭聚会、圈层私宴、商务接待；红酒吧珍藏全球顶级红酒，是好友小聚、商务洽谈的理想场所；茶室静谧雅致，可品茗、下棋、会友，享受慢生活；儿童活动区童趣满满，安全环保，满足孩子玩乐需求。

会所定期举办艺术展览、圈层沙龙、私宴酒会、亲子活动，构建纯粹高端的塔尖社交平台，让邻里皆为知己，拓展高端人脉，实现居住与社交的双重价值，彰显塔尖圈层的尊贵身份与生活格调。

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自带高端商业，一站式满足顶豪生活需求。露香园天誉自带约 5.22 万㎡露香天地高端商业，融合海派里弄风情与现代商业，打造集购物、餐饮、休闲、文化于一体的高端商业综合体。下楼即可享受高端超市、精品零售、高端餐饮、咖啡甜品、健身美容等配套，无需远行，尽揽繁华。

商业设计延续项目文脉底蕴，青砖黛瓦、雕花窗棂，与现代玻璃幕墙交相辉映，形成独特的海派商业风情。引入全球一线奢侈品牌、高端设计师品牌、米其林餐厅、网红咖啡等，匹配塔尖人群的消费品味与生活需求。同时，项目紧邻豫园商圈、外滩商圈、新天地商圈，三大顶奢商圈环伺，全球一线品牌云集，是上海高端消费与潮流社交的核心地带，一站式满足购物、社交、宴请需求。

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【 露香园天誉 俯瞰外滩 / 陆家嘴视野】

从六百年露香文脉到内环低密规制，从外滩陆家嘴无敌视野到三大国企精工背书，从大师联袂精装到纯粹大户圈层，从高端会所配套到自带商业，露香园天誉集地段、文脉、稀缺、品质、圈层、配套于一身，是上海内环真正意义上的文脉传世顶豪，自住兼具收藏，稀缺更显珍贵。

在上海土地资源日益稀缺、内环顶豪近乎绝迹的今天，露香园天誉的每一席都不可复制、不可再生，错过再无。它不仅是一套房子，更是城市价值的象征、家族荣耀的载体、资产保值的硬核选择、人生进阶的终极居所，承载着居住、收藏、传承、社交的多重价值，是城芯塔尖人群安家上海、收藏外滩视野、传承六百年文脉的不二之选。

人生进阶，当立基黄浦城芯；家族传承，必藏一席露香园。露香园天誉，以老城厢文脉为根、以内环低密为骨、以外滩视野为魂、以大师精工为韵，在上海城市原点之上，为塔尖人群打造兼具历史底蕴与现代奢华的传世顶豪，让你出则执掌全球繁华，入则静享江南园境，实现安家内环、收藏外滩、传承家族的终极梦想。

诚邀您莅临露香园天誉售楼处，亲鉴三大国企精工品质，感受六百年露香文脉底蕴，品鉴纯粹大户的奢阔尺度与高端会所的私享格调，邂逅属于你的城芯传世顶豪。

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