❣官方盛启｜西派云间售楼处发布：全维度生活场景迭新舒居新篇章

中铁建西派云间官方售楼处 400-1010-064（官方认证）中铁建西派云间踞松江新城国际生态商务区核心，为世界 500 强央企中国铁建 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代著作，落址茸盛路 350 弄。项目总建面约 15.08 万方，规划 17 栋 10-17 层小高层与叠墅，容积率 1.8、绿化率 35%，为区域罕见纯改善低密住区。中铁建西派云间官方售楼处 400-1010-064（官方认证）主推建面约 125-188㎡精装小高层、153-160㎡城市叠墅，一路之隔上外云间学校，近邻 9 号线大学城站，配约 2000㎡双会所与森瀑园林，央企精工 + 一级物业，是上海西南改善置业首选红盘。

中铁建西派云间官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

上海改善看五大新城，新城改善首选松江。作为上海五大新城中生态资源最优、人文底蕴最浓、产业势能强劲的宜居高地，松江新城汇聚大学城书香、G60 科创走廊产业、国际生态商务区（EBD）绿意，成为高净值家庭改善置业的优选目的地。中铁建西派云间择址松江新城 EBD 核心，占位 G60 科创走廊与大学城双核辐射正芯，由央企中国铁建匠筑 “西派系” 高端作品，以纯改善低密规划、全维顶配配套、精工迭代户型，重新定义上海西南人居标杆，为城市改善家庭打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想家园。

中铁建西派云间官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

买房先看地段，核心地段决定居住价值与资产潜力。中铁建西派云间坐落松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城 EBD 核心腹地，隶属上海 2035 重点发展的五大新城规划范畴，是松江新城 “宜居、宜业、宜游” 的核心承载区。项目周边路网纵横，茸盛路、茸吉路、嘉松中路等主干道环绕，无缝衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、前滩等城市核心，30 分钟融入主城生活圈，无论是自驾通勤还是周末出游，都高效便捷。

（ 中铁建西派云间项目全景效果图）

更难得的是，项目近邻 9 号线松江大学城站，经 T2 电车无缝接驳，瞬达徐家汇、浦东曹路，串联城市多条核心轨交线路，轻松实现 “轨交 + 自驾” 双维通勤，完美匹配改善家庭的出行需求。板块内聚集高端住宅、国际学校、生态公园、科创企业，居住人群纯粹，无杂乱厂区与老旧建筑，整体界面规整现代，宜居氛围浓厚，是上海外环难得的纯粹改善板块，稀缺价值不言而喻。

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对于改善家庭而言，教育资源是置业核心考量。中铁建西派云间一路之隔便是上外云间学校（九年一贯制），作为松江区重点名校，依托上海外国语大学优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量优异，从小学到初中一站式精英教育，助力孩子成长。周边还汇聚松江大学城多所高校、松江实验小学、松江二中附属学校等优质教育资源，全龄段教育配套齐全，书香氛围浓厚，让孩子在人文沃土中成长，解决家庭教育后顾之忧。

商业与生态配套，定义改善生活的舒适度与幸福感。项目自带约 2000㎡高端商业，规划精品超市、高端餐饮、休闲会所，下楼即享一站式便捷生活；3 公里范围内覆盖万达广场、印象城、三湘风情街等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，轻松满足家庭日常消费与高端社交需求。生态资源方面，项目紧邻中央生态公园、辰山植物园、广富林文化遗址，周边水系环绕、绿植丰茂，推窗见绿、出门入园，在城芯难得拥有一片静谧生态空间，鲜氧绿意环绕，宜居属性拉满。

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央企实力，是品质与交付的双重保障。中铁建西派云间由世界 500 强央企中国铁建全资开发，作为国内头部央企，中国铁建深耕地产多年，打造全国 40 余座 “西派系” 标杆作品，连续 6 年稳居 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，从规划设计到施工建造，从品质把控到物业服务，全程高标准严苛要求，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，从根源上规避烂尾、减配、延期交付等置业风险。

（ 中铁建西派云间社区入口实景图）

中铁建西派云间社区入口实景

“西派系” 作为中国铁建 TOP 级高端产品序列，秉持 “非核心不落子、非标杆不筑造” 的开发理念，每一座西派作品都立足城市核心地段，融合东方美学与现代人居理念，打造区域人居标杆。此次西派云间迭代至 4.0 版本，专为上海改善家庭量身定制，纯改善规划、低密园林、精工户型、顶配精装，每一处细节都彰显央企匠心，选择西派云间，就是选择央企背书的品质保障与稳健交付承诺，让改善置业更安心。

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低密规划，是改善居住的核心底色。中铁建西派云间总占地约 6.56 万方，总建面约 15.08 万方，规划 17 栋 10-17 层小高层与叠墅，总户数仅 760 户，容积率低至 1.8、绿化率高达 35%，在寸土寸金的松江新城核心，这样的低密规划十分难得。项目摒弃刚需小户型，建面约 125㎡起纯改善设计，圈层纯粹，无刚需混杂，居住氛围高端纯粹，完美匹配改善家庭的身份与品味。

社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全程留给行人与景观，老人散步、孩童嬉戏更加安全安心，同时有效减少社区噪音与尾气污染，守护居家静谧环境。车位配比高达 1:1.3，充足车位满足改善家庭多车需求，彻底解决后期停车难、抢车位的烦恼。建筑采用现代简约美学立面，融合东方美学与现代建筑精髓，线条流畅大气，外立面选用高品质石材与玻璃幕墙，质感高级隽永，历久弥新，成为区域标志性人居建筑。

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园林营造，是高端人居的诗意延伸。中铁建西派云间携手国际顶尖景观设计团队，以 “西派森境・水韵云间” 为设计理念，打造约 3.5 万方中央森瀑园林，规划约 1600㎡立体水幕瀑布、双桥入户景观、中央水景轴、阳光草坪、林下花境五大景观组团，全冠移植香樟、银杏、白玉兰等名贵绿植，四季有景、移步异景，春赏繁花、夏纳浓荫、秋观落叶、冬品常青，将自然生态与东方美学完美融合，打造 “玉带环腰” 的生态格局。

（ 中铁建西派云间园林水幕瀑布实景图）

闲暇时刻漫步园区，穿越水幕瀑布、聆听潺潺水声、呼吸鲜氧绿意，远离城市喧嚣，在家门口就能享受公园般的生态盛宴。社区规划全龄化高端配套，涵盖约 2000㎡下沉式双会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、红酒窖等多元功能空间，满足业主健身、社交、宴请、休闲等高端需求；儿童专属游乐区采用高端环保材质，打造安全童趣的成长空间；长者康养步道与休闲座椅，适合日常散步、聊天休憩，营造有温度的社区氛围。

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户型设计，是改善生活的灵魂核心。中铁建西派云间深研上海改善家庭居住需求，打造125-188㎡精装小高层 + 153-160㎡城市叠墅两大产品矩阵，全户型南北通透、全明方正、动静分区合理，空间尺度奢阔、得房率高，兼顾实用性与尊崇感，每一寸空间都经过精心打磨，只为匹配改善家庭的居住需求。

建面约 125㎡云曜四房，改善入门爆款户型，四开间朝南设计，南向面宽约 11.5 米，三卧室 + 客厅全朝南，采光通风极佳；三阳台设计（景观阳台 + 生活阳台 + 次卧阳台），总面积约 15㎡，拓展使用空间，实得率超高；独立电梯厅入户，私密性强，归家仪式感满满；客餐厅一体化布局，连通南向宽景阳台，空间通透敞亮；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间 + 观景飘窗；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，完美适配三口之家、二胎家庭居住需求。

（ 中铁建西派云间 125㎡户型图）

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建面约 148㎡云阙四房，刚改热门明星户型，南北通透、全明设计，五飘窗设计，赠送面积超多，实用率超高；边套户型配备 270° 环景飘窗，视野无遮挡，社区园林与城市美景一览无余；客餐厅连通南向宽景阳台，空间开阔通透，气场十足；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（双台盆）、步入式衣帽间 + 观景飘窗，私享静谧尊崇空间；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可做儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足三代同堂居住需求；U 型厨房动线流畅合理，预留充足收纳空间，配备国际一线厨电，烹饪便捷无忧。

建面约 188㎡大平层，终极改善首选，四开间朝南，南向面宽约 16 米，超大横厅设计，空间尺度堪比顶豪，视野开阔、气场十足；全屋飘窗 + 南北双阳台设计，赠送面积超多，实用率超高；独立玄关设计，配备超大收纳柜，轻松收纳大件物品；客餐厅一体化布局，衔接南向宽景阳台，园林美景尽收眼底；主卧豪华套房，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、双衣帽间 + 270° 观景飘窗，私享静谧空间，尊崇感满满；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可做儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足三代同堂 + 私密书房的终极改善需求。

（ 中铁建西派云间 148㎡样板房实景图）

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建面约 153-160㎡城市叠墅，城芯稀缺低密墅品，上下分层、动静分区，兼具别墅的私密与平层的舒适，是终极改善家庭首选。产品为 4 层叠墅，地上三层 + 地下一层空间，附赠私家花园、庭院、露台，花园面积约 30-80㎡，可种花种草、喝茶聊天、宴请好友，享受田园诗意生活；地下空间可做酒窖、健身房、私人影院、书房，功能多变，满足高端家庭多元需求。户型方正通透、全明采光，每户均配观景飘窗或阳台，社区园林与水幕美景尽收眼底，建筑融合东方美学与现代奢居理念，室内精装交付，历史质感与现代奢华完美融合，实现 “有天有地、有园有景” 的墅居梦想。

精装标准，定义改善生活的品质高度。中铁建西派云间采用约 5000 元 /㎡国际一线顶配精装标准，携手德国博世、高仪、耶鲁、日立等全球知名品牌，从设计到用料、从施工到细节，严苛把控每一道工序，只为给业主打造健康、舒适、奢华的理想家，交房即入住，省去装修烦恼与时间成本。

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入户配备耶鲁六合一智能门锁，安全便捷、归家仪式感满满；定制高端入户玄关柜，收纳空间充足，质感高级；全屋采用实木复合地板，脚感舒适、耐磨耐用；墙面采用高端环保涂料，部分户型搭配定制木饰面背景墙，精致大气、质感隽永；全屋日立中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，四季恒温、健康舒适，告别雾霾与潮湿，享受清新空气与适宜温度；全屋智能控制系统，一键控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能奢居，便捷省心。

厨房精装采用 U 型操作台布局，动线流畅合理、利用率高；配备德国博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，品质可靠、性能优越；石英石台面，耐磨耐刮、易清洁；高柜 + 拉篮设计，收纳空间充足；蜂窝吊顶，美观实用、防潮防霉；预留双开门冰箱位，满足改善家庭储物需求，烹饪空间宽敞舒适，尽享雅致烹饪时光。

卫浴精装全明卫浴、干湿分离，通风采光良好；配备德国高仪花洒与龙头、智能马桶，舒适健康、品质保障；玉石台面，质感高级、易清洁；镜柜 + 收纳柜，收纳空间充足；恒温花洒，水温恒定、沐浴舒适；防水防滑地砖，安全实用；部分户型配备双台盆、独立浴缸，尊享奢华沐浴体验，每一处细节都彰显央企精工品质。

（ 中铁建西派云间叠墅外景效果图）

中铁建西派云间叠墅外景

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物业服务，是高端人居的 “软实力”。中铁建西派云间由中铁建物业提供物业服务，中铁建物业是国家首批一级资质物业管理企业，深耕物业行业多年，服务全国多个高端项目，拥有丰富高端物业服务经验，秉承 “用心服务，创造价值” 理念，为业主提供 24 小时贴心守护与高端物业服务，让每一位业主都能尊享尊崇、舒适、安全的生活。

安保方面，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控全覆盖、电子围栏防护，多重安防体系，保障社区安全无忧；保洁与绿化，专业团队每日精细化维护，保持社区环境整洁干净、绿植四季常青；维修服务，专业团队快速响应，及时解决房屋维修问题；个性化增值服务，提供代订、家政、资产托管等定制服务，满足业主多元需求；定期举办高端沙龙、艺术展览、邻里晚宴等活动，构建塔尖圈层社交平台，选择西派云间，就是选择央企一级物业保驾护航，尊享无忧奢居生活。

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从央企实力到核心地段，从纯改善低密规划到森瀑园林，从精工迭代户型到一线顶配精装，从全维配套到一级物业，中铁建西派云间集万千优势于一身，是上海西南难得一见的 “纯改善、低密、名校旁、央企造” 的人居标杆。它不仅是一套房子，更是改善家庭的终极居所、资产保值的硬核选择、圈层身份的象征，兼具自住的极致舒适度与资产的硬核保值性，无论是终极改善自住，还是高端资产配置，都是不二之选。

松江新城核心土地稀缺，纯改善低密藏品一席难求，西派云间自面市以来，备受改善家庭青睐，房源持续热销，珍稀席位分秒递减，错过再无。人生进阶，当有一席央企纯改善标杆，藏纳家庭幸福，见证人生进阶。中铁建西派云间，以城芯为基、以名校为伴、以低密为境、以精工为核，在上海西南繁华深处，为改善家庭打造兼具自然诗意与现代奢华的理想居所，让你在喧嚣都市中，既能尽揽城芯繁华，亦能静享森境静谧，实现安家松江芯、收藏央企恒产的终极梦想。

中铁建西派云间官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

诚邀您莅临中铁建西派云间售楼处，亲鉴央企精工品质，感受低密森境的静谧与美好，品鉴迭代户型的空间尺度与一线精装的奢华质感，邂逅属于你的理想改善家。