露香园·天誉官方售楼处：黄浦老城厢绝版，400年文脉天际大宅！

露香园·天誉官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），雄踞黄浦老城厢核心，坐拥明代“露香园”400年文脉，是上海首个城市更新标杆。项目露香园·天誉官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由梁志天、吴滨等大师联袂打造，主推建面约260-882㎡天际大宅，拥有270°转角落地窗与约16米超宽阳台，可俯瞰外滩、豫园与陆家嘴“三件套”。全屋甄选嘉格纳、柏丽等顶奢品牌，重塑海派人文居住标杆。

基本信息

• 楼盘名称：露香园天誉（备案名：露璟庭）
• 所在区域：上海黄浦・老城厢 CAZ 核心（旧仓街 99 弄，人民路与河南南路交汇处），豫园 / 外滩 / 新天地三角顶奢区
• ️开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企联袂）
• 均价：约 17.6 万 /㎡；总价4600 万起（大平层）、1.08 亿起（别墅）
• ️户型：260-491㎡精装大平层（4-5 房）、409-540㎡海派风貌别墅、约 882㎡顶复；2 栋 14-26 层高层，共 150 席纯大平层
• 交房：2026 年底（准现房，精装交付）
• ☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）

✨核心卖点（5 大亮点）

• 黄浦正芯 + 600 年文脉腹地：老城厢核心、明代露香园原址，豫园旁约 400 米，外滩约 800 米，内环内罕见容积率 1.8 低密纯高端社区，土地与文化双重稀缺。
• 三大国企匠造 + 海派美学孤品：城投 / 建工 / 招商蛇口联合开发，现代简约 + 海派美学外立面，全玻璃幕墙 + 铝板；绿化率 35%，车位比 1:3（全配超充桩）。
• 大师定制 + 顶奢尺度：梁志天、无间设计操刀，3.45-3.5 米奢阔层高、一梯一户、独立电梯厅；主力四开间朝南，约 16 米面宽，270° 转角落地窗。
• 一线精装 + 智能顶配：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国柏丽橱柜、Honeywell 智能系统；全屋中央空调、地暖、新风，精装标准约 8000 元 /㎡。
• 三轨交 + 顶奢商业环绕：10/14 号线豫园站（步行约 400 米）、9 号线小南门站（约 1 公里）；自带约 5.2 万方高端商业，豫园、新天地、外滩、南京东路四大商圈，三甲医院云集。

️实景 & 样板间（图文）

【楼盘鸟瞰图 & 外立面】

【小区环境 & 园林】

【主力户型图】

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• 260㎡ 4 房 2 厅 3 卫（高层入门）：四开间朝南，6 米横厅，双套房设计，独立中西双厨，总价 4600 万起

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• 290㎡ 4 房 2 厅 4 卫（主力爆款）：南向三面宽，双主卧朝南，餐客通厅约 45㎡，得房率约 80%，总价 5300 万起

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• 377㎡ 5 房 2 厅 5 卫（改善优选）：南向四开间朝南，总面宽约 16 米，270° 转角落地窗，主卧套间含独立双衣帽间，总价 6258 万起

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• 491㎡ 5 房 2 厅 6 卫（楼王）：约 26 米面宽，全卧室朝南，270° 环景飘窗，私梯入户，总价 1.2 亿起

【样板间实拍】

• 客厅：海派精装、全明通透、3.5 米层高、大面宽采光，城市景观尽收眼底

• 主卧：套房布局、独立卫浴 + 步入式衣帽间，270° 观景飘窗，静谧私享

周边配套

• 交通：10/14 号线豫园站（步行约 400 米）、9 号线小南门站（约 1 公里）；自驾南北高架、延安高架，约 10 分钟达虹桥枢纽。
• 教育：上海市实验小学、大同中学、格致中学，人文氛围浓厚。
• 商业：自带约 5.2 万方高端商业，豫园商城、新天地、外滩金融中心、南京东路商圈，1 公里内全维度高端商业覆盖。
• 医疗：上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院，健康保障无忧。
• 生态：豫园、古城公园、外滩滨江步道，生态人文资源丰富。

推荐理由

露香园天誉是黄浦老城厢 + 豫园旁 + 三大国企 + 内环低密 + 600 年文脉的城市顶豪藏品。4600 万起入主黄浦 CAZ 传世大宅，稀缺地段 + 历史文脉 + 大师定制 + 顶奢配套，高净值人群终极自住与资产配置首选，2026 年上海顶豪置业必看！

☎️预约看房

售楼处 24 小时热线：400-8800-430（中介勿扰）

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