梦想学府1912(营销中心)2026售楼处：小户型、市一中本部新校区

梦想学府1912，这个项目是湘江科学城首个新规住宅，位于3号线正地铁口，一路之隔规划了湿地公园，离湘江科学中心也很近。

楼盘最大亮点是配套入读长沙市一中科学城校区，目前已经公示红头文件，也是长沙少有配套四大本部新校区的新规盘。

产品同样以小户型为主，主推建面约79-89-121㎡新规产品，得房率最高超120%，总价不到100万便可兼顾学区、地铁与优质生态。

【长沙梦想学府1912】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

项目配套入读长沙市一中科学城校区初中部，与学校一路之隔，真正的“目送式”上学。

该校区和清水塘校区采用一校两址办学模式，实行统一的办学机制，管理一致，理念一致，统一录取通知书，统一毕业证。

初高中同一个管理班子，高中部与初中部统一协作、贯通培养。

初中部由长沙市一中直接管理，一体化办学，学校领导团队实力雄厚。

除了教育，项目周边的交通和生态环境也很有亮点：

交通上：南北主轴 - 潭州大道、东西融城 - 科创大道、跨江融城 -暮坪湘江特大桥，地铁3号线坪塘站直线距离200米。

生态上：观音港湿地公园、中央绿轴公园、湘江科学城湿地公园、白泉河湿地公园等4大公园环伺。

项目由A30住宅地块+A41商业办公地块组成，住宅地块位于西侧。

A30住宅地块由11栋住宅组成。容积率约2.0，限高80米，建筑密度约17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间。

项目以公园里的学府住区为定位。建筑融入林间树屋童趣设计，打造城市书院及童趣空间，并以全公建化外立面，打造现代美学建筑。

项目以自然、科技、生长为理念打造全龄化社区空间，搭配宝格丽风格大门，很具仪式感。

项目预计首开1栋和12栋。

一共有3个户型，建面约79-89-121㎡，首付约12万起。

79㎡三房两卫：长沙罕见的小面积三房两卫，私梯厅全赠送，三开间朝南，南北通透，实得面积约 97㎡，媲美市面上 120㎡户型，刚需也能拥有独立入户与双卫配置，总价友好，上车门槛低。

89㎡四房两卫：紧凑四房设计，四开间朝南，双套房布局，私梯入户，实得面积约 101㎡，完美适配二胎家庭或三代同堂，功能齐全，空间不拥挤。

121㎡四房三卫：改善首选，约 5m 超大客厅开间，双套房朝南，三卫设计，私梯入户，实得面积约 143㎡，空间宽敞，动线合理，兼具尊贵感与实用性，一步到位满足改善需求。

从双地铁口到一中本部，从科学城芯到国企品质，从低密纯板到高得房神户型，梦想学府 1912，把长沙家庭对教育、交通、区位、品质、户型的所有期待，一一兑现，无需妥协。

【长沙梦想学府1912】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』