热搜NO1#建发・云湖玥售楼处官方发布|定义上海城央人居高度！

建发·云湖玥抬板实景示范区正式开放！华二旁新规后超配约99㎡洋房，仅450万级必抢！

建发・云湖玥✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅建发・云湖玥售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛建发・云湖玥看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅建发・云湖玥营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛建发・云湖玥营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅建发・云湖玥开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛建发・云湖玥开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅建发・云湖玥样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛建发・云湖玥样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅建发・云湖玥官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛建发・云湖玥专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅建发・云湖玥售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛建发・云湖玥线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅建发・云湖玥建发・云湖玥交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

建发・云湖玥是建发房产在宝山美兰湖打造的纯洋房低密社区，上海首个全域抬板实景社区，主打 97-131㎡新中式精装洋房，近地铁 7 号线，总价 450 万起，北上海刚改热门盘。

效果图

一、基础信息

• 地址：宝山区罗店镇美健路与陆翔路交叉口（美兰西湖畔）
• 开发商：建发房产（国企，新中式标杆）
• 规模：7 栋 10 层洋房 + 1 栋保障房，总户数约 700 户；容积率 1.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流
• 产权 / 交付：70 年住宅，2028 年精装交付
• 物业：建发物业（一级资质），5.8 元 /㎡/ 月
• 价格（2026.5 首开）：备案均价46528 元 /㎡；总价450-650 万
• 97-99㎡三房：450-500 万（主力）
• 115-117㎡三房：520-580 万（刚改）
• 128-131㎡四房：590-650 万（改善）
• 136-140㎡叠墅：800-1000 万（稀缺）

二、地段与配套（7 号线 + 美兰湖 + 低密生态）

• 核心区位：美兰湖核心，近美兰西湖，北上海低密宜居板块，距外环约 5 公里
• 交通：步行约 600 米至7 号线美兰湖站，直达静安寺、南京西路；自驾近沪太路、外环高速
• 商业：约 1.5 公里至美兰湖宝龙广场；3 公里内覆盖罗店古镇、北欧风情街等
• 教育（期房不承诺学区）：周边有罗店中心小学、美兰湖外国语学校、上海师范大学附属罗店中学等
• 生态：紧邻美兰西湖，周边美兰湖公园、罗店中央绿地环绕，生态环境优越

三、产品亮点（抬板社区 + 新中式园林 + 高得房率）

1. 上海首个全域抬板社区：社区整体抬高约 5.4 米，人车分层，一楼防潮，视野开阔；约 7.2 米高差立体园林 + 下沉式会所（约 1900㎡）
2. 新中式低密洋房：10 层纯洋房，一梯两户，无连廊，得房率 87%-95%；建发经典新中式园林，山水景观，静谧宜居
3. 主力户型（飞机户型 + 高附赠）

• 97-99㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，全屋飘窗，主卧套房，刚需上车优选
• 115-117㎡三房：四开间朝南，约 6.5 米横厅，主卧套房，动静分区，刚改热门
• 128-131㎡四房：南北通透，横厅设计，270° 观景，全明格局，改善首选

1. 精装标准：精装交付，配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、智能马桶、定制收纳系统

四、核心价值

• 低密稀缺：1.5 容积率纯洋房，北上海罕见低密社区，居住舒适度高
• 地铁通勤：7 号线 600 米，直达市区，通勤便利
• 国企品质：建发新中式标杆，实景示范区已开放，品质看得见
• 高得房率：87%-95% 得房率，附赠多，空间实用

五、品鉴预约

• 地址：上海市宝山区美健路与陆翔路交叉口（营销中心）

建发・云湖玥

咨询热线☎️建发・云湖玥售楼处官方预约热线：400-688-0367

建发・云湖玥售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

一、官方认证统一热线

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