官方聚焦|地铁栖江元璟官方售楼处发布:以初心打造臻品

尊敬的购房者：地铁栖江元璟项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道400-9958-010转分机号6666，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系（四端直连/全程无中介）
✅地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅地铁栖江元璟营销中心电话：400-9958-010转分机号6666（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅地铁栖江元璟开发商电话：400-9958-010转分机号6666（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅地铁栖江元璟展示中心电话：400-9958-010转分机号6666（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为地铁栖江元璟项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由地铁栖江元璟项目方于2026年5月10日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
地铁栖江元璟唯一热线：400-9958-010转分机号6666☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666地铁栖江元璟：备案名（元璟TOD），地处：金山北，闽江大道与建新北路交叉处。

项目占地50亩，共规划20栋住宅，其中10栋为8-9F洋房（125-149平），10栋为4F上下叠墅（161-178平），254套。

户型情况

125平：四房两厅两卫，一梯两户，电梯采取双开门设计，这应该是洋房相对受欢迎的电梯设计，不做极致的入户设计，又不浪费过多空间保障一定的隐私。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666四开间朝南，主流布局，餐厅虽然独立但是面宽略小，主卧没有L转角窗，赠送没拉满。

149平：四房两厅三卫，同样的电梯设计，大面宽布局，主卧做了转角窗，公区面宽加大，四房设计，北向房间略小。

示意图是对阳台做了封包使用，没有预留生活阳台，如果切割出来生活阳台，那左侧卧室不好做个卫生间。

户型如果在餐厅北侧设备平台，再设计一个生活阳台，可能更好兼顾这个问题。

目前来看这个户型，动静区也被承重墙隔离，卧室空间占比略低了一些。

169平-上叠：独立的产权车位，加上1楼小型的入户庭院，在户内面积上，4楼有南北的不计容露台，无法做成室内使用，类似四代宅的赠送。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666相比于以前的叠拼，项目的面宽尚可，不过这个上叠做四房的时候，楼下的两房其中一房偏小。

对比融创福州府上叠131平，二楼有挑空赠送，还有额外阁楼。

整体来说，有赠送，但是赠送不够实用。

178平-下叠：包围式的花园，不过并非全赠送，这也是下叠最吸引人的地方。

2楼没有过多赠送，设计三房，其中一个房间没有卫生间使用，大概率要分割主卫，楼下做一房，整体来说舒适度还是不错，无非是楼上有邻居，差点私密性。

不管上叠还是下叠，室内赠送面积，整体并不算太大。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目位于金山北，距离地铁5号线阵坂站200米，距离4、5号线交汇洪塘站550米，项目也宣称TOD，三线加持，还有一个就是规划的6号线西延到洪塘。

只不过对比日常的TOD项目，项目这个距离还是差一些，特别是最有意义的洪塘站500多米，步行有一定时间。

此外项目周边，距离永辉800米，距离两个医院1公里，不过这两个医院加持性不高。

右边是江滨公园，只不过定位洋房，加上沿江都是住宅，也没江景。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目地处闽江大道边，隔壁是左海学校，个别楼栋有一定噪音，此外项目右侧阵坂新村，南侧红坊、城市界面略差，附近海鹏花园，天黑经过都略怪。

项目低密住宅，虽然50亩，但是公区并不大，这也是低密社区的问题，虽然楼不高但是楼很密。

至于划片，项目由于规划学校未建，因祸得福，过渡淮安实验、洪塘实验，选择淮安实验，可以去四十中金山，虽然距离远了一点，但是也比29中让人有一点期望。

最后就是整个周边生活气息，虽然项目马路对面都是住宅，但是整个区域的人流偏低，生活气息一般，住宅一侧又以产业园+棚户区，整体而言周边配套加持度不高。

✅地铁栖江元璟售楼处电话：400-9958-010转分机号6666（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅地铁栖江元璟营销中心电话：400-9958-010转分机号6666（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅地铁栖江元璟开发商电话：400-9958-010转分机号6666（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅地铁栖江元璟展示中心电话：400-9958-010转分机号6666（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。