4天3人倒在工作岗位上，70岁老人值夜班谁该反思？

物业管理的那些事

4天3人倒在工作岗位上，70岁老人值夜班谁该反思？

你家小区的夜班保安，多大年纪？下次深夜回家经过门岗，你不妨多看一眼——那个替你守门的人，可能已经七十了。

这不是假设。2026年2月25日，大连教师大厦物业10号岗夜班员工突发心梗。三天后的28日，7号岗夜班员工突发心梗，同一天9号岗员工突发脑梗。4天之内，3名值班人员接连倒下。

据大皖新闻报道，这3人年龄均在70岁前后，有老年病史。属地白云街道办事处确认，3人均已就医正在养病（来源：大皖新闻，2026年5月9日）。物业公司事后通知承认值班人员短缺，决定增设夜间总值班室，安排2人专职夜巡（来源：新浪财经转引北京晚报，2026年5月10日）。

3个人倒下了，物业的做法是加一个值班室、加两个人巡夜。这叫整改吗？这叫补窟窿。真正该问的是：为什么夜班岗位全是70岁的老人？为什么在他们倒下之前，没人觉得这是问题？

不只是大连，这是整个物业行业的缩影

小区门岗值夜班的，大多是中老年人。物业行业长期招人难、留人难，夜班更是没人愿意干——工资不高、枯燥乏味、还得熬夜。年轻人几乎不会选这个岗位，于是退而不休的老年人填补了空缺。

但凡日子过得去，谁愿意七十岁还熬夜打工？物业图的是什么？成本低、好管理、要求少。70岁老人和30岁年轻人，夜班工资差不了多少，可年轻人的社保、管理成本远高于老人。精算完成本，有没有算过风险？

夜班本身就是高健康风险岗位。年轻人倒时差都得缓三天，让70岁、有老年病的人熬夜守一整夜，出了事算谁的？

70岁值夜班，法律管不管？

70岁的老人在法律上已不属于"劳动者"。《劳动合同法》第四十四条规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。也就是说，70岁老人跟物业之间不是劳动关系，是劳务关系——没有工伤保险、没有加班费、没有年休假。一旦出事，走的是民事赔偿，不是工伤认定，维权门槛高得多。

《保安服务管理条例》第十六条规定保安员须年满18周岁、身体健康，但没有明确年龄上限。"身体健康"四个字留给了物业自己把握。70岁、有老年病，算不算健康？谁来审核？没人管。

这件事该怎么做？

物业对高龄从业人员必须做岗前体检，不适合夜班的坚决不安排。这不是人情，是底线。

有条件的地方应为超龄从业人员购买商业意外险。多地已出台政策允许超龄人员单险种参加工伤保险，物业应主动核查属地政策（来源：京都律师事务所，2026年5月8日）。

业委会和业主应该关注物业的用工情况。你家小区的夜班是谁在值守？多大年纪？这些不是"别人的事"。

2025年7月人社部已发布《超龄劳动者基本权益保障暂行规定（征求意见稿）》，首次从国家层面填补这个法律空白，值得持续关注。

大连教师大厦的3位老人，据说都已回家养病。物业说"他们不干了"。六个字，一段雇佣关系画上了句号。

4天3人倒在岗位上，不只是3个家庭的悲剧，更是物业行业用工乱象的一面镜子。你家小区是不是也这样？

别等到下一个夜班岗位上的人倒下，才想起来问一句：他到底多大年纪？