广东
裁判要旨
业主在自有产权车位安装新能源汽车充电桩，属于对专有部分的合理使用；因布线需要使用共有部分，属于合理利用，不构成侵权。物业服务企业无正当理由不得拒绝配合出具同意安装证明。
实务问题
业主在自己买的产权车位装新能源车充电桩，物业有权拒绝盖章、开证明吗？
裁判意见
业主在其自有产权车位申请安装新能源汽车充电桩，要求物业公司出具同意证明遭拒。法院认为，业主对自有车位享有占有、使用权，安装充电桩是实现车位使用价值的合理需要，符合绿色环保原则。安装时涉及的布线等使用共有部分，属于对共有部分的合理使用，无需业主共同决定。物业公司负有配合协助义务，不得以用电容量、消防安全等为由拒绝出具证明，相关安全审查应由供电及消防部门依法认定。判决物业公司限期出具同意安装证明。
典型意义
明确业主安装充电桩的合理使用权，划定物业配合义务边界，保障新能源汽车普及使用，统一建筑物区分所有权纠纷裁判尺度。
法律评析
业主对专有车位享有完整使用权，安装充电桩是满足基本生活需求的正当行为，属于合理使用范畴。
为安装充电桩而使用楼道、管线等共有部分，未损害他人利益，符合司法解释规定的合理利用情形，不构成侵权。
物业服务企业对业主安装充电桩负有法定配合义务，不得无故阻挠；安全、用电等实质审查职能归属于行政与供电部门，物业无权以此拒绝。
案件索引
最高人民法院案例库入库案例，入库编号：2024-11-2-121-001
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
