华润西客站再布局，会展北新地块提上日程

2024年，济南西客站片区核心区迎来高光时刻，四宗高质量住宅用地集中出让，其中三宗被建设集团收入囊中，剩余一宗由三箭拿下。这四宗用地均坐落于西客站中轴线会展组团北侧，也就是业内俗称的“会展北”片区，具体地块编号为Bxk-15-10、Bxk-15-11、Bxk-15-13、Bxk-15-15。

进入2025年，华润正式挥师西进，与建设集团达成深度合作，在会展北片区代建打造西客站首座四代宅项目。作为华润布局西客站的首个项目，其选址会展北三宗用地中的Bxk-15-10地块，凭借片区首个四代宅的稀缺性实现热销——据业内人士透露，该项目共规划11栋房源，仅4个月就售罄7栋，热度令人惊叹。这份亮眼成绩也推动华润加快西客站布局步伐，会展北新地块项目随即提上日程。

近日，官方材料显示，会展北三宗用地中的Bxk-15-15地块建设项目工程设计工作已启动准备。结合此前公开信息，该地块同样由华润负责代建代销，这也意味着华润在西客站片区的深耕步伐持续加速。

据悉，Bxk-15-15地块位于济南市槐荫区匡山街道西客站片区会展中心北侧，区位优势显著：南至威海路，北距兴福寺路260米，东至二环西路，西距滨州路350米。项目整体规模可观，占地43.8亩，总建筑面积达128200平方米，其中地上建筑面积97200平方米，地下建筑面积31000平方米。

根据官方规划，该地块容积率仍为2.8，同时设置了一定的建设门槛。按照要求，地块需配套建设2836平方米社区服务设施，具体包括300平方米社区卫生服务站、1200平方米老年人日间照料中心（社区养老服务设施）、6平方米居民再生资源回收点、400平方米文化活动站（含儿童青少年活动站、老年活动站）、150平方米社区礼堂、750平方米菜市场以及30平方米公共厕所；此外，还需配套2022平方米公共绿地，并向公众开放使用。

从2025年济南楼市销售情况来看，西部楼市再度迎来高光时刻。当年济南全市楼盘销售按价格划分为6个区间（1万以下、1-1.2万、1.2-1.5万、1.5-2万、2-2.5万、2.5-3万+、3万+表述修正，统一为6个核心区间），其中济南西部楼盘强势霸榜5个区间，成为济南楼市的坚实“堡垒”。

与此同时，济南西部改善盘已成为全市楼市向好的引领者和带动者，各类城市封面、人居地标纷纷落地，让西部片区已成为济南楼市两大标杆区域之一。当前，得益于国际环境变化及济南本地楼市调控，房地产市场正稳步回暖，改善市场更是成为引领回暖的主力军。此次华润西客站会展北新地块的加速推进，不仅将进一步助力济南全市及西部楼市高质量发展，推动房地产市场繁荣再上新台阶，也将为购房者的改善需求起到积极的满足作用。

作为房地产市场中可靠、稳健的标杆房企之一，华润始终是购房者信赖的选择，更是城市发展与楼市产品升级的风向标。那么，对于此次华润西客站会展北新地块项目，大家认为它会是一个全新迭代的力作，还是首期四代宅项目辉煌的延续？不妨在评论区各抒己见。

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