官方|中企云启春申｜莘庄芯低密洋房，国企现房的改善硬实力

【中企云启春申官方购房服务升级公告】
尊敬的各位购房者：
✨中企云启春申售楼处电话：400-997-2109
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海中企云启春申项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨中企云启春申售楼处电话：400-997-2109
现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅ 中企云启春申售楼处电话：400-997-2109✅
【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
✅ 中企云启春申营销中心电话：400-997-2109✅
【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
✅ 中企云启春申开发商电话：400-997-2109✅
【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露
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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在闵行莘庄这片成熟的改善热土上，中企云启春申以国企精工 + 低密洋房 + 高得房率的硬核实力，成为主城难得的宜居标杆。毗邻春申湖与淀浦河双水系，外拥都会繁华，内藏静谧园林，用现代极简的建筑审美、通透实用的空间格局，为当代家庭勾勒出 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活图景。

一、国企底气・主城芯的低密藏品

中企云启春申由上海老牌国企中华企业倾力打造，深耕上海人居多年，品质与交付力双保障，置业更安心。项目坐落闵行区秀涟路 77 弄，地处莘庄主城副中心核心位，是大虹桥与徐家汇的黄金连接点，尽享城市发展红利。整个社区规划规整而舒展，总占地约 2.09 万㎡，总建面约 6.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，罕见规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，是板块内稀缺的纯低密住区。建筑采用现代极简风格，线条利落流畅，局部金色框线点缀，高级又耐看，外立面质感十足，契合年轻化审美。

社区实行人车分流，全地下车位配比 1:1.2，配备新能源充电桩，保障地面行人安全，也让社区更静谧整洁。

二、双轨交汇・全维配套，生活从容不迫

交通｜三轨交汇，串联全城

项目坐拥双轨交 + 立体路网，距 12 号线春申路站步行约 800 米，10 分钟可达在建嘉闵线，莘庄站（1/5 号线）约 1.2 公里，三线交汇形成 “十字黄金走廊”，20 分钟直达漕河泾，30 分钟到徐汇滨江，40 分钟连通虹桥枢纽，通勤出游高效便捷。

商业｜成熟商圈，烟火气十足

周边商业配套成熟，莘庄龙之梦、仲盛世界商城、维璟广场等商圈环绕，日常逛街、聚餐、观影轻松实现；社区自带沿街商业，下楼即可满足生鲜采购、日常餐饮等生活所需，繁华与烟火兼得。

生态｜双水系环绕，私享湖光绿意

毗邻春申湖 + 淀浦河双水系，周边滨水步道、绿地公园环绕，推窗可见湖光绿意，饭后沿河岸漫步，清风拂面，沉浸式感受自然治愈，是主城难得的生态宜居高地。

教育｜全龄书香，护航成长

片区教育资源丰富，多所优质幼儿园、小学、中学环伺，浓厚文教氛围陪伴孩子成长，近距离配套省去长途奔波，适配新生代家庭需求。

三、高定园林・全龄社区，藏在细节里的温柔

社区园林以 “森系治愈” 为内核，35% 高绿化率打造多层次景观，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景，移步异景。中央景观轴串联全龄活动空间：儿童乐园、健身区、老年休憩区、林下步道，老人有处休憩，孩子有地嬉戏，年轻人可慢跑放松，全龄需求皆被满足。

四、王牌户型・高得房率，通透格局藏尽生活想象

项目主推建面约 96㎡三房两厅两卫127㎡四房两厅两卫，得房率高达 78%-82%，远超同板块高层，空间利用率拉满，刚需改善全适配。

建面约 96㎡ 三房两厅两卫（云影 / 云幕）

• 三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，全屋通透敞亮，采光无死角；
• LDK 一体化客餐厅，连接6.2 米宽景阳台，空间开阔通透，聚会待客从容大气；
• 主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼备；
• 动静分区合理，北向房间可灵活规划书房、儿童房，适配多元家庭需求。

样板间实拍

建面约 127㎡ 四房两厅两卫（云境）

• 四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，7.8 米跑道式阳台，直面社区园林，观景视野绝佳；
• 阔绰横厅设计，空间舒展大气，南北通透对流，居住质感拉满；
• 独立玄关 + 家政间，收纳空间充足，居家动线整洁有序；
• 主卧奢华套房，配置转角飘窗、步入式衣帽间 + 干湿分离卫浴，尊享私密舒适；
• 四房格局功能多元，满足二胎、三代同堂居住需求，可打造专属茶室、书房，解锁多元生活方式。

样板间实拍

五、精装标准・一线品牌，匠心细节致敬生活

项目预计2026 年 6 月准现房交付，实景可鉴，所见即所得。精装采用中央空调、地暖、新风系统三大件，严选科勒、西门子等一线品牌，厨房 U 型设计，收纳合理；卫浴干湿分离，细节拉满，智能门锁、可视对讲等科技配置加持，健康环保，省心拎包入住。物业服务由国家一级资质古北物业担纲，贴心管家式服务，24 小时安保巡逻，社区维护精细化，居住安心又舒心。

六、价值高地・稀缺藏品，自住保值双优

莘庄核心区近年土地供应紧张，春申板块近五年无新增住宅用地，低密洋房更是稀缺中的稀缺，奠定项目长期保值基础。总价约 641 万起即可入主主城低密洋房，对比同板块同类产品，性价比突出，自住舒适，资产稳健，是改善置业的优选。

当城市的繁华与自然的静谧达成完美平衡，理想生活便有了模样。中企云启春申，以国企品质 + 低密洋房 + 高得房率为基底，占位莘庄芯，拥双水系生态，享全维成熟配套，用通透格局与精工细节，为当代家庭打造一处 “湖光为邻，繁华相伴” 的温柔栖居地。在这里，每一天的日常，都藏着诗意与美好。

如何获取真实在售信息与优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电中企云启春申官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）
✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）
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✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109