江苏
▸ 尊敬的购房者，苏州绿城宸庐项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州绿城宸庐官方认证统一热线（四端直连）
▸绿城宸庐官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 绿城宸庐开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸绿城宸庐官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；绿城宸庐置业顾问：18936159932（微信同号）
▸苏州绿城宸庐营销中心电话：400-188-7819 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
▸苏州绿城宸庐开发商电话：400-188-7819 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
▸苏州绿城宸庐展示中心电话：400-188-7819 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏州绿城宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
最近苏州的购房政策确实给力，利率低、首付门槛也降了，不少改善型买家开始认真看盘。
今天推荐这个盘，是高铁新城核心区的绿城宸庐，一个容积率只有1.4的低密项目。
说实话，这个位置确实不错，紧邻地铁2号线大湾站和苏州北站，周边吾悦广场、圆融广场这些商业体都开起来了。
绿城宸庐的产品线很清晰，一共12栋楼，总共才158户，非常纯粹。
7栋3F联排，面积285平和315平，一共31套，数量极少。
3栋5+1F叠加别墅，下叠220平、中平260平、上叠260平，总共45套。
2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。
开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城。
容积率只有约1.4，这在高铁新城近十年里非常少见。
物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。
交房标准上，11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。
咨询热线：18662309054
项目深研了苏州当代居者的生活向往，打造了建筑面积约156-190平的四代宅洋房。
还有建筑面积约220-260平的瞰景叠墅，以及建筑面积约286-316平的隐逸联排。
这些产品以集锦苏州的现代东方作品，定位为高阶人居封面。
高铁新城是苏州拥抱世界的门户，也是相城“十四五”规划中的主中心和市域新中心。
这里被明确为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。
如今，高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
宸庐落子在高铁新城的核心区域，周边配套非常成熟。
商业方面，约23万方的圆融广场和吾悦广场等地标综合体汇聚于此。
交通上，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站。
生态方面，北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源。
文体设施上，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有高铁之心·未来科幻馆。
医疗资源上，苏州大学附属第一医院（三甲）可以地铁直达。
学校方面，南侧毗邻规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。
温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。
绿城“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内涵。
每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，也是隐贵生活的当代诠释。
本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。
项目深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城“庐系”落笔。
这里更首开先河，打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区。
来看户型解析，四代宅洋房之宸暄，156平米4室2厅2卫（偶数层）。
户型方正，带有共享露台和洄游奢厅，整体开阔舒居。
人间烟火部分，L型宽厨连接生活阳台。
宽境尺度上，LDKB一体化设计，洄游式奢厅，约14.9米大面宽。
南向三卧，还有建面约20.52平的空中庭院。
尊崇奢享方面，主卧带衣帽间与双台盆卫浴。
免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准。
四代宅洋房之宸暄璟，190平米4室2厅3卫（偶数层）。
全明三卫设计，三面采光，还有行政级主套卧和全飘窗。
尊崇有度方面，私家电梯入户，南向双套房，主卧套房带衣帽间和独立卫浴。
宽境尺度上，约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅。
无界风景方面，L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米的超大景观露台。
免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准。
四代宅洋房之宸暄璟，下叠建筑面积约220平米4室2厅5卫。
全套房设计，阔尺空间，豪华主套卧，还有私梯入户。
中叠建筑面积约260平米4室2厅3卫。
户型方正，南北通透，私梯入户，豪华主套卧。
前所未见的是私梯入户，一层一世界。
超大尺度上，约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2平的超尺度方厅。
尊崇舒居方面，南北双套间都带独立卫浴，行政级主卧带阳台和卫浴间，可打造衣帽间。
联排建筑面积约316平米6室2厅7卫。
动静分区，独层尊崇，大面积露台，还有百变空间。
说实话，这种低密产品在高铁新城已经断供很久了。
整个项目只有158套，联排才31套，叠墅45套，洋房82套。
现在市场在回暖，政策也在支持，真正的好房子是卖一套少一套。
如果你对绿城宸庐感兴趣，建议尽快预约看房，亲自到现场感受一下空间尺度。
咨询热线：18662309054，现在预约还能优先选房。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
▸ 尊敬的购房者，苏州绿城宸庐项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州绿城宸庐官方认证统一热线（四端直连）
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