官方|象屿天誉蘭香售楼处紫竹高新区 + 兰香湖，坐享城市发展红利|滨江|置业

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象屿天誉蘭香｜紫竹芯・湖居墅境，定义上海改善人居新标杆

售楼处官方预约电话：400-118-5086（开发商唯一认证热线，看房需提前预约登记）

在上海主城土地日渐稀缺、高密度住宅林立的当下，低密湖居 + 科创核芯 + 国企匠筑的改善藏品，已然成为穿越周期的硬通货。象屿天誉蘭香，踞闵行紫竹国家高新区核心，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，以1.01 超低容积率的纯低密墅区规制，融合切尔西美学建筑与全维高端配套，为上海高知改善家庭，敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。

一、科创高地 + 主城正席，执掌城市发展红利

买房先择址，地段定未来。象屿天誉蘭香雄踞闵行紫竹高新区核心辐射圈，占位上海 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，叠加紫竹高新区、吴泾国际教育园双重高能级规划，是上海 “十四五” 重点打造的价值高地，潜力无可限量。

作为国家级高新技术产业开发区，紫竹高新区汇聚微软、英特尔、华为、商汤科技等世界 500 强及头部科创企业，集聚约 10 万高知人才，形成 “高学历、高收入、高品位” 的纯粹高端圈层。项目地处上海西南主城，直线距离徐家汇、前滩等核心商圈适中，既能尽享主城成熟配套，又能规避核心城区的拥堵喧嚣，是主城难得的 “静谧与繁华兼得” 的宜居热土。

二、40 万方兰香湖 + 1.01 容积率，主城低密孤品

稀缺，是顶豪永恒的价值底色。自 “限墅令” 以来，上海主城容积率≤1.0 的土地近乎断供，近十年出让的 600 多幅土地中，容积率逼近 1.0 的占比仅约 2%，1.01 容积率的纯低密墅区，已是主城不可再生的孤品。

象屿天誉蘭香总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率高达 35%，楼间距约为国标 2 倍，彻底告别高密度拥挤，营造私密静谧的墅级居住氛围。项目南侧紧邻约 40 万方兰香湖 —— 闵行第一湖，坐拥约 4 公里黄金湖岸线，串联商业北街、星月步道等景观节点，社区楼下即达约 13 公里环湖慢行道，步行可至滨江绿道（距黄浦江约 1.2 公里），部分房源可270° 直面一线湖景，推窗即揽湖光粼粼、绿意盎然，生态宜居性拉满。

社区环境

三、世界 500 强国企象屿，绿档匠筑交付无忧

品质的底气，源自实力房企的坚守。象屿天誉蘭香由世界 500 强企业象屿集团旗下核心地产板块 —— 象屿地产全资开发，国企资金雄厚，绿档安全零风险，彻底告别烂尾、减配顾虑，为置业者筑牢品质与安全双重保障。

象屿地产深耕上海二十余载，累计开发优质住宅项目数十个，服务业主超 8 万，在交付兑现力、工程质量与社区服务上口碑卓著。此次打造象屿天誉蘭香，作为 “天系 3.0 升级力作”，从建筑设计、园林营造到精装标准，均以国企严苛匠心打磨，每一处细节都经得起时间考验，只为敬献高知家庭品质人居。

四、切尔西美学 + 全石材立面，历久弥新的建筑藏品

建筑，是人居的脸面，更是资产保值的核心。象屿天誉蘭香采用切尔西式美学建筑风格，融合现代简约线条与古典柱廊元素，打造兼具国际质感与典雅韵味的立面，成为紫竹板块的颜值标杆。

建筑外立面采用全干挂石材 + 高端玻璃幕墙组合，石材色泽温润、质感厚重，耐风化、抗腐蚀，历经岁月洗礼依旧历久弥新，大幅提升社区辨识度与资产保值性。社区遵循 “贝尔高林蘭香九境” 园林规制，打造立体景观体系，层次丰富、四季有景，规划中央草坪、休闲步道、儿童游乐区、邻里社交空间等，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

建筑立面

五、洋房 + 叠墅 + 联排全业态，高得房率匹配改善需求

真正的改善，是空间的奢适与功能的全能。象屿天誉蘭香打造洋房、叠拼、合院三大高端改善业态，建面约 123-230㎡三至四房，全明通透、方正大气，高得房率设计，最大化利用每一寸空间。

建面约 123㎡洋房：三房两厅两卫经典格局，得房率约 85%-92%，3.15 米奢阔层高，全明采光，主卧套间配独立卫浴与飘窗，兼顾私密与舒适，刚需改善首选。

建面约 142-165㎡叠墅：上下分层明确，动静分离，南向宽庭引景入室，顶层享约 40㎡星空露台，私藏一线湖景，赠送庭院 / 露台，附加值拉满。

叠墅户型图
建面约 190-230㎡联排：面宽可达 11 米，奢阔空间规划，双庭院设计，分层动线清晰，可做酒窖、影音室、茶室等多功能空间，匹配高阶改善终极需求。

六、3800 元 /㎡精装 + 华为智能，一线品牌省心入住

高端人居，既要颜值，更要品质。象屿天誉蘭香精装标准约 3800 元 /㎡，甄选国际一线家装品牌，搭配华为全屋智能系统，从硬装到软装、从智能到细节，全方位打造高端奢适居住体验，省心拎包入住。

室内精装采用全屋墙布、高端石材地面、定制橱柜，厨房配备一线品牌厨电套装，卫浴选用国际知名品牌洁具，搭配霍尼韦尔新风、全屋地暖、中央空调三大健康系统，兼顾舒适与健康。同时，社区搭载华为全屋智能系统，实现智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，一键开启智慧生活，匹配高知家庭对现代科技生活的需求。

七、双轨交 + 三横三纵，高效通达全城

低密人居，不与繁华脱节。象屿天誉蘭香交通便捷，双轨交加持：距在建 23 号线紫龙路站约 600 米（已开工，通车后直达徐汇滨江、徐家汇），距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，快速接驳全城轨道交通网络。

自驾出行更高效，紧邻三横三纵主干道（横向：东川路、剑川路、申嘉湖高速；纵向：龙吴路、虹梅南路、沪金高速），约 30 分钟直达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈，约 40 分钟可达虹桥枢纽、浦东机场，通勤、出游便捷无忧。

八、全龄优质教育 + 三甲医疗，顶配生活无忧

高知家庭置业，教育与医疗是核心考量。象屿天誉蘭香周边全龄优质教育资源环伺，1.5 公里内覆盖紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华师大二附中紫竹校区等名校，从幼儿园到中学一站式优质教育配套，人文氛围浓厚，护航子女成长。

医疗配套同样顶配，3 公里内汇聚上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）、上海市第一人民医院（闵行分院） 等三甲医院，步行可达社区医疗中心，全时段健康保障，为高端生活兜底。

九、成熟商业 + 双会所，高端生活场域

繁华生活，触手可及。象屿天誉蘭香周边商业成熟，3 公里内覆盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场、龙湖闵行天街等 6 大商业综合体，高端零售、餐饮、休闲娱乐齐备，满足日常购物与社交需求。

社区自带约 2000㎡双会所，奢配健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童游乐区等高端配套，兼顾社交、健身、亲子需求，日常即享酒店式尊崇体验。同时，社区规划专属商业街，涵盖便利店、生鲜店、药店等，打造业主 “最后一公里” 便捷生活圈。

十、纯粹高知圈层 + 高端物业，资产保值力拉满

居住的高度，决定圈层的高度。象屿天誉蘭香作为紫竹板块罕见的纯改善低密住区，业主多为紫竹高新区高知人才、企业高管、高校教师等，圈层纯粹、邻里同质，汇聚城市精英人脉，为生活与事业赋能。

社区由象屿高端物业执掌，提供 24 小时管家值守、30 分钟快速入户维修、智能安防全覆盖等贴心服务，公共区域精细化养护，保障居住舒适度与尊崇感。同时，项目车位比 1:1.8，全地下智能车库，匹配高端家庭多辆车需求，进一步提升居住品质与资产保值性。

结语：收藏湖居墅境，执掌未来价值

从科创高地的价值赋能，到兰香湖的生态稀缺；从国企匠筑的品质保障，到低密墅区的居住奢适；从全维配套的成熟便捷，到纯粹圈层的高端共鸣 —— 象屿天誉蘭香，集地段、生态、品质、配套、圈层五大核心价值于一体，是上海主城改善置业的优选藏品。

象屿天誉蘭香｜紫竹芯・湖居墅境售楼处官方预约电话：400-118-5086（开发商唯一认证热线，看房需提前预约登记）项目地址：上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处建面约 123-230㎡洋房 / 叠墅 / 联排火热销售中，恭迎品鉴！