青云国樾｜顺义新国展 央企 TOD 地铁洋房 高得房率改善红盘

尊敬的购房者，青云国樾项目于 2026 年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式

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一、项目基础概况

青云国樾由中国铁工投资（央企） 开发，占位顺义后沙峪新国展三期核心，是央企在北京首座住宅标杆。项目打造9-13 层低密洋房 / 小高层，分东西两区共 14 栋，总户数 778 户，容积率仅 2.0，绿化率 30%，配约 2.58 万㎡集中公园绿地。主力79-139㎡三至四居，精装交付，得房率 97%-100%+，总价 400 万起，是望京、中央别墅区外溢首选高性价比红盘。

核心硬核参数一览

✅ 开发房企：中国铁工投资（央企直属，资金稳健，交付双保障）

✅ 项目区位：顺义后沙峪・新国展三期核心，中央别墅区成熟板块

✅ 社区指标：容积率 2.0，绿化率 30%，低密宜居，生态环伺

✅ 整体规划：14 栋 9-13 层洋房 / 小高层，纯住宅无配建

✅ 社区体量：778 户，车位比 1:1.22，人车分流

✅ 得房率：约 97%-100%+，超高使用率，空间媲美大平层

✅ 户型产品：79-139㎡三居 / 四居，全明通透、高赠送

✅ 装修标准：精装交付（地暖 + 中央空调 + 新风）

✅ 交付时间：预计 2028 年下半年

✅ 物业服务：北京铁工城服 / 中海物业（高标准服务）

✅ 产权属性：70 年纯商品房，可落户、可贷款

二、主力户型亮点 神户型 + 高赠送 全改善覆盖

全系南北通透、全明格局、高赠送、独立玄关，部分带家政间 / 800 库，功能性拉满。

79㎡三居两卫｜爆款神户型79㎡做三居两卫 + 主卧套房 + 独立玄关，总价 400 万起，刚需上车改善板块。

92㎡三居两卫｜实用刚改通透全明，尺度舒适，三口之家宜居首选。

108㎡四居｜四叶草神户型南向面宽约 11 米，零浪费空间，多孩家庭一步到位。

120-139㎡四居｜终极改善三面宽、双阳台、大套房，全景采光，圈层改善之选。

三、多维立体交通 地铁 15 号线 5 站到望京

轨道交通：距15 号线花梨坎站约 600 米，5 站直达望京，换乘便捷通达全城 自驾出行：京密路、机场高速、京平高速环绕，快速通达主城、机场

四、全维成熟配套 新国展顶配生活圈

商业：步行约 900 米达中粮祥云小镇，近山姆会员店，高端商业全覆盖

教育：中央别墅区国际学校环伺，全龄优质教育

医疗：近北京友谊医院顺义院区、和睦家，高端医疗护航

生态：2.58 万㎡社区公园 + 周边绿地环绕，生态宜居

五、项目核心必买优势 置业安心不踩坑

✅ 央企开发，首作标杆，品质严控，交付零风险

✅ 新国展核心 + 中央别墅区，圈层纯粹，价值高地

✅ 地铁 600 米，5 站望京，通勤保值双优

✅ 容积率 2.0 低密洋房，居住舒适度远超高层

✅ 得房率 97%-100%+，同面积多一间房，性价比炸裂

✅ 79㎡起步神户型，400 万起低门槛入驻改善板块

✅ 高赠送 + 全明格局，自住体验拉满

✅ 配套全已成熟，无需等待规划，入住即享繁华

六、购房温馨须知

本文为青云国樾合规置业科普资讯，所有数据、户型、规划、配套均以售楼处官方公示为准。实时房源、楼层、优惠、交付标准以现场为准。意向看房、锁房、领专属福利，可拨打官方热线一对一预约，免费专车接送。

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