万兴梧桐府｜大兴黄村近五环 94% 得房率 纯洋房平墅改善标杆

一、项目基础概况

万兴梧桐府位于大兴黄村近五环板块，主打6-10 层纯花园洋房，一梯两户规制，南北双地块规划，共 14 栋约 400 余户。项目以3.1 米层高、94.6% 超高得房率、户户赠阳台为核心亮点，精装交付、金茂物业护航，是大兴主城罕见的纯改善平墅洋房作品。

核心硬核参数一览

✅ 开发房企：万兴置业，深耕区域实力开发

✅ 项目区位：大兴黄村近五环，改善纯粹住区

✅ 社区指标：容积率低密宜居，楼间距 33-65-96 米，采光视野俱佳

✅ 整体规划：14 栋 6-10 层纯洋房，一梯两户，南北通透

✅ 社区体量：仅 400 余户，圈层纯粹、静谧低密

✅ 户型区间：建面约168-222㎡四居平墅，纯改善定位

✅ 层高优势：3.1 米奢阔层高，空间通透不压抑

✅ 得房率：高达94.6%，超高使用率，近乎零浪费

✅ 赠送面积：户户赠南北阳台，一层赠 20-35㎡花园

✅ 建筑风格：三段式立面 + 鎏金线条 + 落地窗，豪宅质感

✅ 归家仪式：60 米阔府门，奢石迎客松，尊崇入户

✅ 装修标准：国际品牌精装（汉斯格雅 / 杜拉维特等）

✅ 智能配置：全屋智能家居系统，灯控 / 窗帘 / 空调可视联动

✅ 物业服务：金茂物业，物业费 5.48 元 /㎡/ 月

✅ 产权属性：70 年商品房，可落户可贷款

✅ 地铁优势：近规划 19 号线南延支线芦城北地铁站约 500 米

二、主力户型亮点 超高得房 + 全明改善

项目全系四居改善户型，四叶草格局、LDK 一体化、全景落地窗、双套房设计，兼顾尺度与实用性。

168㎡四居｜总价约 705 万5 米宽厅 + 落地窗，九宫格四叶草，30㎡主卧套，主卫双台盆，赠南北阳台。

174㎡四居｜总价约 730 万三面宽朝南，中西双厨 + 岛台，全明通透，改善优选。

199㎡四居三卫｜总价约 835 万独立玄关，5.5 米宽厅，双阳套房，私密性与舒适度拉满。

205㎡四居三卫｜总价约 861 万LDK 一体，中西厨，南向双套房，赠超大南北阳台。

215-222㎡四居三卫｜总价约 903 万起6 米宽厅，双套房，独立门厅，终极改善一步到位。

三、多维立体交通 近地铁 + 近五环便捷出行

轨道交通：距规划19 号线南延支线・芦城北地铁站约 500 米 自驾出行：近南五环，畅达主城、丰台、亦庄、丽泽商圈

四、项目核心必买优势 改善一步到位不踩坑

✅ 近五环纯洋房，区域稀缺，圈层纯粹

✅ 94.6% 超高得房率，同面积多一间房，性价比炸裂

✅ 3.1 米层高 + 落地窗 + 赠阳台 / 花园，尺度媲美别墅

✅ 一梯两户，南北通透，户户全明，居住舒适度极高

✅ 国际品牌精装 + 智能家居，交付即豪宅体验

✅ 金茂物业加持，服务与保值双保障

✅ 地铁规划落地在即，出行与价值双重利好

✅ 纯改善大四居，无小户型混杂，改善家庭首选

五、购房温馨须知

本文为万兴梧桐府项目合规置业科普资讯，所有数据、户型、规划、配套均来源于售楼处官方公示，仅供购房参考。项目实时房源、楼层、优惠、交付标准以营销中心现场为准。意向看房、锁房、领专属福利，可拨打官方热线一对一预约，免费专车接送。

万兴梧桐府官方认证咨询热线：400-876-2117