⏳和樾长宁官方售楼处：国企匠筑传世宅，焕新长宁封面之作！

✍和樾长宁服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

和樾长宁（备案名：和樾雅筑），招商蛇口 + 越秀地产双国企开发，长宁内中环天山板块，近 2 号线北新泾站约 300 米。占地约 1.12 万㎡、建面约 2.47 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%。4 栋 12-15 层小高层，共 173 户，人车分流。主力 120-143㎡精装三四房，嘉格纳等一线品牌精装，配下沉式庭院会所。备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1300 万起，2027 年 12 月交付，长宁十年稀缺低密纯改善标杆。

和樾长宁售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式✅和樾长宁售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅和樾长宁营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅和樾长宁开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

长宁天山路

十年断供之地的核心资产

新一代国际社区封面

【越秀招商·和樾长宁】

预计本周取证认购

建面约123㎡三房/146㎡四房

均价13.27万/㎡！

和樾长宁售楼处电话：400-8080-450

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 和樾长宁官方售楼处专线：400-8080-450

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8080-450

项目三批次房源#4号楼即将加推，献映建面约123㎡三房146㎡四房主力户型，为市场开启入驻2号线威宁路地铁站旁、长宁内中环最后珍藏地段的稀缺窗口。

实景示范区

项目加推户型

项目以“无连廊、多阳台”的纯粹飞机户型，直面高净值家庭对空间效能与生活私密性的双重期待。

当天山路板块的住宅史诗翻至最后一页，当“新一代国际社区封面”迎来它的价值高潮，此次加推无疑是一次对城市核心稀缺资源的集中兑现。下面将深入这片土地的禀赋与项目的营造哲学，解读其何以成为经得起时间检验的压轴资产。

约1200㎡社区沿街配套

下沉庭院会所

01

项目板块——长宁国际住区

从28国领馆的云集之地，到沪上第一个国际住区的诞生；从虹桥枢纽跳动的强劲脉搏，到苏州河畔蜿蜒的生态画廊，长宁始终以先行者的姿态，在历史与未来图景的交织处镌刻着城市文明的独特印记。

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1、土地唯一性：天山路最后一块留白

一条天山路，串联起长宁历史与未来的轴线。长宁区作为上海的“上只角”，新房供应一直非常稀缺。从2015—2024年，10年内长宁新房仅供应1151套房源，只占全市供应的0.1%。过去10年里，土地公开市场长宁仅有4幅涉宅用地出让，合计规划建面只有约12.47万方。天山路板块在近10年基本没有新的住宅用地供应，和樾长宁项目是天山路板块最后的住宅供应，也是长宁内中环断供潮后难得的机会。（数据源自网络，仅供参考）

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2、产业唯一性：上海唯一临空经济主权区

上海的产业版图，从未停止更新，尤其偏爱长宁。二十余年前，上海虹桥临空经济园区就已经植入了“数字基因”。上海虹桥临空经济园区成为探索“数字”发展先行先试的园区之一。二十余年间，园区通过多次转型升级、拓展功能，不断做强总部经济、数字经济、航空经济等枢纽经济形态，成为长三角地区首个、上海唯一的国家级临空经济示范区

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3、交通唯一性：拥有上海唯一双机场轨交

“外事客厅”的独一份定位，离不开长宁独一份的国际交通枢纽优势。作为全上海仅有与虹桥机场、高铁站“双枢纽”直接接壤的城区，其核心区域通过轨道交通、快速路网构建起“15分钟国际通勤圈”。

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【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域；

【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；

【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；

【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。

4、绿化唯一性：诗意栖居，内环最后低密许可证

苏州河沿岸规划的五个特色区段，长宁独占其二，约占外环内苏河岸线的一半。这种资源优势，让长宁在一江一河战略中占据了独特位置。截至2024年末，长宁区以人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15%等指标，位居全市中心城区第一。（数据来源：长宁建管、文汇报）

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5、国际第一属性：全球客厅，上海国际化的鼎级样本

若论上海的国际化浓度，长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”。从官方人口数据来看：2024年长宁区登记境外人口达8万余人，占全市境外人口总量的1/5以上，远超其他中心城区。尤其是古北、天山、金虹桥所在长宁的中部地区有来自50多个国家和地区的外籍人士，形成了“小联合国”式的居住格局。（数据来源：上海长宁）

02

项目产品——城市先锋之作

建筑设计上，长宁历来是上海中西文化交融的中心，项目采用新古典装饰主义风格，以情境主义理念和先锋价值体系，整合审美、场景、空间和社区运营四个维度，旨在打造一个超越传统住宅项目的国际艺术社区。

立面采用历经百年沉淀的三段式构图，基座使用沉香米黄石材，主体搭配米白色仿石铝板与深灰色、古铜色铝板，顶部以古铜色金属杆件打造圆弧形态的装饰头部，形成致敬海派经典的“立面灯塔”。

特别值得一提的是海派标志性弧形阳台设计，栏板保持实用方正，外边线条采用弧形线脚，既延续了麦琪公寓等历史建筑的美学基因，又满足了现代生活需求。

约1700㎡的口袋公园

和樾长宁售楼处电话：400-8080-450地块的最北侧的是面积约1700㎡的口袋公园与人行入口。它作为天山路的主形象入口，兼顾了天山路是长宁主轴的形象以及未来业主地铁归家的仪式感，打造了公园归家。

约240米的精致商业街区

下一个层次，是在沿街商业的设计。和樾长宁在沿街面打造了一条长达240米的精致的商业街，参考了黄金城道，打造了日咖夜酒国际感的商业氛围。

西入口的归家大堂，巧妙把外部的商业、内部的架空层、会所，还有私密的空中花园空间垂直并连接在了一起。

同时，和樾长宁在几个重要节点设计了L型的转角商业，通过约240米的商业街，提升整个社区的城市界面形象。

约13米高差立体景观

走进社区内部，和樾长宁又引入了意大利建筑大师卡洛・斯卡帕的设计手法，在四号楼与五号楼之间，一座约60米的东西向景观通廊横贯社区核心，通过约500㎡屋顶绿化、300㎡下沉庭院与宅间花园构建多维立体景观。

下沉庭院中央铺设串联空间的轴线水景，采用意大利建筑师斯卡帕标志性的跌级设计手法，通过极致的东西轴向对称构图，构建出融合古典秩序与现代艺术的标志性景观。

从配套用房屋顶观景平台俯瞰，约13米垂直高差（约4层楼高度）创造出强烈的空间张力，绿植如瀑布般从屋顶层层倾泻，整个下沉庭院及周边景观尽收眼底，造就了独一无二的俯瞰体验。

西侧主归家动线中的“纳西索斯之镜”超薄镜面水景，既提升了仪式感，又巧妙解决了消防登高面的景观化处理难题，体现了极致空间利用的智慧。

约400㎡架空层与500㎡配套用房

而到了居住楼栋，和樾长宁又在有限的空间中扩展了生活的可能性，它的架空层与地下配套用房的设计打破了传统社区的空间界限。

约400㎡的架空层打造了太太下午茶空间、趣味阅读区与儿童社交中心，其中女性沙龙空间借鉴19世纪欧洲贵族沙龙理念，成为当代女性的情感安顿之所。

地下配套用房则化身高端社交场，配置了高尔夫练习场、斯诺克区域与专业健身设备，既满足了运动需求，又创造了邻里交往的优质场景。

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