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通州运河商务区的热销楼盘，中建运河玖院，这是副中心核心板块，新房价格只有朝阳同品质的一半，价值严重倒挂。

运河玖院紧邻副中心TOD枢纽，从109-267㎡的精装大平层，看一线大运河景，得房率90%+。均价6.1万/㎡+，总价600万起，对标上海均价20-30万/㎡的江景房。

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而二手房红玺台、太阳公元等次新，挂牌价15-17万/㎡，倒挂10-15%。如红玺台220㎡三居，二手房挂牌3740万，均价17万/㎡，同品质新房仅3080万，均价14万/㎡，立省660万。
通州副中心潜力新盘

副中心做为城市风口，正值价值爆发前夜。通州副中心高性价比新盘，成为外地富豪心中白月光。

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运河玖院榜上有名，很多人都是奔着这个盘来的。中建运河玖院|价值被低估的河景大宅，盯紧抄底副中心绝版恒产的机会！

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75-121㎡三至四居，得房率92-99%，2028年交房。均价5.1-5.9万/㎡，套均价486万，成熟配套+高得房率，刚需改善首选。北京楼市黑马！玖樹满和凭实力出圈！仅7天冲榜北京销冠，开局即王炸！
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