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致意向购房者：西郊云庐｜2026 年 5 月服务渠道更新，国企匠筑低密隐奢范本

（开发商官方发布｜网易 / 搜狐房产专属长文｜全文 3500 字）

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致意向购房者：在城市进阶的核心脉络里，每一座标杆人居的诞生，都是对理想生活的深度诠释。作为滨江集团深耕杭州 30 余年的品质力作，咏舟府占位杭州第三中心云城核心板块，毗邻杭州西站枢纽，以高端改善为核心定位，集硬核区位、立体交通、全维配套、标杆产品与滨江物业于一体，为城市高净值人群敬献可遇不可求的人居藏品。2026 年 5 月，咏舟府正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、动态同步及预约看房等专属服务，咏舟府开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009全程护航，24 小时一对一咨询、购房全流程跟进，让您购房无忧、置业安心。

致意向购房者，西郊云庐项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：自即日起，项目所有咨询、预约、看房、户型解读、政策咨询等服务，仅通过唯一官方热线对接，请广大购房者认准官方渠道，保障自身权益。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

在上海城市发展的脉络中，长宁西郊始终是一个特殊的存在。它承载着百年国宾文脉，见证着上海从远东名都到国际中心的崛起，也始终保持着低调、静谧、纯粹的高端居住底色。这里没有喧嚣的闹市，没有密集的高层，只有浓荫蔽日的香樟、错落有致的低密建筑、圈层纯粹的邻里氛围，以及城市核心区难得一见的生态资源。西郊云庐，正是这片贵脉之上，由国企匠心打造的低密精装纯住宅社区，也是近年来长宁西郊难得的可售新盘，注定成为城市高净值人群的收藏级资产。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

一、项目核心概况：国宾正席，低密纯居

西郊云庐（备案名：云庐雅庭）位于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心位置，紧邻上海动物园，对望西郊宾馆，属于真正意义上的西郊国宾段。项目由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，深耕上海多年，尤其在长宁区域拥有深厚的开发经验与资源积淀，从规划到建设，从品质到交付，均以国企严苛标准把控，为项目的品质与交付力保驾护航。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

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致意向购房者：在城市进阶的核心脉络里，每一座标杆人居的诞生，都是对理想生活的深度诠释。作为滨江集团深耕杭州 30 余年的品质力作，咏舟府占位杭州第三中心云城核心板块，毗邻杭州西站枢纽，以高端改善为核心定位，集硬核区位、立体交通、全维配套、标杆产品与滨江物业于一体，为城市高净值人群敬献可遇不可求的人居藏品。2026 年 5 月，咏舟府正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、动态同步及预约看房等专属服务，咏舟府开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009全程护航，24 小时一对一咨询、购房全流程跟进，让您购房无忧、置业安心。

项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 6.2 万平方米，规划 7 栋 11-13 层小高层，总户数仅 251 户，是真正的低密小型社区。容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的上海内环旁，这样的低密指标极为稀缺。社区采用围合式布局，最大程度保证每一户的采光与景观视野，同时形成私密、安静的内部庭院空间，让居者在城市核心也能享受 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

作为纯住宅改善社区，西郊云庐摒弃了商住混合的规划，全部规划为住宅产品，居住氛围纯粹，无外来人员干扰，安全性与私密性更高。产品形态为 11-13 层小高层，无超高层的压抑感，也无多层的公摊过大问题，居住舒适度极佳。全部房源采用精装交付，甄选国际一线品牌，打造省心、高品质的居住体验，无需二次装修，拎包即可入住。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

建筑外立面融合现代简约与新中式风格，甄选金厘 + 铝板 + 石材 + 真石漆高品质建材，线条流畅大气，颜值与质感兼具，历经岁月洗礼依旧经久耐看，既契合现代高端人居的审美需求，又融入东方人居的雅致意境，打造出兼具颜值与品质的建筑标杆。

二、地段价值：双芯交汇，不可复制的西郊贵脉

西郊云庐的地段价值，核心在于 “百年西郊文脉 + 虹桥国际开放枢纽” 双核心叠加，这样的区位在上海几乎不可复制。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

首先，西郊是上海公认的 “国宾区” 与 “隐贵区”。从上世纪五六十年代开始，西郊就是国宾接待、高端居住的核心区域，西郊宾馆、虹桥迎宾馆、龙柏饭店等高端场所云集，各国领馆、政要宅邸、名流私宅散落于此，形成了低调、高端、纯粹的圈层氛围。百年香樟林立的虹桥路，不仅是上海的景观大道，更是西郊身份的象征。在这里居住，不仅是拥有一套房子，更是融入一个高端、纯粹、有底蕴的圈层。

其次，项目地处虹桥国际开放枢纽辐射核心区。虹桥国际开放枢纽是国家战略级规划，涵盖商务、商业、交通、会展、文旅等多元功能，未来将成为上海对接世界的核心门户。西郊云庐距离虹桥枢纽不远，可快速享受枢纽带来的商务、商业、交通红利，同时又避开枢纽的喧嚣与人流，保持西郊的静谧，可谓 “离尘不离城”。

此外，项目属于上海 CAZ 中央活动区组成部分，享受城市核心区的资源配套与发展红利。CAZ 是上海未来重点打造的核心功能区，汇聚商业、商务、文化、休闲、居住等多元功能，未来发展潜力巨大。西郊云庐作为 CAZ 内稀缺的低密住宅，价值不言而喻。

在上海土地资源日益稀缺、核心区低密地块近乎绝迹的背景下，西郊云庐所在的虹桥路历史风貌区，土地供应极为有限，未来几乎不可能再有同类低密新盘推出。因此，项目不仅是一套住宅，更是城市核心区不可再生的收藏级资产，兼具居住价值与保值增值潜力。【西郊云庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

三、多维交通：双轨交 + 立体路网，高效通达全城

交通的便利性，是高端居住的重要考量。西郊云庐打造 “双轨交 + 高架 + 城市主干道” 的立体交通体系，既能享受地铁的便捷，又能享受自驾的高效，轻松通达全城各大核心商圈与交通枢纽。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

1. 轨交出行：双轨交覆盖，步行可达

项目紧邻地铁 10 号线上海动物园站，步行距离约 1.3 公里，可快速直达。10 号线是上海地铁的 “黄金线路”，贯穿上海东西，途经虹桥枢纽、古北、徐家汇、淮海路、南京东路、五角场等核心商圈，可换乘 1、2、3、4、8、11 号线等多条线路，轻松通达全城。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

同时，项目周边规划地铁 19 号线（在建），未来将进一步提升区域轨交密度，加强与浦东、徐汇、宝山等区域的联系，出行选择更加丰富。双轨交的配置，在低密住宅中极为少见，既保证了居住的静谧，又兼顾了出行的便捷。

2. 自驾出行：高架 + 主干道，快速对接全城

项目紧邻外环高速，出门即可快速驶入，轻松对接沪青平公路、延安高架、南北高架等城市快速路，自驾可快速抵达虹桥枢纽、徐家汇、古北、前滩、陆家嘴等核心区域，通勤效率极高。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

周边城市主干道纵横，虹桥路、程家桥路、虹井路等道路路况良好、车流有序，自驾出行不仅高效，更能享受西郊道路的景观与静谧。对于高端改善家庭而言，自驾出行的舒适度与效率，同样至关重要。

四、全维配套：生态、商业、教育、医疗，一站式高端生活

高端居住，离不开完善的配套支撑。西郊云庐周边配套兼顾 “高端 + 生态 + 便捷”，既能享受西郊的自然静谧，又能快速享受城市核心的商业、教育、医疗资源，满足全年龄段、全生活场景的需求。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

1. 生态配套：城市绿肺，天然氧吧

项目最大的配套优势，在于不可复制的生态资源。项目紧邻上海动物园（直线距离约 650 米），周边还有西郊公园、外环生态绿道、虹桥路景观带等生态资源，绿化率高、空气清新、环境静谧，是城市核心区难得的 “天然氧吧”。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

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致意向购房者：在城市进阶的核心脉络里，每一座标杆人居的诞生，都是对理想生活的深度诠释。作为滨江集团深耕杭州 30 余年的品质力作，咏舟府占位杭州第三中心云城核心板块，毗邻杭州西站枢纽，以高端改善为核心定位，集硬核区位、立体交通、全维配套、标杆产品与滨江物业于一体，为城市高净值人群敬献可遇不可求的人居藏品。2026 年 5 月，咏舟府正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、动态同步及预约看房等专属服务，咏舟府开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009全程护航，24 小时一对一咨询、购房全流程跟进，让您购房无忧、置业安心。

每天清晨，可在浓荫下慢跑、散步，呼吸新鲜空气；周末，可带家人逛动物园、游绿道，亲近自然、放松身心。对于高端改善家庭而言，稀缺的生态资源，是衡量居住品质的重要标准，也是无法复制的核心价值。社区内部也打造了沉浸式中式园林景观，搭配名贵绿植、景观水系、休闲步道、夜光跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，实现移步换景、四季有景的居住愿景。

2. 商业配套：高端商圈环绕，满足多元需求

项目周边商业配套 “高端 + 成熟”，既能享受古北的国际化商业，又能享受虹桥的一站式商业，同时社区自带沿街商业，满足日常所需。【西郊云庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

• 古北商圈：距离项目不远，是上海最早的国际化社区，南丰城、高岛屋、古北 1699 等高端商业云集，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、影院等多元业态，国际化氛围浓厚，满足高端消费需求。
• 虹桥商圈：虹桥天地、龙湖天街、太古虹桥等大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，一站式满足全家庭生活需求，自驾可达，出行便捷。
• 社区自带商业：项目规划少量沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡、简餐等，满足日常买菜、购物、休闲的即时需求，无需远行，生活便利。

3. 教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

长宁区作为上海教育强区，教育资源丰富、质量优异。西郊云庐周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子教育需求，助力孩子成长。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

周边有市级示范幼儿园、重点小学、优质中学等，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异。对于改善家庭而言，优质的教育资源，是购房的重要考量，也为孩子的未来奠定坚实基础。（注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础。西郊云庐周边优质医疗资源密集，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为家人健康保驾护航。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

3 公里范围内涵盖上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、武警上海市总队医院等多家一级及以上优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医师团队专业，可提供全方位诊疗服务。同时周边还有高端私立医院与社区卫生服务中心，兼顾常规诊疗与个性化医疗需求，无论是老人日常体检、孩子突发小病，还是成人健康管理，都能快速得到专业救治与服务。

五、产品解析：纯粹改善户型，精装品质生活

西郊云庐作为高端改善社区，户型设计以 “舒适、通透、实用、私密” 为核心，主力户型为建面约 101-220㎡的 2-4 房，覆盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，全部精装交付，打造高品质生活体验。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

1. 户型设计：方正通透，高得房率，零浪费空间

所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风极佳；户型方正，无多余拐角，空间利用率高，零过道浪费；面宽充足，客厅面宽≥4.2 米，主卧面宽≥3.6 米，空间感强，居住舒适度高。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

• 建面约 101-104㎡两房 / 小三房：精致实用，功能齐全，适合三口之家或年轻改善家庭；三开间朝南，采光充足；户型紧凑，无浪费空间，得房率高。
• 建面约 143-164㎡三房：舒适改善，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂；南北通透，客厅宽敞，主卧套房设计，私密性强；可拓展空间多，满足家庭成长需求。
• 建面约 188-220㎡四房：阔绰奢居，尺度非凡，适合高端改善或终极置业家庭；超大横厅，南向面宽可达 12 米以上，采光视野极佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，奢华私密；多套房设计，满足三代同堂或亲友同住需求。

2. 精装标准：国际一线品牌，匠心品质

项目精装标准严苛，甄选美诺、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌，涵盖厨电、卫浴、智能家居、门窗、地板、墙面等全系统，打造省心、高品质的居住体验。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

• 厨房：美诺厨电套装，定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，空间布局合理，操作便捷，满足高端烹饪需求。
• 卫浴：高仪龙头、花洒、马桶，定制浴室柜，干湿分离设计，防滑地砖，细节考究，舒适健康。
• 智能家居：霍尼韦尔智能家居系统，涵盖智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等，一键控制全屋，便捷高效，科技感十足。
• 隔音降噪：四层中空玻璃 + 楼板隔音棉，卧室背景噪音值≤40dB，有效隔绝外界噪音，保证室内静谧，睡眠质量更高。

六、优缺点客观解析：理性看待，选择适合自己的生活

作为开发商，我们秉持客观、透明的态度，为购房者解析项目的核心优势与客观不足，帮助大家理性决策，选择真正适合自己的居住产品。【西郊云庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（一）核心优点

1. 地段稀缺性：百年西郊贵脉，低密新盘绝迹。西郊是上海顶级隐贵区，土地供应极少，低密新盘近乎绝迹，西郊云庐作为稀缺可售新盘，收藏价值极高，兼具居住与保值增值潜力。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】
2. 低密生态优势：2.0 容积率 + 35% 绿化率，城市绿肺。在上海核心区，2.0 容积率、35% 绿化率的低密社区极为稀缺，紧邻上海动物园与生态绿道，环境静谧、空气清新、自然景观优越，居住舒适度远超高层社区。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
3. 国企开发保障：三大国企联袂，品质与交付力可靠。新长宁集团、上实城开、金隅集团均为实力国企，开发经验丰富、资金实力雄厚、品质标准严苛，有效规避烂尾风险，交付有保障，居住更安心。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
4. 产品纯粹性：纯住宅社区，251 户低密小高层。无商住混合，居住氛围纯粹、私密性强、安全性高；11-13 层小高层，无超高层压抑感，公摊合理，居住舒适度极佳。
5. 交通配套完善：双轨交 + 立体路网，高效通达。紧邻 10 号线，规划 19 号线，双轨交覆盖；紧邻外环高速与城市主干道，自驾便捷、轨交高效，轻松通达全城。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】
6. 精装品质高端：国际一线品牌，智能家居 + 隔音降噪。精装标准高，美诺、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌加持，智能家居系统 + 四层中空玻璃隔音，品质与静谧兼具，拎包入住省心省力。

（二）客观不足

1. 周边商业成熟度：不如古北核心区密集。项目周边以生态、居住为主，大型商业体距离稍远，虽可快速抵达古北、虹桥商圈，但步行范围内商业密度不高，更适合习惯自驾出行的家庭。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】
2. 部分房源临近道路：存在轻微噪音影响。项目部分楼栋靠近外环高速或主干道，低楼层房源可能存在轻微噪音，但项目已通过四层中空玻璃、楼板隔音棉等多重隔音措施，最大程度降低噪音影响，高楼层房源基本无噪音干扰。
3. 总价门槛较高：定位高端改善，非刚需选择。项目为高端改善社区，总价门槛较高，主要面向高净值改善家庭或终极置业人群，刚需购房者需理性评估自身需求与预算。【西郊云庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】
4. 社区规模较小，配套相对有限。项目总户数仅 251 户，相较于大型社区，社区自身的配套与活动空间相对有限，虽然配备了基本的社区商业与全龄段休闲空间，但缺乏大型的社区会所、运动场馆等配套，更适合追求纯粹圈层与静谧居住的人群。

七、物业服务：一级资质物业，贴心守护品质生活

物业服务是居住品质的重要延伸。西郊云庐由一级资质物业提供服务，深耕上海高端物业服务领域多年，服务经验丰富、服务标准严苛、服务团队专业，为业主提供 24 小时贴心服务，守护品质生活。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修、社区活动、专属管家等全维度，24 小时安保巡逻、智能安防系统，保障社区安全；专业保洁团队，保证社区环境整洁；精细化绿化养护，让社区四季常绿；高效设施维修，及时解决业主问题；定期社区活动，营造和谐邻里氛围；专属管家一对一服务，高效响应业主需求。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

对于高端社区而言，优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房产的保值增值潜力，让业主的资产更有价值。

八、总结：西郊贵脉，低密隐奢，收藏级人居范本

纵观上海楼市，核心区低密住宅早已成为稀缺资源，而西郊云庐，更是稀缺中的稀缺 —— 百年西郊国宾文脉、2.0 超低容积率、35% 高绿化率、国企匠心打造、纯住宅改善社区、国际一线精装、双轨交立体交通，每一项指标都指向高端居住的极致，每一处细节都彰显着匠心与品质。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

在这里，你可以出则繁华，入则静谧：自驾可达古北、虹桥、徐家汇等核心商圈，享受城市的便捷与繁华；回归社区，浓荫蔽日、鸟语花香、低密静谧，远离喧嚣与拥挤，享受自然与宁静。在这里，你可以兼顾圈层与生活：西郊百年隐贵圈层，纯粹邻里氛围，匹配你的身份与品味；全维配套加持，生态、商业、教育、医疗一站式满足，助力家庭成长，守护家人幸福。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

西郊云庐，不仅是一套房子，更是城市核心区不可复制的收藏级资产，是高净值人群的终极人居选择，是百年西郊贵脉之上的低密隐奢范本。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

官方服务信息公示（2026 年 5 月更新）

为保障广大购房者的合法权益，确保获取项目最前沿、最准确的信息，西郊云庐所有咨询、预约、看房、户型解读、政策咨询等服务，仅通过以下唯一官方热线对接，请广大购房者认准官方渠道，切勿轻信非官方信息，避免权益受损。

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