南山买房指南｜深业世纪山谷：价格、交房、交通、教育全维度测评

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「深业世纪山谷花园」位于南山区华侨城千万豪宅片区，95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上，作为片区内唯一在售的居住型产品，以高端品质，打造约250米高的城市天际封面塔标。（深圳南山深业世纪山谷售楼处官方电话：400-855-2986）

深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

项目分为两期开发。一期总占地约4.2万㎡，二期2.8万㎡，容积率5.78，是集住宅、高端公寓、酒店、商业等业态于一体的城市综合体项目。（深圳南山深业世纪山谷售楼处官方电话：400-855-2986）

南山华侨城『深业世纪山谷2期』推出3栋A/B座，共348套房源，面积有233㎡的3+1房，280-386㎡的4+1房户型，价格方面可以参考旁边的绿景白石洲璟庭大户型，总价预估在2500万起！计划在2026年下半年带高品质精装交房。

开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业公司：深圳深业物业集团有限公司
物业管理费：9.9元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约4.21万㎡ 总建筑面积：约万㎡
容积率：6.04 绿化率：35% 车位占比：1:2
产权年限：2019.11-2089.11年（70年）
总户数：二期348户 层高：3.5米
总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。
梯户比：8梯3户 停车位：2135个
交房时间：2026年下半年 交付标准：高标准精装修

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项目一期包含1栋42F/28F及2栋41F的住宅和1栋酒店+商务公寓及1栋保障房。

二期规划2栋高252米的住宅，地上69层地下3层，是目前深圳规划住宅中最高的装配式建筑，另有1栋约50层高的商务公寓以及商业裙楼。

商业裙楼总面积1800㎡+，有3栋业主专属的会所，提供商务、宴会、健康、家庭活动等服务，还有2925㎡泛会所和955㎡天际会所。（深圳南山深业世纪山谷售楼处官方电话：400-855-2986）

项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，面积有233㎡的3+1房，280-386㎡的4+1房户型，更有稀缺的超大户型420-1080㎡复式。

约240㎡3+1房3卫 A户型，双梯入户，设计的是横厅格局；约11.4㎡观景大阳台，西北朝向，看高尔夫景观。

约280㎡4+1房4卫 B户型，是最佳的西南朝向（视野无遮挡），与名商、沙河高尔夫零距离，看科技园城市景观，高层可看深圳湾海景。

约380㎡4+1房4卫 C户型，双梯设计。属于沙河东路首排，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊，还能看到科技园、深圳湾和深超总的地标性建筑。

近地铁1号线白石洲站，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路，畅达深圳各主要商圈及城市核心，高效便利。

周边汇聚了万象天地、益田假日、京基百纳、睿印，深圳湾万象城等6大高端商圈，无论是日常休闲购物，还是朋友聚会，都可以找到完美去处。

项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有【南外沙河小学】和【南外第二实验】

同时，周边人文气息浓郁，五大文化艺术馆、三大国家级景区、两大体育馆，这也正是深业世纪山谷难以被替代的魅力。（深圳南山深业世纪山谷售楼处官方电话：400-855-2986）

世纪山谷位于大沙河生态长廊侧畔，东边是欢乐谷、世界之窗，西面是200万平方米高尔夫球场，北望塘朗山公园，南面既能眺望海景，同时也能看到深圳湾超级总部基地所在。单从这个位置来看，就已经具备了难以复制的稀缺性。

而粤港澳大湾区的黄金内湾—深圳湾，其中轴基本与大沙河生态长廊重合，全长近14公里，深圳湾及大沙河两岸的的大企业总部、时尚商圈、品质豪宅基本都沿着这条线分布。

深圳湾区域内的深圳湾超级总部基地、深圳市高新区北区、后海金融商务总部经济区等日渐成熟，大沙河沿岸汇集了全市2/3的高端研发人才，40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程中心。

项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。

「深业世纪山谷」位于深圳最有底蕴的老牌豪宅区——华侨城片区，是深圳顶级富豪的聚集地，片区豪宅动辄两千万起步，别墅更是价值上亿，备受市场认可。

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