最新官宣⭐保利虹桥和著官方售楼处发布：央企精装刚改红盘！

保利虹桥和著璟岸售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月10日最新更新）

保利虹桥和著璟岸售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】｜央企保利虹桥北匠筑，约89-135㎡精装高层&小高层，官方预约通道全城盛启

【保利虹桥和著璟岸】由世界500强央企保利集团旗下保利发展控股全资子公司上海保利虹桥置业有限公司倾力打造。

【保利虹桥和著璟岸】开发商名称：上海保利虹桥置业有限公司

【保利虹桥和著璟岸】备案名：和著璟岸苑

【保利虹桥和著璟岸】项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字0000988号

【保利虹桥和著璟岸】备案均价：55800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利虹桥和著璟岸】开盘时间：2026年11月28日首开，目前全城火热认购中

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于嘉定区江桥板块，地处上海2035规划虹桥国际中央商务区核心拓展区。【保利虹桥和著璟岸】作为虹桥北片区稀缺纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

【保利虹桥和著璟岸】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【保利虹桥和著璟岸】坐拥“双轨四横三纵”立体交通网络。距地铁14号线乐秀路站约600米、嘉闵线乐秀路站（在建）约500米；自驾便捷衔接嘉闵高架、外环高速、沪嘉高速、曹安公路，通达虹桥枢纽、大宁、真如核心商圈。

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、华江幼儿园、华江小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，江桥万达广场、印象城、南翔老街、北虹桥商业中心等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利虹桥和著璟岸】北临双洋港河生态水系，西近北虹桥绿地公园，内部以“璟岸六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享河景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【保利虹桥和著璟岸】总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划7幢16-18层高层与4幢11层小高层，总户数686套，车位配比约1:1.35，全人车分流。

【保利虹桥和著璟岸】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅2.0，绿化率高达35%，是虹桥北片区难得的低密舒居住区。

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+真石漆+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前江桥板块的颜值担当。

【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约1200平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【保利虹桥和著璟岸】在售产品主推建面约89-108㎡精装高层及约115-135㎡精装小高层。项目作为上海“建筑新规”后虹桥北首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约83%，约115㎡户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。

【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，虹桥北罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、虹桥国际中央商务区核心拓展区、双轨交汇立体交通、卢湾一中心实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1200㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、北临双洋港河滨水生态。

【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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【保利虹桥和著璟岸】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利虹桥和著璟岸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

最新消息，嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著璟岸」前期在售，二批次新品即将加推！预计推出建面约95-108㎡三房！

⛩项目名称：「保利虹桥和著|璟岸」二批次

项目简介：嘉定江桥住宅

最新动态：新品即将加推

区域板块：嘉定江桥

产品介绍：预计推出建面约95-108㎡三房

交通配套：14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕‌，步行约350米直达地铁口

️商业配套：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

教育资源：直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求

1地段

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

08-02地块能被保利一眼相中并重点打造，先天条件堪称 “天选之子”。紧邻热销红盘虹桥和著，享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

此次08-02地块，不仅是保利在上虹桥板块的持续深耕，更是其对“与城共生”理念的再次践行。在区域配套全面落地、城市界面日益成熟的背景下，该项目有望成为上海下一个“现象级作品”。在这里，生态是天赋，地铁是底气，教育是底蕴，而保利，正以一部全新著作，为上海改善客群带来又一次心动选择。

在上海，地铁房从来都是硬通货。当别人还在为“通勤出行”焦虑，08-02地块已解锁‌“双轨交汇”的顶配生活‌：

‌14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕‌，步行约350米直达地铁口，这配置在全上海都屈指可数！‌5站普陀，一脉静安‌，市芯繁华商圈触手可及；‌嘉闵线3站直达虹桥枢纽‌，未来速通七宝、徐家汇、莘庄，通勤效率直接拉满！

周边路网也在“开挂”升级！开泰路即将建成，绿野谷二期、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路全速建设中，‌双轨+路网双核驱动，交通这方面，08-02地块在放在整个上海，都没的说。

高浓生活场，各项配套加速兑现

与此同时，产业导入、土地出让和开发齐头并进，拉开片区活力序幕，项目周边公共空间和基础设施配套也大力推进，江桥区域迎来教育、生态、商业、产业四重升级

上师大九年一贯制学校完成立项批复，预计2027年开工、力争2028学年开启招生，上师大附属幼儿园（规划中）已签约，WLSA上海国际学校第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光；200亩绿野谷生态走廊一期实景呈现，二期加速建设，未来将串联迎虹湖（规划中）与一字川（规划中），构建媲美纽约中央公园的生态住区；直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求；华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部四大产业巨头组团入驻东区，强力拉升区域产业能级，全面激活上虹桥板块发展动能。

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

（绿野谷实景图）

华瑞时尚效果图

2产品

保利・虹桥和著| 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。

规划了板块内首个多功能超配会所：

项目设计风格示意图，仅供参考

尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：

健康运动场景：专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；

更配备了同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。

圈层社交场景：私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；

精神滋养场景：打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；

归家尊崇体验：更配置了高规格车马厅。这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。

保利虹桥和著|璟岸，展厅已开放，建面约95-105㎡三房待上市！

项目户型价值点：

1、真一梯一户，私享入户门厅

不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间。

四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满

开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算。

全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX

客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

‌剧透有限，想象无限！让我们蹲一个官方“解禁日”，看保利如何用产品力重新定义“好房子”！

一期一房一价表

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【保利虹桥和著璟岸】备案均价：55800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利虹桥和著璟岸】开盘时间：2026年11月28日首开，目前全城火热认购中

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项目坐落于嘉定区江桥板块，地处上海2035规划虹桥国际中央商务区核心拓展区。【保利虹桥和著璟岸】作为虹桥北片区稀缺纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【保利虹桥和著璟岸】坐拥“双轨四横三纵”立体交通网络。距地铁14号线乐秀路站约600米、嘉闵线乐秀路站（在建）约500米；自驾便捷衔接嘉闵高架、外环高速、沪嘉高速、曹安公路，通达虹桥枢纽、大宁、真如核心商圈。

【保利虹桥和著璟岸】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、华江幼儿园、华江小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，江桥万达广场、印象城、南翔老街、北虹桥商业中心等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利虹桥和著璟岸】北临双洋港河生态水系，西近北虹桥绿地公园，内部以“璟岸六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享河景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【保利虹桥和著璟岸】总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划7幢16-18层高层与4幢11层小高层，总户数686套，车位配比约1:1.35，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是虹桥北片区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+真石漆+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前江桥板块的颜值担当。

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社区规划约1200平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，虹桥北罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、虹桥国际中央商务区核心拓展区、双轨交汇立体交通、卢湾一中心实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1200㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、北临双洋港河滨水生态。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）