主城少见低密叠墅｜天阳湖山丽舍，毗邻桃花湖公园宜居墅居

罕见1.1容积率

️3号线地铁对望300亩桃花湖

龙湖天街｜山姆超市举步可达

建面约210-280方低密叠院

龙湖天街、山姆超市、吾悦广场｜全采荷系教育资源环绕

：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

城区稀缺1.1容积率纯叠墅，零距离桃花湖公园，全盘仅104户低密纯粹，高端精装+院子露台地下室，主城改善叠墅优选。

一、项目基础信息

• 项目名称：天阳·湖山丽舍
• 位置：杭州市上城区（桃花湖公园西侧）
• 开发商：天阳地产（杭州本土房企）
• 物业：天阳物业（金钥匙联盟高端物业）
• 产权：70年纯住宅、可落户、有学区
• 容积率：1.1（杭州主城极低密）
• 绿化率：35%
• 规划体量：占地约2.33万㎡，全盘仅16幢、104户纯叠墅
• 开盘时间：2025年11月
• 交付时间：2027年10月、豪华精装交付

二、产品户型&价格

全盘纯四层叠墅、无中叠、只有上叠+下叠，主城稀缺真叠墅，无高层、圈层纯粹。

• 下叠｜212-236㎡：带南向私家庭院+超大挑高地下室，总价1100万起，地面两层+地下一层。
• 上叠｜276㎡：带超大星空露台+独立地下室，采光视野极佳，私密性强。

三、外立面&精装标准

• 建筑风格：摩登海派美学，法式孟莎顶，进口莱姆石+铝板外立面。
• 顶级精装：嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、全屋地暖、新风、中央空调，高配豪宅标准。

四、周边配套

• 生态：零距离300亩桃花湖公园，一线湖景，推门见湖。
• 商业：1.2公里龙湖天街、丁桥商圈，日常购物齐全。
• 交通：地铁3号线桃花湖站，自驾通达钱江新城、武林商圈。
• 教育医疗：周边公立学校齐全，三甲医院配套完善。

五、核心优势

1. 主城绝版低密：上城区1.1容积率，目前主城少见纯叠墅社区。
2. 业态纯粹：全盘104户、无高层、无中叠，圈层干净。
3. 稀缺赠送：下叠院子、上叠露台、全部带地下室，超高得房率。
4. 湖景资源：紧邻桃花湖，居住环境安静宜居。
5. 顶配精装：嘉格纳+汉斯格雅，同价位精装档次顶尖。

产品配置

• 外立面：摩登海派风格，进口莱姆石+铝板，法式孟莎顶，颜值高级耐看。
• 精装标准：嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，全屋地暖+新风+中央空调，顶配豪宅精装。
• 赠送亮点：下叠私家庭院、上叠星空露台、全部附带地下室，超高得房率。

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