天津
2018年的时候，这位父亲给儿子买了一套老小区的五楼步梯房，当时电梯房的公摊面积大、价格高，他觉得五楼便宜还通风，住着心里踏实，并说年轻人爬楼梯不算什么，还算了一笔账：总价低了十万，每月房贷少还五百块，三十年下来能省十八万。
孩子下班回来，拎着菜爬上五楼，累得直喘气，就像刚跑完长跑一样，老人膝盖不舒服，下楼买药还得扶着墙慢慢走，想换套房子，中介直接说同小区三楼有电梯的房子要卖一百五十万，你这套五楼的房子挂八十万，挂了半年都没人来看，一查才知道这房子比去年跌了快一半。
数据摆在眼前，2023年之后，全国二十多个城市的老旧步梯房里，五楼和六楼的价格跌得最厉害，尤其是在学区附近，二楼开始出现溢价，五楼反而变成滞销品，住建部在2024年推出加装电梯的指南，可是到了居民自己的楼里，一楼住户反对噪音问题，二楼住户嫌弃影响采光，费用分摊的事扯皮了半年，最后还是没有装成。
年轻人抱怨爬楼梯算是隐形加班，中年人感慨当年没料到三十年后腿脚会不听使唤，有老年人回话说自己每天上下两趟当作锻炼，觉得他们太娇气，实际上到2025年六十岁以上人口要超过两亿八千万，带电梯的房子早就不是改善条件，而是基本需求，新建住房百分之九十八点七都配了电梯，可是老旧小区加装电梯的比例只有百分之十二。
在杭州有个例子，2024年一套280万的五楼步梯房，现在评估价掉到185万，隔壁三楼电梯房却涨到360万，买房时父母做决定，信息来自街坊聊天，没人说起“生命周期成本”——你年轻时能扛得住，不代表十年后还能一口气爬上五楼。
房子挂出去卖的时间比以前长了很多，差不多多了一半，五楼的成交率一直最低，其实房子本身没什么问题，是大家看房的方式变了，过去为了省钱愿意多爬楼，现在更想省力气，电梯还没装上，房价就先往下掉。
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