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北京华润臻澐官方认证售楼处电话：400-0870-818转9999【官方网站】

北京华润臻澐项目2026年5月3日官方售楼处咨询与预约公告：

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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业

项目位置：海淀区北五环清河板块

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:地上约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

总户数:549套

物业：招商物业

物业费：9.98元/平

交房时间：2027.4

交付标准：精装

面积区间:建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

价格：均价13万/㎡

133-139-183平 （层高3米）

187平（层高3-3.2米）

209-229-275平（层高3.3米）

周边配套

交通

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

商业

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

教育

海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学。目前有规划建设一所九年一贯制学校和幼儿园，由清华大学附属实验学校承办，同时纳入清华大学附属中学教育集团，小学和初中部建面约 3.3 万平，规划建设 54 班，幼儿园建面 5600 平，规划建设 9 个班。约 3 公里范围内已经建成的小学有海淀实验二小（约 800 米）、清华附小清河分校（约 1.1km）、清华大学附属中学上地小学（约 900 米），上地实验小学（约 2.3km）等，中学有北京市二十中（约 2km）、上地实验学校（约 2km）、北京市十一学校龙樾实验中学（约 3km）。

医疗

北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

环境

东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营造伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

顶级名校云集

对望 中国顶级学府

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。

主力户型

小区主力户型面积134-275㎡，9套顶尖290㎡一层一户

139平米的四居室是项目最小的户型，南向三面宽设计，南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.2米，主卧的亮点就是270°的设计，双面采光。客厅与餐厅相连，增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间，私密性强。

剩下的两间卧室都朝西，做到了西侧采光，也都有飘窗设计。户型南北通透，保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积，适合现代家庭的需求。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米，有一间是朝东或朝西的，且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计，厨餐客一体的设计，南北通透。

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