紫金·翡丽甲第官方售楼处-品牌实力-苏州纯洋房标杆

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

说实话，现在苏州的购房窗口期确实难得，利率和首付门槛都处在历史低位，对于想换套好房子的人来说，是个不错的时机。

今天推荐这个盘，是园区金鸡湖东的一个纯新洋房项目，叫做紫金·翡丽甲第，地段和产品力都相当能打。

这个项目位于园区金鸡湖东的中新大道与锦溪街交汇处，具体门牌号是锦溪街88号。

整个社区由15栋6到9层的纯洋房组成，全部精装交付，主力户型面积段在190平米到275平米之间。

目前单价区间大致在47,940元到72,258元每平米，售楼处电话是18662309054，有兴趣可以直接联系。

先看地段，它处在园区重点发展的中新合作区板块，规划是“两横两纵”的中央居住区格局。

“两横”指的是现代大道和中新大道，这两条路串联了东方之门、圆融广场、奥体中心这些地标。

“两纵”是星塘街和中环东线，交通非常便利，往西是老钱聚集的湖西，往东就是国际新贵扎堆的产研高地。

项目周边有三所国际学校，像海归人才子女学校、德威英国国际学校，还有三大邻里中心与奥体中心、永旺这些商业体。

这个位置精准地卡在了城市发展的主轴上，向西是深厚文化积淀的老钱区，向东则是国际新贵的生活主场。

紫金·翡丽甲第瞄准的就是这群拥有国际化视野和时尚品味的买家，为他们打造一个全新的豪宅标杆。

说实话这个位置确实不错，既享受了园区的成熟配套，又占据了未来发展的先机。

品牌实力是大家最关心的，这个项目由重资产背景的开发商操盘，物业也是自持的高端服务团队。

项目最核心的卖点之一，就是为340户业主打造了一座超3000平米的“半岛酒店”式重奢会所。

这个会所面积是园区最大的，功能也是最全的，涵盖了恒温泳池、健身房、行政酒廊等9大功能11个区域。

会所由大师CCD郑忠亲自设计，用了17种奢石，其中7种是甲第独有，在苏州找不到第二家。

综合造价超过2.5亿，光看这个投入，就能感受到开发商的诚意和实力。

再看产品本身，它是湖东核心区唯一在售的纯洋房私邸，容积率只有1.5，这在园区在售楼盘中是最低的。

全部是6到9层的纯洋房，户型都是190平米以上的大平层，得房率超过85%，层高达到了3.15米。

这三个数据放在一起，就决定了这个项目的居住舒适度远超普通高层。

户型设计上，全系都做到了6米到7.1米的超宽客厅，还有一体三间的双玄关设计，储物、家政、晾晒都安排得明明白白。

每个户型都是双套房三卫，主卫更是做到了五件套配置，住起来非常从容。

精装标准是政府核价超过6000元每平米，这在苏州属于顶级水平。

室内设计由三位国际大师分别操刀：190户型是梁志天，225户型是CCD郑忠，275户型是无间设计吴滨。

厨电用的是德国嘉格纳全套，光这一套就价值两台特斯拉Model 3，卫生间则是德国当代和瑞士劳芬的22件套欧洲原装进口。

中央空调是日本大金，地暖是德国菲斯曼，新风是美国百朗，橱柜是意大利威乃达，全是国际一线品牌。

室内外的公区地面全部用石材通铺，室内公区全部用木饰面交付，细节上还有33项打磨，其中21项是甲第首创。

园林景观由朗道设计的设计总监叶翀岭大师亲自操刀，复刻了欧洲贵族庄园的奢雅气质。

整个社区设计了酒店式入口、礼序水院、下沉式庭院和风雨连廊，借鉴了西班牙阿尔罕布拉宫和意大利法尔奈斯庄园的手法。

下沉式庭院叫浮岛花园，用了奢石打造了8支水台跳泉和99盏灯光涌泉，形成了巧妙的“甲”字布局。

还有蒙特梭利儿童乐园和三大共享花园茶亭，归家动线上有洄游式风雨连廊，真正做到无雨归家。

社区大门是苏州唯一的半岛酒店式车马院，约6.3米高的门头，近百米宽的大门尺度，气场很足。

墙面用了三面白世贸波纹石材，顶面是格纹鎏金吊顶，地面是福鼎黑石材，还有范思哲黑叠水景墙。

门口的艺术雕塑“时来运转”由杨恒清设计，整个车马院实现了环岛落客和无雨归家，仪式感拉满。

建筑立面由goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，是甲第专利设计，苏州唯一。

用材上用了铂金钻奢石、白世贸波纹石材和三种定制铝板，工艺上对标欧式别墅的古典柱式。

南向窗墙比达到了0.38，客厅和客房都是落地窗，主卧还有转角窗，采光和视野都非常好。

地下车库也是超六星级酒店的标准，借鉴了半岛酒店的坡道入口和鎏金格纹星光吊顶。

还配置了人脸识别系统和豪车专属定制车位，劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫都能轻松停进去。

地库系统包含入口坡道、玄关、地库、入户光厅和入户大堂五大模块，感应灯带追光系统点亮归家仪式感。

社区里还有八大轻奢主题的泛会所，包括影人茶室、绅士果岭、丽人花坊、轻运时光、甲第书香、童趣乐园等。

这些空间与园林景观自然交融，由内而外层层打开，既实用又有格调。

户型方面，先看190平米的澄月，是四房两厅三卫的格局，整体设计素雅宁静。

225平米的绮梦也是四房两厅三卫，空间更加开阔，适合追求自由灵动生活的家庭。

最后是275平米的瑰境，同样是四房两厅三卫，尺度感和奢旅体验在这个面积段体现得淋漓尽致。

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说实话，像这样一个从地段、品牌、产品到精装、会所、园林都做到极致的新盘，在园区真的很难得。

目前项目已经开始接待参观，但房源有限，尤其是低楼层的洋房，去化速度很快。

如果你对园区核心区的纯洋房生活感兴趣，建议尽快拨打售楼处电话18662309054预约看房，实地感受一下。

毕竟这种稀缺地段的顶配产品，一旦错过，后面就很难再遇到了。

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【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

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