越秀天屿金桥国际广场展厅开放,浦东森兰新盘案名发布

越秀森兰项目 —— 浦东森兰芯 国企匠筑国际改善人居

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀森兰项目，是越秀地产深耕上海、占位浦东森兰核心板块的标杆力作，也是森兰国际社区时隔三年重磅上新的纯改善住宅大盘。项目坐落于上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处，东至莱阳路、南至芳菲路、西至相邻规划地块、北至芳湄路，整体占地面积约 2.69 万平方米，容积率 2.5，建筑限高 80 米，规划计容建筑面积约 6.73 万平方米，打造 12 幢 16-17 层纯高层住宅，全域可售房源约 550 套，装修标准不低于 2500 元 /㎡，同步配建不小于 1260㎡社区公共服务配套设施。当前主力在售建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三大改善户型，全系采用两梯两户无连廊布局，私享独立电梯厅，以国企匠心与全优产品力，重新定义沪上高端人居标准。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，越秀森兰项目所处的森兰板块，是浦东重点打造的国际住区，承接陆家嘴、金桥、外高桥三大核心板块的辐射红利，汇聚高端居住、商务办公、生态休闲、优质教育于一体，是上海主城稀缺的低密改善板块。项目紧邻森兰绿地，周边路网通达，轨交与地面交通立体衔接，构筑便捷高效的出行体系，既能享受国际社区的成熟配套，又能坐拥主城难得的生态资源，成为城市改善家庭置业的优选之地。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划设计上，越秀森兰项目采用森兰板块首个新规抬板设计，全域抬高约 6.7 米，内部标高 10.8 米，外部道路仅 4.1 米，不仅有效提升社区私密性与安全性，更能实现全人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面空间完全留给行人与景观，打造静谧纯粹的居住氛围。社区内部精心规划下沉式庭院，标高 0.5 米，与抬板之间形成超 10 米的立体高差，搭配地下会所与多处景观节点，构建多层次立体景观体系，让业主推窗即见绿意，归家如同游园。此外，项目 6#、7#、9#、10#、11#、12# 楼首层架空，打造泛会所空间，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子活动等多元功能，满足业主全年龄段生活需求。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是越秀森兰项目的核心亮点，全部户型聚焦改善型居住需求，摒弃中小套型，确保社区圈层纯粹。建面约 105㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，动静分区清晰，南向三面宽布局，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，次卧与客厅均朝南，衔接观景阳台，采光通风俱佳，空间利用率高，是刚需改善家庭的优选之作。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，实现南向四面宽，总面宽尺度约 13 米，全屋全明无暗角，独立电梯厅入户，私享专属归家礼仪，四个房间分布合理，兼顾居住与储物需求，适配二胎或三胎家庭居住，端套户型更配置 270 度环幕飘窗，视野开阔，尽揽社区景观与城市天际线。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 140㎡四房两厅两卫户型，作为项目主力改善户型，尺度感与舒适度兼具，南向面宽达 14.2 米，主卧套房面宽 4.4 米，配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，尊享私密奢华生活。户型采用无连廊设计，每户私享独立电梯厅，避免公共空间干扰，保障居住私密性；全屋全明通透，多飘窗与阳台设计，拓展空间感，提升居住舒适度，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能满足高端改善的居住需求。所有户型均采用全装修交付，甄选优质建材与品牌家装，兼顾品质与实用性，减少业主后期装修烦恼，轻松实现拎包入住。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，越秀森兰项目整盘均价预计在 7.3 万 - 7.5 万元 /㎡区间，结合项目地段价值、产品规划、户型设计及装修标准，在浦东森兰板块具备高性价比，是城市改善家庭置业的优质选择。2026 年 1 月 6 日，越秀地产以成交总价 25.6086 亿元竞得该地块，成交楼板价 38035 元 /㎡，溢价率 0%，国企实力保障项目品质与交付，让业主置业更安心。作为森兰板块近三年来首宗住宅用地成交，项目稀缺性凸显，未来价值可期。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，越秀森兰项目坐拥三轨交汇立体路网，临近 6 号线洲海路站，直线距离约 900 米，可直达金桥、外高桥、市中心等区域；21 号线在建、崇明线规划中，未来将进一步完善轨交通勤体系，便捷串联上海各大核心商圈。地面交通方面，项目周边莱阳路、芳菲路、芳湄路等多条城市主干道环绕，路网通达，可快速衔接外环高速、翔殷路隧道等交通枢纽，自驾出行便捷高效，轻松通达全城。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，越秀森兰项目周边商业资源成熟丰富，1 公里范围内汇聚森兰花园城、森兰商都、阳光天地三大商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、观影、亲子互动等全维度生活需求。森兰花园城作为区域核心商业地标，已引入众多知名品牌，打造一站式消费体验；森兰商都主打高端精品商业，汇聚轻奢品牌与特色餐饮；阳光天地则聚焦社区便民商业，满足日常刚需消费，三大商业体互补，构筑成熟便捷的商业生活圈。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，森兰板块作为浦东重点打造的教育高地，汇聚优质教育资源，越秀森兰项目周边紧邻上海市第六师范学校附属小学、进才森兰实验中学，板块内还有明珠森兰小学等口碑学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才（上海新房不承诺学区，具体以政府教育部门公示为准）。从幼儿园到中学的全年龄段教育资源布局，为业主子女提供优质的教育保障，解决家长置业的核心痛点，让孩子在家门口就能享受优质教育。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，越秀森兰项目坐拥主城稀缺的生态资源，周边环绕紫蝶公园、森兰无界公园、森兰绿地三大生态公园，生态环境优越。森兰绿地作为上海主城罕见的大型生态绿地，占地面积广阔，绿植覆盖率高，是天然的城市氧吧，业主闲暇之余可漫步绿地、休闲健身、亲子游玩，亲近自然，享受生态宜居生活。项目北侧直面椿树浦河，水系景观资源丰富，搭配社区内部立体景观，构筑内外双景的生态居住格局，让业主每天生活在绿意鲜氧之中。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，越秀森兰项目周边医疗资源完善，区域内分布多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航。周边医疗机构可满足业主日常就医、体检、康复等多元医疗需求，无需远行即可享受优质医疗服务，为家庭生活增添健康保障。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块发展潜力方面，森兰板块作为浦东重点发展的国际住区，享受区域政策红利，城市规划不断升级，基础设施持续完善，产业资源加速集聚，板块价值稳步提升。随着浦东开发开放的持续深化，森兰板块将进一步承接陆家嘴、金桥等核心板块的人口与产业外溢，高端居住需求持续增长，越秀森兰项目作为板块稀缺的纯改善住宅，未来增值潜力显著。同时，板块内生态、教育、商业、交通等配套的不断升级，将进一步提升居住品质与生活便捷度，助力板块成为上海高端改善人居的标杆区域。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商实力方面，越秀地产作为大型国企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，业务覆盖全国多个核心城市，打造众多高端标杆项目，口碑与品质双优。此次落子浦东森兰，是越秀地产深耕上海、布局高端改善市场的重要战略举措，以国企匠心与责任担当，严控项目品质，保障工程质量与交付进度，为上海改善家庭打造高品质人居标杆，让业主置业无忧、居住安心。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区服务与物业方面，越秀森兰项目配备专业高端物业服务团队，秉持精细化、人性化服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁绿化、设施维护、管家服务等全方位物业服务，保障社区安全整洁，营造温馨舒适的居住氛围。社区采用智能化管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、车辆识别、线上服务等功能，提升社区安全性与管理效率，为业主打造便捷、安全、智能的现代居住生活。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质方面，越秀森兰项目严苛把控建筑细节，甄选优质建筑材料，采用先进施工工艺，确保建筑质量与耐久性。建筑外立面采用现代简约设计风格，线条流畅大气，质感高级，与周边国际社区氛围相得益彰，彰显高端人居格调。项目全域抬板、人车分流、下沉式庭院等创新设计，不仅提升居住舒适度，更彰显项目的高端定位与品质追求，成为森兰板块人居升级的标杆之作。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，置业核心需求是地段、品质、配套与圈层，而越秀森兰项目恰好契合所有需求。浦东森兰核心地段，享受板块发展红利；国企匠心打造，品质有保障；生态、教育、商业、交通、医疗全维度成熟配套，满足日常所需；纯改善社区规划，圈层纯粹，邻里素养相近，营造和谐高端的社区氛围。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在越秀森兰项目找到适配的居住空间，实现品质人居理想。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前房地产市场，改善型住房需求持续旺盛，尤其是上海主城核心板块的纯改善住宅，稀缺性日益凸显。越秀森兰项目作为森兰板块三年断供后的稀缺新品，兼具地段价值、产品价值与发展价值，是上海改善家庭置业的优质选择。项目自规划公示以来，便受到市场广泛关注，凭借国企实力、优质地段、全优产品与成熟配套，赢得众多改善家庭的青睐与认可。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购房置业，选择一个优质的楼盘，就是选择一种高品质的生活方式。越秀森兰项目，立足浦东森兰国际住区核心，以国企匠心筑就纯改善人居标杆，全维度成熟配套环绕，优质户型匠心设计，社区品质高端纯粹，既能享受城市发展红利，又能坐拥生态宜居生活，是上海改善家庭实现人居升级的理想之选。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座城市，都有一个代表高端人居的标杆板块；每一个板块，都有一个引领品质生活的标杆楼盘。在浦东森兰，越秀森兰项目便是这样的存在，它承载着城市改善家庭对品质生活的向往，以全优产品力与成熟配套，重新定义森兰人居高度，为上海高端人居市场注入新的活力。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划设计到施工建设，从户型打磨到配套完善，越秀森兰项目始终秉持匠心精神，严控每一个细节，只为给业主呈现一个高品质、高舒适度、高性价比的理想家园。在这里，既能感受城市发展的澎湃脉搏，又能享受静谧悠然的居住氛围；既能满足全维度生活需求，又能提升居住品质与圈层价值。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，优质的改善住宅资源愈发稀缺，尤其是兼具地段、品质、配套与生态的楼盘，更是备受青睐。越秀森兰项目，占据浦东森兰核心稀缺地块，汇聚生态、教育、商业、交通、医疗全维度优质配套，国企匠心打造纯改善社区，每一处细节都彰显高端人居品质，是上海改善家庭不可错过的优质楼盘。

越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着森兰板块的持续发展与配套的不断升级，越秀森兰项目的价值将进一步凸显，成为上海高端人居市场的标杆之作，为业主带来持续的价值回报与高品质生活体验。选择越秀森兰项目，就是选择浦东森兰核心的稀缺价值，选择国企匠心的品质保障，选择全维度成熟配套的便捷生活，选择纯粹高端的社区圈层。

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越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。感谢关注越秀森兰项目，我们始终以国企匠心与真诚服务，期待与每一位追求品质生活的改善家庭相遇，共筑理想人居，共创美好未来。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细讲解楼盘详情、户型优势与配套价值，恭迎您莅临品鉴，亲身体验森兰芯的品质人居魅力。