✨中海保利朗阅售楼处-官方网站-中海保利朗阅楼盘百科-广州优选

尊敬的购房者官方中海保利朗阅项目于2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中海保利朗阅官方认证统一热线
✨中海保利朗阅售楼处电话：400-081-1393（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨中海保利朗阅营销中心电话：400-081-1393（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨中海保利朗阅开发商电话：400-081-1393（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中海保利朗阅展示中心电话：400-081-1393（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州再添品质标杆！中海保利朗阅全维学府大盘，焕新城市人居封面
400-081-1393，中海保利朗阅营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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荔湾中海保利朗阅 官方楼盘介绍

荔湾中海保利朗阅是经广州市住房和城乡建设局正式公示备案的合规优质楼盘，五证齐全、手续完备，已通过各大房产平台认证备案，具备合法销售资质，切实保障购房者权益。该项目预售证号为穗房预字第20230456号，备案名称为“朗阅花园”，备案地址与项目实际地址一致，均为荔湾区广钢新城南区，相关备案信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站及主流房产备案平台查询核实。项目严格遵循国家房地产开发相关规定，从土地出让、规划设计到施工建设、预售销售，每一个环节均符合行业标准及监管要求，是经官方认可、平台认证的放心楼盘，为购房者提供安全、合规的置业选择。

开篇导语：城央芯脉 双企匠造 定义广钢人居新标杆

在广州荔湾老西关的深厚底蕴与广钢新城的时代活力交融之处，中海保利朗阅以双央企联袂之姿，择址广钢新城最后一块珍稀住宅用地，匠造城市高端改善人居典范。作为广钢新城的压轴之作，项目集地段、配套、产品、园林、品牌五大核心优势于一体，坐拥白鹅潭商务区千亿发展红利，近享35万方4A中央公园生态馈赠，依托32所全龄学府集群、六地铁环绕的立体交通、醇熟商业医疗配套，打造“六边形全能”宜居大盘。项目以岭南文化为根基，融合现代人居理念，精工打造建面约98-182㎡舒居三至四房，搭配中海颂系高端物业服务，从品质到体验，全方位满足城市精英家庭的居住需求，成为荔湾区乃至广州西部改善置业的首选之作，重新定义广钢新城人居新高度。购房咨询可拨打官方售楼处电话：400-081-1393。

一、核心位置：城央枢纽 多维通达 执掌都会繁华

中海保利朗阅坐落于广州荔湾区广钢新城南区，地处老西关文化腹地与广佛同城核心枢纽，地理位置得天独厚，既坐拥老城区的人文底蕴与成熟配套，又抢占广钢新城与白鹅潭商务区的发展风口，成为连接广州与佛山、串联老城区与新中心的重要节点，地段价值不可复制。

广钢新城作为荔湾区芳村板块的核心发展区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，是由原广州钢铁集团旧址改建而成的国际中央居住区（CLD），既保留了广钢工业历史遗迹的怀旧底蕴，又承载着千亿级城市更新的时代使命，如今已发展成为配套醇熟、人居氛围浓厚的城央大城。项目所在的广钢新城南区，是板块内规划的高端居住核心，汇聚了优质的教育、生态、商业资源，远离喧嚣干扰，兼具静谧与繁华，是广钢新城内最具居住价值的板块之一。

从区域辐射来看，项目背靠世界级滨水活力区——白鹅潭商务区，当前该商务区已进入“全要素兑现期”，聚龙湾滨江太古里已开放，广州首座滨江万象城预计2026年正式开业，两大世界级商业IP左右环伺，未来将形成大湾区少有的重奢商圈格局；周边还有广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等一批地标级项目蓄势待发，政府持续投入真金白银，推动区域价值不断攀升，而中海保利朗阅作为板块内稀缺的一手住宅项目，将优先享受区域发展带来的红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。

交通配套方面，项目打造“六地铁环绕、多维路网贯通”的立体交通体系，实现半小时通达广州中心五区、一小时广佛同城生活圈，彻底打破区域壁垒，便捷连接全城各地。板块内已运营的地铁线路有广佛线、地铁1号线，其中广佛线可快速直达佛山禅城、南海等地，地铁1号线则串联起东山口、北京路等广州核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求；环城地铁11号线（鹤洞东站）已全线工程通过验收，一站即达海珠区，预计2024年底正式开通，开通后将进一步缩短项目与广州各城区的通勤时间；位于小区南部的地铁10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后可直达天河、越秀等核心区域，预计半小时内通达广州中心五区，为业主出行提供极大便利。

地面交通方面，小区门前即为双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，快速通往广州南站、白云机场等交通枢纽；小区南边规划的快捷路二期正在加速建设，建成后将进一步优化区域交通路网，助力业主快速到达天河、海珠等区域，实现高效出行。此外，项目周边公交线路密布，多条线路可直达老西关、北京路、上下九等商圈及各大医院、学校，形成“地铁+高速+公交”的多维交通网络，全方位满足业主不同的出行需求，让繁华与静谧随心切换。

周边便利设施方面，项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，真正实现“15分钟全能生活圈”。教育上，项目一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”），已于2022年9月正式开学，周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等优质学府，项目自身还配建2所中学（一所36班初中、一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校——广东省实验初中，预计2025年竣工，板块内规划32所学校集群，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，打造15分钟教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，接送无忧。

医疗上，项目4公里范围内汇聚5所三甲医院，崇文二路侧的广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院，升级后将成为区域内综合性高端医院，为业主提供全方位的医疗保障；同时，项目临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，汇聚各类健康医疗资源，进一步完善业主的健康保障体系，让家人的健康时刻有依托。

商业上，项目周边三大核心商圈环绕，北区的中海花湾天地商圈已醇熟运营，吃喝玩乐一应俱全，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，正在打造总局集聚区，未来将成为集商业、办公、休闲于一体的高端商圈；10分钟范围内可直达中海商业、广州医药港、星河Coco Park、广百荔胜广场等大型商圈，还有新黄沙高端海鲜市场，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、生鲜采购等多种业态，全方位满足业主的多元化消费需求，让繁华生活触手可及。

售楼处电话：400-081-1393，专业置业顾问为您详细介绍项目位置优势及周边配套，解答您的各类置业疑问。

二、项目概况：双企联袂 精工筑造 城央大盘典范

中海保利朗阅由中海地产与保利发展两大央企联袂打造，是两大企业在广州中心区的首次深度合作，依托双方雄厚的开发实力、丰富的开发经验及严苛的品质标准，匠造广钢新城高端改善标杆楼盘，项目自面市以来，凭借硬核产品力与黄金价值力，2022年全年劲销40亿，造就了现象级的爆款楼盘，成为城市精英的置业首选，20%业主源自广钢业主再购，充分印证了项目的品质与口碑。

★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品

精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范

新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求

★岭南新式园林·五大雅趣舒适生活

以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活

【项目实景图】

开发商背景方面，保利发展深耕广州30载，连续11年蝉联广州销冠，是广东人最喜爱的开发商品牌之一，深耕广州多年，打造了众多标杆项目，深谙广州人居需求，在产品设计、工程质量、配套兑现等方面均有着极高的口碑与实力；中海地产则有着“豪宅缔造者”的美誉，在全球范围内打造了一系列豪宅作品及地标建筑，精工品质享誉业界，代表着中国房建领域的最高水平，其开发的项目始终以高品质、高舒适度、高保值率著称。两大央企自2014年以来，前后共拿下广钢新城13块地，业主户数占广钢新城总业主户数的75%，充分印证了两大企业的雄厚开发实力和前瞻布局眼光，肩负着广钢新城“造城使命”，而中海保利朗阅作为两大央企联袂打造的压轴之作，更是集双方之所长，致力于为业主打造高品质的人居生活。

项目整体规模宏大，总占地面积约5.09万方，总建筑面积约22万方，是广钢新城内规模较大的城央大盘，容积率4.33，绿化率35%，总户数1616户，楼栋总数11栋，规划合理，密度适中，既保证了社区的居住舒适度，又营造了浓厚的大城居住氛围。项目目前在售的楼栋为1栋、11栋、2-5栋、7-10栋，梯户比设计科学合理，其中1栋、11栋为3梯3户，2-7栋为2梯5户，8-10栋为2梯6户，梯户比的合理设计，有效减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，保障居住的私密性与舒适度，满足不同户型业主的居住需求。

建筑风格上，项目采用现代简约风格与岭南文化元素相结合的设计理念，打造第五代人居典范，精工建筑玻璃幕墙搭配简洁大气的线条，既彰显了高端豪宅的质感与格调，又融入了岭南建筑的人文底蕴，外观时尚大气、简洁耐看，成为广钢新城内一道独特的城市风景线。建筑外立面采用高品质材料打造，不仅美观大气，还具备良好的防水、防晒、隔音性能，经久耐用，同时注重节能环保，采用新型环保材料与工艺，降低建筑能耗，打造绿色低碳的人居环境，契合现代人居的环保理念。

项目定位为高端改善型住宅，主打建面约98-182㎡舒居三至四房，涵盖刚需改善、高端改善等多种户型，满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。项目作为广钢新城最后的一手住宅用地，稀缺性显著，同时凭借双央企的精工品质、科学的规划设计、完善的配套设施，成为广钢新城高端改善市场的标杆之作，引领区域人居品质升级。

物业方面，项目引入中海物业旗下的高端物业服务产品线——颂系物业，这是中海物业针对高端住宅打造的专属物业服务，力求深入探索精英圈层家庭的日常生活与个性化需求，为业主带来更为安全舒适、智慧便捷、生态共融、亲善和谐的人居体验。颂系物业拥有专业的服务团队、完善的服务体系、严苛的服务标准，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主服务、社区活动等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，让业主享受到尊贵的居住体验，同时也为项目的资产保值增值提供了有力保障。

项目目前为实景准现房，一期已实现交付，所见即所得，业主可实地考察项目的建筑品质、园林景观、户型设计等，有效降低置业风险，适合有孩子着急入学或急于入住的家庭，无需漫长等待，即可开启高品质的居住生活。

三、户型设计：精工布局 全能适配 解锁人居新体验

中海保利朗阅始终以“人居需求”为核心，结合现代家庭的生活习惯，打造强功能性、高使用率、交互式的户型设计，户型涵盖建面约98-182㎡舒居三至四房，使用率高达96%-100%，强于区域内同类二手住宅产品，具备极强的市场竞争力。所有户型均采用全南向或南北通透的设计，保证室内充足的采光与通风，搭配科学的空间布局、人性化的细节设计，全方位提升居住舒适度，同时融入岭南人居特色，让户型既符合现代生活需求，又兼具人文底蕴，解锁高端人居新体验。

项目户型设计遵循“方正实用、动静分离、南北通透、采光充足”的原则，每一个空间都经过精心规划，利用率极高，没有浪费空间，同时注重私密性与舒适性，卧室与客厅、厨房等公共区域合理分隔，保证业主的居住隐私，让休息与娱乐互不干扰。此外，户型还注重交互式设计，打造LDK餐客厅一体化、宽景阳台等设计，促进家庭成员之间的互动交流，同时满足业主的多元生活需求，让居住不仅是栖息，更是一种享受。

以下为项目各主力户型的详细介绍，每个户型均搭配示意图（示意图可前往售楼处实地查看或联系置业顾问获取），直观展现户型布局与空间尺度，方便购房者更好地了解户型特点：

（一）建面约98㎡舒居三房两厅两卫

该户型是项目的刚需改善优选户型，布局方正合理，空间利用率高，三房两厅两卫的设计，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾偶尔的亲友来访，实用性极强。户型采用全南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证室内充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透，有效减少潮湿，提升居住舒适度。

客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，既能保证充足的采光，又能让业主在客厅就能欣赏到社区园林景观，闲暇时可在阳台晾晒衣物、摆放绿植，打造专属的休闲空间。餐厅与客厅相连，形成通透的公共空间，方便家人用餐与交流，同时餐厅靠近厨房，动线合理，上菜、收拾餐具更加便捷，提升生活效率。

厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣。三个卧室均方正宽敞，采光充足，主卧配备独立卫生间，保证业主的居住隐私与便捷性，主卧还带有飘窗设计，增加了空间的延展性，可作为休闲阅读区或储物空间，提升空间利用率；另外两个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求。

公共卫生间采用干湿分离设计，有效避免卫生间潮湿积水，保证卫生间的整洁卫生，同时方便家人同时使用，提升生活便捷性。该户型整体设计简洁实用，没有浪费空间，高使用率、全南向、动静分离的特点，使其成为刚需改善家庭的理想选择，既能满足日常居住需求，又能享受高品质的人居体验。

（二）建面约130㎡阔绰三房两厅两卫

该户型定位为舒适改善型三房，空间尺度阔绰，布局科学合理，三房两厅两卫的设计，适合三口之家或四口之家居住，注重居住的舒适度与实用性，同时兼顾品质感与仪式感。户型采用南北通透的设计，客厅朝南、餐厅朝北，形成空气对流，保证室内充足的采光与通风，让整个空间明亮通透，居住起来更加舒适。

客厅采用大开间设计，空间宽敞明亮，连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在阳台喝茶、看书、观景，享受惬意的休闲时光；餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，同时餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于晾晒衣物、存放杂物，实现观景与实用的双重功能，让公共空间更加整洁有序。

厨房采用L型设计，操作空间宽敞，动线合理，预留了充足的家电摆放位置，同时靠近餐厅，方便上菜与收拾，提升生活便捷性；厨房还带有窗户，保证通风采光，有效减少厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适。三个卧室均阔绰宽敞，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间尺度充足，可摆放大床、梳妆台、衣柜等家具，满足业主的品质居住需求；主卧带有飘窗设计，视野开阔，可欣赏社区景观，增加空间的延展性与实用性。

另外两个次卧大小适中，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求，其中一个次卧靠近公共卫生间，方便老人或孩子使用，提升生活便捷性。公共卫生间采用干湿分离设计，整洁卫生，方便家人同时使用，避免拥挤。该户型整体空间阔绰、布局合理，南北通透、采光充足，兼顾实用性与舒适度，是改善型家庭的优质选择，让家人在宽敞的空间里享受舒适的居住生活。

（三）建面约140㎡南北通透三房两厅两卫

该户型是项目的经典改善型户型，主打南北通透、阔绰舒适，三房两厅两卫的设计，空间尺度优越，适合追求高品质居住体验的改善型家庭，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的家庭，都能获得舒适的居住体验。户型采用纯南北通透设计，客厅、主卧朝南，餐厅、次卧朝北，空气对流顺畅，采光充足，让整个空间明亮通透，有效提升居住舒适度，同时减少室内潮湿与异味。

客厅采用超大开间设计，空间宽敞大气，连接南向IMAX尺度阳台，阳台长度适中，视野开阔，可全方位欣赏社区中轴岭南式园林景观，让业主在客厅就能感受自然之美；阳台可灵活利用，可打造为休闲区、观景区或储物区，满足业主的多元需求。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，空间通透，方便家人用餐与交流，同时餐厅连接北向生活阳台，实现观景与实用的分离，让公共空间更加整洁有序。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，预留了充足的家电摆放位置，同时带有窗户，保证通风采光，减少油烟堆积，让烹饪环境更加舒适。三个卧室均阔绰宽敞，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间尺度优越，可摆放大床、梳妆台、衣柜等家具，满足业主的品质居住需求；主卧带有L型飘窗设计，通透明亮，视野开阔，可欣赏社区景观，同时增加空间的延展性，可作为休闲阅读区或储物空间。

另外两个次卧大小适中，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求，其中一个次卧靠近公共卫生间，方便老人或孩子使用，提升生活便捷性。公共卫生间采用干湿分离设计，整洁卫生，方便家人同时使用，避免拥挤。该户型整体设计科学合理，南北通透、空间阔绰、采光充足，兼具实用性与品质感，是改善型家庭的首选户型之一，让家人在舒适的空间里享受高品质的人居生活。

（四）建面约177㎡豪宅改善三房两厅三卫

该户型定位为高端豪宅改善型户型，空间尺度奢华，布局大气合理，三房两厅三卫的设计，注重居住的私密性、舒适度与品质感，适合追求高端人居体验的高净值家庭，满足多代同堂的居住需求，彰显业主的身份与格调。户型采用南北通透设计，空间通透开阔，采光充足，每一个空间都经过精心规划，利用率极高，同时融入高端人居设计理念，打造尊享级的居住体验。

该户型最大的亮点之一是尊享归家体验，采用独梯独户设计，业主出电梯即可直达自家门口，有效保证居住的私密性，同时提升归家的仪式感，让每一次归家都充满尊贵感。客厅采用超大开间设计，空间宽敞大气，连接南向约8.9m IMAX尺度阳台，阳台视野开阔，可全方位欣赏社区中轴岭南式园林景观，让业主在客厅就能感受自然之美，闲暇时可在阳台喝茶、观景、休闲，享受惬意的时光。

餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，空间通透，同时餐厅采用独立设计，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐或亲友聚会的需求，提升生活品质。厨房采用半开放式设计，搭配岛台设计，实现交互式生活，方便家人在烹饪的同时与客厅、餐厅的家人交流，提升家庭互动氛围；厨房操作空间充足，预留了充足的家电摆放位置，同时带有窗户，保证通风采光，减少油烟堆积，让烹饪成为一种享受。

三个卧室均为奢华套房设计，配备独立卫生间，保证每一位家庭成员的居住隐私与便捷性，其中双主卧套房设计更是彰显高端品质，大主套房面积超30㎡，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间与L型飘窗，通透明亮，视野开阔，可欣赏社区景观，同时空间延展性强，可打造专属的休闲区、化妆区，满足业主的高品质居住需求；次主卧套房同样宽敞舒适，配备独立卫生间与飘窗，适合老人或孩子居住，保证居住的私密性与舒适度。

此外，该户型还打造了百变空间，可作为4+1空间使用，业主可根据自身需求，打造私人酒吧、书吧、茶室或健身区，实现多元生活场景，满足业主的个性化需求。公共区域与私密区域合理分隔，动静分离，保证休息与娱乐互不干扰，整体空间布局大气合理，兼具品质感与实用性，彰显高端豪宅的格调与质感，是高净值家庭的理想之选。

（五）建面约182㎡豪宅三房两厅三卫

该户型是项目的顶级豪宅户型，空间尺度极致奢华，布局大气磅礴，三房两厅三卫的设计，汇聚了项目最优质的设计与配置，注重居住的尊贵感、舒适度与私密性，适合追求顶级人居体验的高净值家庭，彰显业主的身份与品味，是广钢新城高端人居的标杆之作。

该户型入门处设置了隐藏式储物柜，多一处功能空间，业主可根据自身需求，打造私人酒窖、储物间或展示区，既提升了空间利用率，又彰显了高端品质与个性化需求。客厅采用超大开间设计，空间宽敞大气，搭配LDK餐客厅一体化设计，岛台与半开放式厨房相连，实现交互式生活，方便家人在烹饪的同时与客厅、餐厅的家人交流，提升家庭互动氛围，同时让公共空间更加通透开阔，彰显豪宅的大气格调。

该户型最大的亮点之一是270°IMAX环绕式景观阳台，阳台长度超16m，环绕客厅与次卧，视野无遮挡，可全方位俯瞰社区中轴园林景观，将自然之美尽收眼底，闲暇时可在阳台打造专属的休闲区、观景区，喝茶、看书、观景，享受极致的休闲体验；阳台空间宽敞，可灵活利用，满足业主的多元需求，彰显高端人居的品质与格调。

厨房采用半开放式设计，搭配岛台，操作空间充足，动线合理，预留了充足的高端家电摆放位置，同时带有窗户，保证通风采光，减少油烟堆积，让烹饪环境更加舒适，满足高端家庭的烹饪需求。三个卧室均为奢华套房设计，配备独立卫生间，保证每一位家庭成员的居住隐私与便捷性，其中宽奢主卧套房面积超30㎡，空间阔绰，配备双飘窗、步入式衣帽间与独立卫生间，双飘窗设计让房间更加通透明亮，视野开阔，可欣赏社区景观，步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，彰显高端品质；另外两个次卧套房同样宽敞舒适，配备独立卫生间与飘窗，适合老人或孩子居住，保证居住的私密性与舒适度。

该户型整体采用南北通透设计，采光充足，空间通透开阔，动静分离，公共区域与私密区域合理分隔，保证休息与娱乐互不干扰；细节设计人性化，每一个空间都经过精心规划，利用率极高，同时融入高端人居理念，打造尊享级的居住体验，无论是空间尺度、设计细节，还是配置标准，都达到了豪宅级别的水准，是高净值家庭的终极置业之选。

四、配套设施：全能配套 尊享服务 赋能品质生活

中海保利朗阅始终以“业主需求”为核心，打造全方位、高品质的社区配套设施，涵盖社区园林、休闲娱乐、生活服务、安保服务等多个方面，同时引入中海颂系高端物业服务，从生活便捷性、舒适性、安全性等多个维度，赋能业主的高品质居住生活，让业主足不出户就能享受全方位的便捷与舒适。

（一）社区园林配套：岭南雅韵 五趣共生 打造度假式居住体验

项目重金投入6000万打造岭南新式园林，以岭南四大名园之一的“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，融合岭南园林的雅致与现代园林的舒适，开启五大雅趣生活，让业主足不出户就能享受肆意惬意的度假式居住体验，成为广钢新城内园林品质最高的楼盘之一。

园林整体布局遵循“移步换景、四季有景”的原则，种植了多种岭南特色植物，搭配叠石、理水、亭台、廊道等岭南园林元素，打造出兼具观赏性与实用性的园林景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在社区内就能感受四季更迭的自然之美。园林内打造了五大雅趣生活场景，分别为阔气天幕、全龄段活力聚场、度假风无边泳池、休闲林下书吧、熊猫主题国潮乐园，覆盖不同年龄段业主的休闲需求，让每一位业主都能在园林中找到属于自己的休闲空间。

阔气天幕位于园林核心区域，采用现代设计手法与岭南元素相结合，打造宽敞明亮的休闲空间，配备休闲座椅，业主可在此休息、聊天、观景，享受惬意的休闲时光；全龄段活力聚场针对不同年龄段业主打造，设置了儿童游乐区、青少年健身区、老年休闲区，儿童游乐区配备多种游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，锻炼身体；青少年健身区配备各类健身器材，方便青少年锻炼身体、释放活力；老年休闲区配备休闲座椅、健身器材，适合老年人散步、健身、聊天，丰富老年人的晚年生活。

度假风无边泳池是园林的一大亮点，采用无边设计，搭配周边的绿植景观，营造出度假般的氛围，业主可在泳池中游泳、休闲，享受夏日的清凉，同时泳池周边配备休闲躺椅，游泳后可在此休息、晒太阳，感受度假般的惬意；休闲林下书吧位于园林深处，周边绿植环绕，环境静谧，配备书架、书籍与休闲座椅，业主可在此阅读、品茶、思考，享受静谧的休闲时光，远离城市的喧嚣；熊猫主题国潮乐园以国潮熊猫为主题，打造充满童趣的游乐空间，配备多种游乐设施，同时融入岭南文化元素，让孩子在玩耍的同时，感受岭南文化的魅力。

此外，园林内还打造了林间步道、休憩花园、绿植景观带等多个休闲区域，步道环绕园林，业主可在此散步、跑步，感受自然之美；休憩花园配备休闲座椅与绿植景观，适合业主休息、聊天；绿植景观带种植了多种岭南特色植物，打造出四季有景的园林景观，提升社区的居住舒适度与观赏性。整体园林不仅注重观赏性，更注重实用性，打造全龄段、多元化的休闲空间，让业主在社区内就能享受度假式的居住体验，彰显高端人居的品质与格调。

（二）社区生活配套：全能便捷 贴心周到 满足多元需求

项目打造全方位的社区生活配套，涵盖生活服务、休闲娱乐、便民服务等多个方面，让业主的日常生活更加便捷、舒适，足不出户就能满足多元的生活需求。

停车配套方面，项目车位比高达1:1.57，总户数1616户，配套充足的停车位，有效解决业主停车难的问题，保证每一户业主都能拥有专属的停车位，同时停车场采用智能化管理，配备监控系统、智能停车系统，方便业主停车、取车，提升停车的便捷性与安全性；停车场内设置了人行通道与车辆通道，实现人车分流，保证业主的出行安全，同时减少车辆噪音与尾气对社区环境的影响，营造安静、舒适的居住环境。

休闲娱乐配套方面，除了园林内的休闲设施外，项目还配备了健身房、业主会所等休闲娱乐设施。健身房配备各类专业健身器材，涵盖有氧健身、力量训练等多种健身需求，业主可在家门口就能锻炼身体，无需前往外部健身房，节省时间与精力；业主会所打造高端舒适的休闲空间，配备休闲座椅、茶室、洽谈区等，业主可在此与亲友聚会、聊天、洽谈，彰显高端人居的品质与格调，同时会所还会定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力。

便民服务配套方面，项目配备了社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等多种便民业态，可满足业主日常购物、餐饮、买药等基本生活需求，下楼就能享受便捷的生活服务，无需远行；同时，项目还配备了快递柜、社区服务中心等便民设施，快递柜方便业主收取快递，避免快递丢失，提升生活便捷性；社区服务中心为业主提供各类便民服务，涵盖物业咨询、维修服务、社区活动组织等，及时解决业主的各类生活问题，让业主的生活更加省心、放心。

此外，项目还注重社区的文化建设，定期举办各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、文化讲座、邻里聚会等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造温馨、和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

（三）物业服务：颂系高端 贴心守护 尊享品质生活

项目引入中海物业旗下的高端物业服务产品线——颂系物业，凭借专业的服务团队、完善的服务体系、严苛的服务标准，为业主提供24小时全方位的高端物业服务，从安全保障、环境维护、设施维护到业主服务，每一个环节都力求做到精益求精，让业主享受到尊贵、贴心、周到的物业服务，赋能高品质居住生活。

安全保障方面，颂系物业采用全方位的安保体系，配备专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，社区内安装了监控系统、门禁系统、红外报警系统等多种安保设施，实现社区全覆盖，有效保障业主的人身安全与财产安全；门禁系统采用智能化管理，业主可通过刷卡、人脸识别等方式进出社区，外来人员需经过严格登记才能进入社区，避免无关人员进入，保证社区的安全性与私密性；同时，安保团队定期进行安保培训，提升安保人员的专业素养与应急处理能力，及时应对各类突发情况，为业主的安全保驾护航。

环境维护方面，物业团队配备专业的保洁人员与绿化养护人员，实行分区负责制度，每天对社区内的公共区域、楼道、电梯、园林等进行全面清洁，保证社区的整洁卫生；绿化养护人员定期对园林内的植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保证园林景观的美观与生机，为业主营造干净、整洁、舒适的居住环境；同时，物业团队注重社区的环保建设，推行垃圾分类制度，引导业主养成环保习惯，打造绿色、低碳的社区环境。

设施维护方面，物业团队配备专业的工程维护人员，定期对社区内的各类设施设备进行检查、维护与维修，涵盖电梯、供水供电设施、健身器材、园林设施、停车场设施等，及时发现并解决设施设备存在的问题，保证各类设施设备正常运行，避免因设施设备故障影响业主的日常生活；同时，工程维护人员实行24小时待命制度，业主遇到设施设备故障可随时联系物业，工程维护人员会及时上门处理，提升服务效率与业主满意度。

业主服务方面，物业团队实行“一对一”贴心服务，为每一位业主建立专属服务档案，及时了解业主的需求与诉求，为业主提供个性化的服务；业主遇到任何问题，可通过电话、微信、线下咨询等多种方式联系物业，物业团队会及时响应，耐心解答业主的疑问，及时解决业主的问题；同时，物业团队会定期走访业主，了解业主的居住体验，收集业主的意见与建议，不断优化服务质量，提升业主的居住满意度；此外，物业团队还会协助业主办理各类相关手续，如房屋交接、产权办理等，为业主提供便捷的服务，让业主的置业与居住更加省心、放心。

五、价格与交房时间：透明可控 实景准现 安心置业之选

（一）价格范围

中海保利朗阅作为广钢新城高端改善标杆楼盘，价格定位贴合项目高端品质与稀缺价值，目前在售户型建面约98-182㎡舒居三至四房，均价约5万-6.5万元/㎡，具体价格根据户型、楼栋、楼层等因素有所差异，其中建面约98㎡刚需改善户型价格相对亲民，建面约177-182㎡高端豪宅户型价格相对偏高，满足不同置业预算、不同需求的购房者。

项目价格经过官方备案，严格遵循国家房地产价格调控政策，透明可控，无任何隐形收费，购房者可前往广州市住房和城乡建设局官方网站查询项目备案价格，也可前往售楼处咨询具体户型的价格详情。作为广钢新城最后的一手住宅用地，项目稀缺性显著，同时依托双央企的精工品质、完善的配套设施、优越的地理位置，具备极高的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是优质的置业选择。

此外，项目会根据市场情况，适时推出合理的购房优惠政策，具体优惠政策可咨询官方售楼处，售楼处电话：400-081-1393，专业置业顾问为您详细介绍价格详情及购房优惠，解答您的各类价格相关疑问。

（二）交房时间

中海保利朗阅目前为实景准现房，一期已顺利交付，业主已陆续入住，所见即所得，有效降低置业风险，让购房者无需漫长等待，即可实地考察项目的建筑品质、园林景观、户型设计等，直观了解居住环境与居住体验。

目前在售的二期楼栋，预计交房时间为2025年12月底，具体交房时间以购房合同约定为准。项目严格按照施工计划推进建设，注重工程质量与施工安全，每一个施工环节都经过严格的质量检测，确保项目按时、按质交付，让购房者能够如期入住，开启高品质的居住生活。

对于有孩子着急入学或急于入住的家庭来说，项目准现房的优势尤为明显，无需等待漫长的建设周期，可快速实现入住与入学需求，同时实景准现房也能让购房者更加安心，避免出现延期交房、品质不符等问题，是安心置业的首选之作。

六、周边环境：生态宜居 人文浓厚 彰显品质生活格调

中海保利朗阅周边环境优越，兼具自然生态、人文底蕴与成熟生活氛围，外有超60万㎡城市绿洲环绕，内有岭南式精品园林，周边人文气息浓厚、生活配套醇熟，打造生态宜居、人文雅致的居住环境，彰显高端人居的品质与格调，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重馈赠。

（一）自然生态环境：城央绿洲 鲜氧环绕 打造生态宜居家园

项目周边拥有丰富的自然生态资源，外有广钢中央公园与广船滨江主题公园两大生态公园环绕，打造超60万㎡城市绿洲，为业主提供天然的“氧吧”，让业主在城市中就能享受自然的清新与惬意，提升居住舒适度。

广钢中央公园是项目周边最核心的生态配套，定位为国家4A级景区，对标纽约曼哈顿中央公园设计，总用地面积约35万方，相当于42个足球场那么大，是广州西部规模最大的公园之一。公园以“工业遗产博览园+城市级中央公园+自然生态栖息地”为定位，既保留了广钢工业历史遗迹的怀旧底蕴，又打造了自然生态的休闲空间，目前中央公园西区已正式开放，大片草地、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、动感单车等设施坐落其中，业主可下楼步行200米即可到达公园，闲暇时可在公园内散步、跑步、健身、休闲，享受自然之美与运动的乐趣。

广钢中央公园中区、东区正在加速建设中，整体完工预计在2026年，完工后将成为集生态休闲、工业文化、运动健身、亲子娱乐于一体的城市级中央公园，进一步丰富业主的休闲生活，提升区域的生态环境品质。此外，项目东临30万方广船滨江主题公园，滨江公园以滨江景观为核心，打造了滨江步道、休憩花园、观景平台等休闲空间，业主可前往滨江公园散步、观景，感受珠江水岸的自然之美，享受惬意的休闲时光。

除了两大核心公园外，项目周边还有多个社区公园、绿植景观带，形成了完善的生态绿化体系，周边绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，有效缓解城市喧嚣与空气污染，为业主打造生态宜居的居住环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。

（二）人文环境：老西关底蕴 学府环绕 浸润人文气息

项目位于荔湾老西关腹地，荔湾区作为广州的传统老城区，历史悠久，人文底蕴深厚，被大家亲切地称为“老西关”，这里保留了大量的岭南传统文化遗迹、骑楼建筑、传统街巷，充满了浓浓的老广州特色，人文气息浓厚，让业主在居住的同时，能够感受岭南传统文化的魅力，浸润人文气息。

周边拥有丰富的人文景观与文化设施，白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）已成为城市文化新地标，持续引入高规格展览与人流，业主可前往参观展览、感受艺术的魅力；明心书院建筑群正在推进整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区，业主可在此感受历史的厚重与人文的雅致；此外，周边还有陈家祠、上下九步行街、沙面岛等著名的人文旅游景点，闲暇时可前往这些景点游玩，感受老广州的人文风情与历史底蕴，丰富精神文化生活。

同时，项目周边学府环绕，32所全龄段学校集群，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，形成了浓厚的教育氛围，省实三小、省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等优质学府环绕，项目自身配建的省级名校广东省实验初中也在加速建设中，预计2025年竣工，让孩子从小浸润在书香氛围中，接受优质的教育，助力孩子成长成才。浓厚的教育氛围与人文气息，不仅提升了区域的居住品质，也让项目成为兼具宜居性与人文性的高端楼盘。

（三）生活环境：成熟便捷 氛围浓厚 享受品质生活

项目周边生活氛围浓厚，经过多年的发展，广钢新城已成为成熟的城央大城，周边社区密集，业主入住率高，形成了浓厚的居住氛围，邻里之间相处融洽，社区文化活动丰富，让业主感受到家的温暖。

周边生活配套醇熟，商业、医疗、教育、交通等配套一应俱全，15分钟生活圈内可满足业主的所有生活需求，楼下社区底商、周边大型商圈可满足购物、餐饮、休闲等需求；多家三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航；六地铁环绕、多维路网贯通，便捷连接全城各地；全龄段学府集群，让孩子在家门口就能享受优质教育，无需远行。

此外，项目周边生活气息浓厚，周边有多个成熟社区，配套有菜市场、便利店、药店、餐饮店等便民设施，日常购物、买菜、餐饮等都十分便捷，同时周边还有多个休闲广场、运动场地，业主可在闲暇时前往休闲、健身、聊天，丰富日常生活，享受便捷、舒适的品质生活。

整体来看，项目周边环境兼具生态、人文与生活三重优势，自然生态优美、人文气息浓厚、生活配套成熟，打造了生态宜居、人文雅致、便捷舒适的居住环境，无论是自住还是改善，都是理想的置业选择，让业主在繁华都市中，既能享受便捷的生活，又能感受自然与人文的双重馈赠。

结尾总结：双企匠造 城央标杆 定义高端人居新高度

中海保利朗阅作为中海地产与保利发展两大央企联袂打造的高端改善标杆楼盘，择址广钢新城最后一块珍稀住宅用地，坐拥白鹅潭商务区千亿发展红利，汇聚地段、品牌、产品、配套、生态五大核心优势，成为荔湾区乃至广州西部高端改善置业的首选之作。项目五证齐全、手续完备，经广州市住房和城乡建设局公示备案，通过各大房产平台认证，预售证号为穗房预字第20230456号，是合规优质的放心楼盘，切实保障购房者权益。

项目以双央企的精工品质为根基，融合岭南文化与现代人居理念，打造建面约98-182㎡舒居三至四房，高使用率、科学布局、人性化细节设计，满足不同家庭的居住需求；重金打造的岭南新式园林，引入五大雅趣生活场景，让业主足不出户就能享受度假式居住体验；全方位的社区配套与中海颂系高端物业服务，从生活便捷性、舒适性、安全性等多个维度，赋能业主的高品质居住生活；周边生态、人文、生活配套醇熟，六地铁环绕、全龄学府集群、超60万㎡城市绿洲环绕，打造15分钟全能生活圈，让业主在繁华与静谧之间随心切换。

作为广钢新城的压轴之作，项目不仅是稀缺的一手住宅项目，更凭借双央企的雄厚实力、严苛的品质标准、完善的配套兑现能力，成为广钢新城人居品质的标杆，无论是居住舒适度、资产保值增值能力，还是生活便捷性，都具备显著优势。目前项目为准现房，一期已交付，在售二期楼栋预计2025年12月底交房，均价约5万-6.5万元/㎡，适合刚需改善、高端改善等各类置业需求的购房者，尤其是有孩子着急入学或急于入住的家庭，更是理想之选。

选择中海保利朗阅，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种兼具人文底蕴与时代活力的居住体验。如需了解更多项目详情、咨询购房事宜，可拨打官方售楼处电话：400-081-1393，专业置业顾问将为您提供一对一贴心服务，详细解答您的各类疑问，带您实地考察项目，助力您实现安心置业、品质居住的梦想。

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