2026 宝安名居云山府入市详情｜价格・户型・配套全解读

名居云山府位于深圳市宝安区石岩街道核心区域，是名居集团在石岩板块打造的重要住宅项目。该项目前身为官田社区土地整备利益统筹项目，于2025年4月29日由深圳市欣德投资有限公司（名居地产）中标获得开发权。目前展厅即将开放，可通过官方售楼处热线电话：400-855-2986预约参观（官方直销，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目开发用地18148㎡，总建面15万㎡，由3栋43层超高层住宅及1栋幼儿园组成，预计在2026年一季度入市，总共722户，其中可售商品房大概有570套，面积为82-93㎡的3房2卫，103-123㎡的4房2卫户型，
价格方面：可以参考附近2024年11月份入市的云祥公馆，备案均价4.81万/㎡，折后均价约4.32万/㎡，不过其位置更为优越，定价应该会高上些许，预估起步总价会在330万起。
咨询渠道：如需获取最新开盘动态、户型图及认购政策，可联系我们官方售楼处专属热线：400-855-2986（温馨提示：中介勿扰）

项目户型涵盖82-123㎡三至四房，作为石岩片区新规楼盘，得房率优势显著，整体设计贴合刚需及改善家庭需求

刚需三房：82-93㎡3房2卫，该户型为项目主力户型，占可售房源比例超50%，核心亮点在于超高得房率与实用布局
得房率优势：82㎡户型含赠送面积得房率高达102.6%，93㎡户型约93.83%，在深圳新房市场中处于领先水平，有效提升实际使用空间。
空间设计：采用竖厅格局与LDKB一体化设计，客餐厅与厨房连通，增强空间通透感，两个户型格局相似，93㎡户型客厅连接次卧的阳台面积更大，采光通风效果更优。
适配人群：新婚家庭、三口之家等刚需群体，总价可控且空间实用，满足长期居住需求。

改善四房：103-123㎡ 4房2卫，针对改善型需求设计，空间尺度与舒适度更优，适合多人口家庭
格局特点：采用竖厅南北通透格局，客餐厅分离设计，提升空间层次感；客厅连接次卧配备6.7-7.2米大阳台，视野开阔，兼具观景与实用功能。
得房率表现：两个户型得房率均约94.47%，虽低于小户型，但仍高于同区域同类产品，四房设计可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。
细节亮点：主卧多为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性；部分户型预留储物空间，增强收纳能力。

名居云山府，由名居集团打造，总占地面积约1.81万㎡，总建筑面积约15.64万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率5.74，绿化率30%，共由3栋43层高的住宅组成，分别是1栋1/2/3单元，2栋是1所9班制幼儿园。

总规划722户，1栋1/2单元3梯6户，1栋3单元3梯7户设计，地下室有4层，规划990个车位，车位比约1：1.37。

项目位于宝安区石岩街道田心大道与官田路交汇处北侧，地处石岩核心中枢，距离地铁6号线"上屋站"约300-320米，处于13号线石岩站和6号线双地铁交汇区域。
路网配套：临近田心大道、宝石西路等主干道，可快速接入机荷高速、南光高速，前往宝安国际机场、前海片区车程约30分钟，洲石路延长段已通车，进一步提升区域路网通达性。
公共交通：周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖M257、M379等线路，可直达石岩街道办、龙华观澜等地，满足短途出行需求。

依托石岩街道成熟配套，项目生活便利性较强，教育、医疗、商业资源齐全：
教育资源：自带幼儿园，周边3公里内有官田学校、石岩中心小学、石岩中学等公办学校，其中官田学校改扩建项目已纳入石岩街道2025年重点工程，教育配套将进一步升级。
医疗保障：临近浪心社康中心（已完成改造升级）、应人石天宝社康中心（建设中），距离宝安区人民医院石岩分院约4公里，满足日常就医需求。
商业休闲：周边现有石岩商业中心、星城购物中心等商业体，距离约2公里；生态资源优越，临近铁岗-石岩水库（省“美丽河湖”）、石岩湿地公园，为业主提供优质休闲空间。

看完以上关于深圳宝安名居云山府楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们名居云山府开发商售楼处全国免费400热线电话：400-855-2986（官方发布）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们名居云山府楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心地完成购房流程。
免责声明：以上展示的关于深圳宝安名居云山府楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。