广东
深圳《御景荟都》公寓
项目位于深圳市龙岗区宝龙街道，地处宝荷路和碧新路西北角，毗邻地铁14号线，地理位置优越。
项目基本信息：
- 开发商：深圳市百纳投资有限公司
- 推广名：御景荟都
- 占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡
- 建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡，自带10万平商业
- 户数：公寓2520户，办公960户
- 层数：42/43/44层
- 梯户比：8梯24户/4梯16户
- 开发商电话：4008807297
- 物业公司：京基物业
- 物业管理费：4.8元/㎡/月
- 交楼时间：2025年
- 容积率：5.47
- 绿化率：30%
- 在售户型：33-75㎡
- 价格说明：单价1.7-2.3万 总价63万起，户型方正 通燃气 带阳台
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无缝接驳三轨交汇地铁站
9站直达福田便捷到南山、深圳北
配套详情：
御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。
尤其需要注意的是14号线，贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域，从南约站出发，2站直抵大运，9站直进福田。
而且，14号线是东部首条地铁快线，效率很高，从南约站进福田预计仅需30分钟左右。
14号线不仅直通深圳核心，沿线还密集分布着6大枢纽：3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站，能与15条轨道换乘。
这样的14号线，辐射能力有多强？做了一张图，可以非常清晰的看到，辐射范围涵盖了福田CBD、南山科技园、前海、后海、蛇口、西丽、宝安机场、坂田等各大龙头高地。
大运、岗厦北、黄木岗三大综合枢纽已经和14号线同时投入运营，14号线的轨道通达红利基本能兑现约一半。
从南约站出发，不仅能直进福田，还能通过换乘到深圳北、西丽、华强北、车公庙、南山等各大核心区域，非常便捷。
辐射能力强+首条地铁快线开通，这种组合意味着，御景荟都所在区域的价值，将马上实现质的突破和飞跃，地铁开通前后，正是上车的黄金机遇。
、10万㎡京基商业引领，必成潮流打卡地。
项目自带约10万㎡京基高端商业（在建中），采用全新商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区。
最为重要的是，项目商业由京基运营，依托京基出色的商业运营能力，御景荟都商业必将为焕新龙岗商业活力，成为潮流打卡地。
据2020年赢商网统计，京基商业运营管理面积超60万㎡，与近1000家国际品牌形成战略合作。京基旗下的KKMALL、KKONE、沙井京基百纳广场等代表性商场年度业绩累积就将近达到了100亿。
京基KKmall实景图
另外，在项目5km范围内，还有星河的COCOPark和龙岗唯一的一家山姆会员店，以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体，体量超30万平方米。
项目平面图
项目户型分布图
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