热搜@中央公园城售楼处官方发布:集美芯学府大盘

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门市集美建设发展有限公司倾力打造的品质住宅项目，中央公园城深耕集美核心板块，以国企匠心品质构筑全龄优居生活场景。
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项目坐落于集美区凤安一里2-23号，地处同集南路乐天路东南侧，紧邻喜盈门建材家具广场，占位集美醇熟生活圈核心地带，无缝衔接岛内外交通网络，为居者打造便捷与舒适兼具的居住体验。目前项目在售户型丰富，涵盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括87㎡两室两厅、91㎡三室两厅、120-125㎡四室两厅、132㎡五室两厅及140㎡四室两厅等，所有户型均朝南设计，多数实现南北通透，充分保障居住舒适度。项目核心参数清晰可溯：总占地面积57825㎡，总建筑面积200000㎡，容积率2.8，绿化率达32%，产权年限为70年住宅产权，共规划8栋高层住宅，涵盖1#-2#楼31层、3#A梯27层、3#B梯29层、4#A梯27层、4#B梯25层及5-8#楼28层，总计1298户，由厦门景山都市物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.20-2.50元/平/月，实行人车分流管理，地下车位配比充足，停车费300元/月，为业主营造安全有序的社区环境。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，中央公园城凭借优越的地理位置，构建起多维立体的交通网络。公共交通方面，小区东门距离集美中学高中部站不足百米，959路、912路、902路等多条公交线路在此停靠，其中959路可直达厦门岛内思明区，且途径地铁集美学村站，实现公交与地铁的无缝换乘；距离小区250米处即为喜盈门公交枢纽站，651路、658路、922路等公交线路辐射岛内外多个区域，轻松满足业主日常通勤、出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻同集南路主干道，通过同集南路可快速衔接杏林大桥、厦门大桥，直达厦门本岛核心商圈；同时临近沈海高速入口，便捷通往漳州、泉州等周边城市，构筑厦漳泉一小时生活圈。值得一提的是，项目距离集美学村地铁站仅三站公交距离，未来随着区域交通配套的持续完善，出行便捷度将进一步提升。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性是购房的核心考量因素之一，中央公园城打造一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自带公立乐海幼儿园，位于小区南门口，步行几步即可到达，极大方便家长接送；小区南门正对面即为集美中学高中部，该学校为省一级达标学校，师资力量雄厚，教师均毕业于全国重点师范学院，教学质量有口皆碑；小区东面毗邻乐海小学，距离仅300米左右，买房落户即可让孩子就读该公立小学，实现幼小初高教育的无缝衔接。此外，周边还环绕多所优质教育机构，浓厚的教育氛围为孩子的成长保驾护航，无论是陪读家庭还是刚需购房群体，都能充分满足教育需求。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，中央公园城周边商业氛围浓厚，全方位覆盖业主日常购物、餐饮、娱乐需求。小区出门800米范围内即有大润发、新华都、国贸商城等大型连锁商超，日常购物无需远行；周边500米内还有美岁天地、喜盈门建材家具广场等商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。
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此外，小区周边还有霞梧夜市等特色商业街区，汇聚各类特色小吃、便民商铺，充满人间烟火气；小区北门口20米处曾有大型商业商场在建，目前周边店铺已陆续开业，包括生鲜超市、牛肉馆、沙县小吃等便民业态，进一步丰富了业主的日常生活选择。从日常柴米油盐到休闲购物娱乐，业主无需远行即可享受便捷的商业服务。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住品质的重要基石，中央公园城周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离厦门三甲医院厦门第二医院仅一公里左右，该医院医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供全方位的医疗服务；周边1公里范围内还有厦门疾控中心、灵燕大药房等医疗配套，满足业主日常就医、购药需求。此外，小区周边还有多家社区卫生服务中心，能够为业主提供基础的医疗保健、疫苗接种等服务，尤其方便老人和小孩就医。完善的医疗配套让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，为幸福生活增添一份安心保障。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划是居住舒适度的核心体现，中央公园城以“打造有温度的温馨社区”为理念，精心规划社区空间，营造优质居住环境。小区绿化率高达32%，中心设有900㎡的大型绿地，绿地周边配备儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，成为孩子们放学后玩耍交友的欢乐天地；社区内还设有绿化假山、荷花池等景观，漫步其中仿佛置身天然氧吧，为业主提供舒适的休闲休憩空间。同时，小区实行人车分流管理，车辆统一停放在地下两层车库，车位配比达1:0.8，部分区域可达1:1.3，有效保障社区内部道路安全，减少噪音和尾气污染；每栋楼楼下都设有室内活动区，配备棋牌健身区、共享书吧等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建邻里交流的温馨平台。此外，小区采用双层真空玻璃设计，能够有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的居住环境；物业实行24小时保安值班制度，定期打扫小区道路和楼道，保障社区卫生整洁、安全有序。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计直接决定居住体验，中央公园城深入调研不同家庭的居住需求，打造多元化优质户型，兼顾刚需与改善群体。项目主打84-187㎡的二至五房户型，所有户型均朝南设计，多个户型实现南北通透，楼层间距适中，采光充足，让阳光和清风充分涌入室内。其中87㎡两室两厅户型深受刚需群体青睐，该户型布局紧凑合理，空间利用率高，赠送面积可达8㎡，可灵活改造拓展空间；客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，让业主尽享社区美景。91㎡三室两厅户型则适合三口之家，户型方正，动静分区明确，客餐厅一体化设计，提升空间开阔感；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性。120-125㎡四室两厅户型为改善群体主力选择，该户型南北通透，三面采光，赠送面积达10㎡，可轻松改造为四房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；采用类四叶草布局，空间感宽绰，南向四开间格局，卧室开窗采光面积最大化，让居住更显舒适。132㎡五室两厅户型则进一步提升居住舒适度，空间布局合理，功能分区明确，适合对居住空间有更高需求的改善家庭；双向大尺度阳台设计，将生活氛围感延伸开来，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景空间。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位贴合市场需求，中央公园城结合项目区位优势、产品品质及周边配套情况，制定了合理的价格体系。目前项目均价约24749-27107元/㎡，不同户型价格有所差异，具体来看：87㎡两室两厅户型总价约210-212万元/套；91㎡三室两厅户型总价约230-273万元/套；120-125㎡四室两厅户型总价约280-330万元/套；132㎡五室两厅户型总价约292万元/套；140㎡四室两厅户型总价约298万元/套。项目价格充分考虑了不同购房群体的经济实力，无论是刚需首套还是改善置换，都能找到契合自身需求的房源。作为集美国企开发的品质项目，这样的价格与项目的区位优势、教育配套、社区规划及产品品质相匹配，具备较高的性价比。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，中央公园城凭借多元优势成为集美板块的热门楼盘，同时也存在部分需要提升的地方。项目核心优势显著：其一，区位优势明显，坐落于集美醇熟板块，紧邻同集南路主干道，多维交通网络覆盖，无缝衔接岛内外，出行便捷；
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其二，教育资源优质且丰富，一站式全龄教育体系，从幼儿园到高中均为公立优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供有力保障；其三，社区规划完善，人车分流管理，高绿化率，配套全龄化休闲娱乐设施，物业服务专业，居住舒适度高；其四，户型设计多元化，南北通透，采光充足，赠送面积大，空间利用率高，兼顾不同家庭需求；其五，周边商业、医疗配套成熟，全方位满足业主日常生活需求。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在一些不足：一是交通配套存在提升空间，虽然周边公交线路丰富，但距离BRT站点和地铁集美学村站步行距离较远，对于依赖地铁出行的业主而言略有不便；二是大型配套距离稍远，周边缺少大型综合性医院和大型菜市场，业主日常就医和采购生鲜蔬果需前往1公里外的配套设施；三是部分社区细节有待优化，小区部分区域地面车位不足，偶尔出现车辆乱停放现象，物业正积极调整解决；部分楼栋入住率较低，装修施工频繁，可能对已入住业主的日常生活产生一定影响；
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此外，小区楼道层高较低，部分地块不够平整，下雨天易出现积水情况。针对这些不足，开发商联合物业正积极采取措施进行优化提升，致力于为业主打造更优质的居住环境。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门中央公园城作为集美国企倾力打造的品质住宅项目，凭借优越的区位、优质的教育资源、完善的周边配套、合理的社区规划及多元化的优质户型，成为集美板块兼具性价比与实用性的热门楼盘。无论是刚需首套的年轻家庭，还是追求品质生活的改善群体，亦或是注重教育资源的陪读家庭，都能在项目中找到契合自身需求的房源。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地感受社区环境与户型品质。选择中央公园城，就是选择便捷、舒适、优质的全龄优居生活。
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