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它位于观音桥商圈的西一环，出门就是9号线蚂蝗梁轨道站，周围又被渝澳大道、嘉鸿大道、建新西路等主干道环绕，出行四通八达。

同时它与启元仅仅隔一条渝澳大道相望，直接步行就能到观音桥商圈，近享重庆地标商圈的繁华资源。

在经过20余载的建设发展后，观音桥现有15个大型商场+1.4万多个商家主体，常年日均客流量保持在60万人上下，单日最高客流曾突破105万人次。

2025年一季度观音桥全区商品销售总额达1778亿元，总量稳居重庆首位、中西部地级市第一。

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而这样的观音桥，居然还在生长。

被确立为国际消费中心城市示范区，北城天街B馆翻新，启元光里商业投用，重奢商业中环万象城的日渐成型等大事件，还在将这个极核商圈的热度推向更高点。

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可以说，从联发拿地的那一刻起，就已经为这个楼盘注入了观音桥极核资产的坚挺价值基因。

但另一方面呢，这个项目又拥有着“很不商圈”的独立静谧性。

因为整个楼盘都雄踞在观音桥商圈大板块的地势制高点上，整体与商圈喧嚣有一定距离，免受噪音干扰。

特别是其最新的嘉和府组团，位于一处小台地上，整体海拔还要比周边都要高出约20米，对观音桥商圈形成了居高临下的俯瞰之势。

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现在爆火的嘉和府，容积率仅约2.25，号称是观音桥当下唯一的低密四代宅社区。

小树在网上查了一下，确实观音桥供地的容积率基本上都在3.0以上了，甚至放眼老城区所有城市级商圈，即便再高端的项目，也几乎逃不掉高密度的命运。

而嘉和府的容积率却仅仅2出头，地块天生具备打造高端住宅的禀赋，意味着小区能享有更开阔的楼间距、更惬意的公共区域、更充盈的园林景观。

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同时这个组团占地约66亩，还是观音桥近年来单个组团体量最大的项目之一。

这些优势使得嘉和府在改善环境的营造方面，获得了巨大的发挥空间，甚至能做出不亚于新区项目的宜居性。

嘉和府的产品设计也很有亮点。

外立面以游艇美学为灵感，大面积的蓝灰色钻感Low-e玻璃幕墙，最高达0.55阔幅窗墙比，呈现出极具公建化现代感的超流体建筑风格。

搭配上四代宅标志性的空中大露台后，远远望去就像是一座座悬浮在商圈之上的空中绿岛。【联发嘉和府】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【联发嘉和府】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）

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这样的产品在交付之后，注定会成为观音桥商圈的又一人居新封面吧。

而嘉和府的户型，则分别是：建面约125平、约143平、约185平的全四房户型，户均配有高挑空大露台，营造商圈之巅的生活方式。

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其中，建面约185平米户型，在空间尺度上令人震撼不已，4室3厅3卫双套房设计，实得使用面积高达约207㎡（偶数层户型）。

从大露台延伸到客厅、餐厅、厨房、X空间的无缝融合，形成了一个超大的约106㎡LDKBG全景舱方厅，堪称重庆四代宅的又一标杆大作。

三面巨幅落地窗设计，带来了270度的环幕视野，将嘉和府居高临下的景观优势发挥到极致，极具视觉冲击力。

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客厅衔接约33平米空中露台（偶数层户型），约6.3米层高（挑高），可容纳多元生活方式。

园艺、阅读、健身、品茗、烧烤、会友，更多生活意趣在此轻松实现，甚至在家中安放一台自循环泳池也不在话下，堪称家中的度假式生活空间。

私享电梯厅、双动线布局、约37㎡行政级主卧套房、南向双套房设计，无不彰显此户型的尊崇地位。【联发嘉和府】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【联发嘉和府】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）

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再来聊聊最小的建面约125平的户型，这在我看来绝对属于嘉和府的王炸。

因为它能将更多的改善群体甚至是核心区的首置群体都变为自己的精准受众。

该户型同样采用四房设计，得房率高达约120%，营造出了约150平米的尺度感，足以满足绝大多数主流改善家庭的需求。

近19.5米的超大面宽，带来极佳的采光与视野；约7.1米的客厅开间，配合厨餐厅一体化设计，形成约50㎡的LDKB超大开放式区域，大气通透。

主卧则采用酒店式套间设计，配备独立卫浴及衣帽间。

而且这个户型还具备极强的可变性，业主可以根据家庭不同时期的不同需求，灵活设计房间功能，拓展方厅或次卧的空间尺度。

此外，面积约22平米的露台，同样能提供很好的改善能力，既延伸了室内空间，也为生活赋予了更多想象与可能。

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炸裂的是，这个户型目前的总价门槛还仅需249万起，大多数家庭稍微使点力都能够得上、买得起。

中肯的说，最近几年观音桥的新盘，要么是千万级大平层，要么是极致刚需高层，却极度缺乏面向主流改善家庭的产品供应。

终于在联发观音桥到来后，这一别扭的市场现象得到了改善。

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