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济南保利金茂琅誉

以下是关于济南保利金茂琅誉的详细信息：

基本信息

项目位置：位于济南市历下区中央商务区西片区，具体地址为二环东路与解放东路交汇处东行300米路南。

开发商：保利置业与金茂联合开发，均为实力央企，保利深耕济南17载，金茂入济6年，开发经验丰富。

产品类型：1栋26层高层、3栋17层小高层，户型面积涵盖125-191㎡，共计238户。

产权年限：70年。

容积率：2.9，绿地率35%。

物业费：2.36元/㎡·月，由金茂物业提供服务。

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项目优势

地段核心：地处CBD正脉，紧邻历下区政府，串联老城历史文脉与CBD国际都会，周边万象城、省博、省美馆等顶级资源环绕。

生态资源丰富：坐拥全福河景观带、砚泉、茂岭山、燕翅山等生态资源，实现“推窗见绿，出门入林”。

学区优质：周边有山东政法学院、甸柳一中、甸柳一小等名优学府，未来还将配建九年一贯制学校。

交通便捷：工业南路、二环东路、解放东路、经十路等三纵五横交通动脉贯穿，地铁4号线（规划中）近在咫尺。

产品力强劲：延续保利“誉”系高端基因，191㎡大平层户型设计亮点频出，如270°环幕端厅、约60m LDKB会所式空间、双玄关设计等。

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施工进度

截至2025年11月，1#、2#、3#号楼已接近封顶，4号楼施工稍缓，室内装修工程正有序推进，部分楼层已完成瓷砖铺设、空调管道安装等基础工作，预计2026年10月31日交付。

价格参考

125㎡三室：30,500-32,000元/㎡

143㎡四室：31,000-35,000元/㎡

185㎡四室：32,000-36,000元/㎡

191㎡四室：33,000-37,000元/㎡

注意事项

项目地块较小，后期物业管理成本可能较高。

容积率较高，楼间距相对较近，需关注采光和隐私问题。

南侧邻近明珠花园，可能对部分房源的视野和采光有一定影响。

如需了解更多细节或实地考察，建议联系售楼处（电话：400-035-8588）或关注官方公众号获取最新动态。

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