河南
在社区营造上，北京和樾玉鸣以百分百的诚意
✅✅和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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和樾玉鸣的核心底气，在于占据海淀 “三山五园文脉 + 后厂村产业” 的双芯稀缺地脉，作为绿城与越秀联合打造的高端力作，完美填补北五环高端改善市场的纯四居产品空白。项目择址上地街道核心，距地铁 13 号线上地站步行仅 1.2 公里，30 分钟直达中关村科创核心区，南侧直线 1.2 公里即达圆明园遗址公园，向东对望北京体育大学，往南可及清华、北大等顶尖学府，形成 “1 公里文脉圈 + 3 公里产业圈” 的黄金生活半径。配套堪称 “海淀顶配闭环”：教育上坐拥上地实验小学、清华附中上地学校等优质资源，在建的 101 中十二年一贯制学校更添重磅砝码；产业方面，腾讯、网易、百度等互联网大厂聚集的后厂村区域，为项目带来高购买力客群支撑；商业上北侧紧邻华联商场，南侧同步规划产业用地与上地首个五星级酒店，2027 年底竣工后将彻底升级区域商业能级。对比长安华曦府二期的京西刚需定位，和樾玉鸣以 “文脉 + 产业” 的双重赋能，奠定高端改善价值基石。
产品的精准定位，更直击高净值人群的核心诉求。项目总占地近 4 万平方米，虽公示容积率 1.6，但剔除防护带与街坊路后，实际容积率超 1.84，规划 15 栋住宅楼共 752 套房源，南区主要为 97~124 平方米的三居和四居，北区主要为 137~171 平方米的大户型，外立面采用石材、铝板等材质，风格简洁美观，与城市整体风貌相融合。户型构建全维度改善体系，覆盖 97-267 平方米三至四居，通过南向飘窗等合规赠送，综合得房率在 80%~88% 之间，139 平方米四居作为主力户型，空间尺度开阔，适配成长型家庭需求；267 平方米大户型则以奢阔空间布局，满足高端改善家庭的居住想象。社区以 “贵隐于市” 为核心理念，营造低调奢华的居住体验，配套完善的景观设施与社交空间，精装标准契合高端定位。相较于长安华曦府二期 370 万起的刚需总价，和樾玉鸣以 10.485 万元 / 平方米的成交均价、纯改善户型配置与双品牌开发保障，成为海淀高净值人群的改善优选，开盘即热销的成绩更印证其市场认可度。其核心优势已从 “区位稀缺” 升级为 “地脉价值 + 产品精准度” 的双重胜利，堪称海淀高端改善的标杆之作。
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