官方聚焦|闵行马桥·尚园官方售楼处发布:尚园别墅以品质铸就传奇!

上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【尚园】营销中心预约热线：4001185086上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【尚园】营销中心预约热线：4001185086另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【尚园】营销中心预约热线：4001185086

豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【尚园】营销中心预约热线：4001185086此前保利世博天悦以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【尚园】营销中心预约热线：4001185086

近日，城市高端改善市场被一股“尚园热”席卷。

作为2025年度最受瞩目的低密墅区项目，尚园以其首开即罄、触发积分制的红盘之势，强势印证了其无可匹敌的市场号召力与产品硬核力。

上海楼市进入“高低配”时代，尚园以“1.05容积率+别墅社区+全四叠墅+大师高定精装”纯粹基因，一举成为高改型客群争相收藏的孤品。

应市场热烈呼声，尚园一期爆品升级加推，建面约172㎡&建面约179㎡精装叠墅，仅36席即将震撼入市，一场关于旗忠国际墅居的争藏风暴来袭！

尚园首开售罄，并非偶然，而是超级产品力与精准市场定位的必然结果。在竞争激烈的改善市场，尚园成功破解高端客群的“流量密码”：摒弃“高层+洋房+别墅”的混杂模式，回归纯粹居住的本源。

上海土地市场数据显示，过去10年间上海出让的1235幅住宅用地中，容积率≤1.05的仅14块，而位于主城区内的纯别墅地块仅2块

在这一背景下，尚园凭借1.05超低容积率和纯别墅社区规划，成为上海主城内凤毛麟角的低密项目。

尚园首开推出精装叠墅、联排和合院，过会均价约61601元/㎡。

与莘庄楼板价已突破5.6万元/㎡的高层住宅相比，尚园以高层价格提供国际别墅区生活，形成“降维打击”之势。旗忠隐贵圈层的纯粹与统一，为业主构建“邻里知交，名仕为伴”私密生活场域。

中庭景观王座下沉庭院+私享会所

全四叠墅设计二批次新品升级加推

如果说纯粹别墅社区是尚园的“骨架”，那么「中庭景观王座」则是项目的“灵魂”与“心脏”，也是其引爆市场的核心杀手锏。

项目以东西向生态绿廊为界，将园区分为两个墅区。北侧4层叠加别墅区以下沉庭院为中心，增强社区邻里的互动交流体验；南侧3层联排别墅区采用“一环两轴”规划布局，南向直面天然河道。

项目携手日清设计、LAURENT罗朗景观、SLD梁志天设计集团组成“大师天团”。社区规划借鉴马桥人文山水画灵感，以“董其昌山水画苑”为魂，打造沉浸式下沉庭院。古紫藤廊蜿蜒其间，串联起画韵雅致流转。陶觚、鸭形壶缀以云雷纹肌理，于细节处晕染人文底色。

尚园颠覆传统叠墅仅关注“上下”空间延展的思维，【中庭景观王座】独揽“下沉庭院+私享会所”双配套组合，将中央核心景观区打造成3D立体式、可互动交流的中央活力区。下沉式庭院，不仅是视觉上的景观焦点，更是海派社交会客厅；与之联动的私享会所，将私宴、健身、休闲、茶叙等功能巧妙嵌入，从公共景观到私密生活无缝衔接。

居于“中庭景观王座”之上，独揽中央园林盛景，檐下是流动的董其昌山水图卷。最大化提升「有天有地有花园」墅居体验，尤其是上叠建面约172㎡产品的景观价值和居住体验，每一席尚品叠院都是“杀手锏”。

大师高定179精装下叠

约10米宽厅美墅Plus版

在首开售罄的基础上，尚园加推二批次房源，包括建面约172-179㎡精装叠墅，共计36席。“高低配”时代，尚园是市面上罕有“全四叠墅”。

此次加推建面约179㎡下叠户型，约10米宽厅美墅Plus版，户型享有花园、露台及地下室，户内私家电梯、独门独院、四卧全朝南。

首层设老人房，约6.3米LDK大横厅+首层大落地窗，消融室内外界限。

二层约10米大三开间面宽，横向衔接主人套房+独立书房+连廊式露台。

172㎡上叠户型则主打景观优势，顶层露台区360°环幕视野，大部分房源可对望旗忠网球中心。采用“鎏金镜幕”设计，通过大面积落地窗，实现室内外风景的自由流动。

SLD梁志天设计操刀室内设计，甄选国际一线装标。

从选材到工艺，从功能动线到美学表达，均秉持顶级标准。

全屋五大系统：霍尼韦尔新风系统、威能地暖、大金中央空调、怡口净水系统、全屋智能家居。美诺厨电5件套、唯宝卫浴5件套等，上海同等总价段“天花板”配置。

仅36席传世叠院二批次载誉尚新

市场的热捧已经证明尚园的稀缺价值。此次加推，是尚园基于一期爆品基础上的升级之作，凝聚了前期市场反馈的精华。

建面约172㎡&建面约179㎡尚品叠院，共计仅36席。

在首开即罄的盛况之下，这一波应市加推，无异于向市场投放了一枚“稀缺信号弹”。

对于仍在寻觅国际旗忠别墅梦的精英阶层而言，这或许是与“全四叠墅IP红盘”握手的最后机遇。

错过此次加推，或将永远与这座容积率仅1.05的纯别墅社区、与这中庭景观王座之位失之交臂。

目前，尚园加推VIP咨询已全线启动，诚邀阁下亲临现场，品鉴这座时代红盘的非凡魅力，抢占最后36席传世叠院！

从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【尚园】营销中心预约热线：4001185086成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【尚园】营销中心预约热线：40011850865000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【尚园】营销中心预约热线：4001185086

当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【尚园】营销中心预约热线：4001185086在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【尚园】营销中心预约热线：4001185086从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【尚园】营销中心预约热线：4001185086的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【尚园】营销中心预约热线：4001185086