楼宇经济“南明样本”成长记

从2021年6月入驻企业开展试营业，到2024年跻身中国商务楼宇TOP50，再到今年获评“2025年中国楼宇经济高质量发展楼宇”，短短四年，南明区双子塔东塔实现了综合实力的持续跃升，走出了一条楼宇经济高质量发展的快速成长路径。这座地标建筑不仅以“高颜值”重塑城市天际线，更以实实在在的“吸金力”展现出产业集聚的澎湃动能，成为南明区楼宇经济高质量发展的生动样本。

楼宇经济何以快速成型？优质的物理空间是吸引企业落地的重要因素，也是决定楼宇经济能走多远的基石。双子塔东塔的成功，首先源于其对空间品质的极致追求。

双子塔东塔运营方贵阳诺昂鑫商业管理有限公司董事总经理张涛介绍，在启动正式招商前，运营方对楼宇内部空间进行了系统而深入的经济性规划与功能设计，在每个办公单元内对工位区、会议室、休息区等不同功能区域进行精准划分，确保办公动线科学合理、便捷高效。单元内全面配置办公桌、办公椅、直饮机等办公设备，真正让企业“拎包入驻”。同时，打造高品质的共享商务空间、集中培训空间等，配备健身区、茶歇区等多元休闲空间，全面满足商务接待与员工休憩需求。

筑好巢，更需引凤来。在招商策略上，该楼宇聚焦数字经济、互联网科技、现代服务业、高端商务等核心赛道，重点引进能与区域新兴产业形成协同互补的优质企业。截至目前，楼宇已吸引200余家企业入驻，入驻率稳定在90%到95%之间，其中有42家规上、限上企业，形成以高技术、高成长性、高附加值企业为支撑的产业生态格局。

“我们于2024年3月将贵阳分公司落户于双子塔东塔，这是集团公司全国战略布局的重要决策。双子塔东塔优越的地理位置、一流的硬件设施与服务体系以及片区丰富的人才资源，是吸引我们落地发展的关键因素。”楼内的重庆光宇文化传媒有限公司贵阳分公司相关负责人说，入驻以来，公司业务实现规模化快速扩张。尤其欣喜的是，作为一家文化传媒企业，公司与楼内短视频相关企业建立起紧密协作关系，依托物理空间上的优势，高效整合人力资源与内容策划，共同拓展品牌服务，实现“楼内协同、合作共赢”的生态价值。

“酒店式”精细化服务模式是该楼宇实现高质高效发展的重要保障。张涛说，在招商洽谈阶段，运营方主动前置服务，深入分析企业需求与经营特点，为其精准推荐最匹配的办公空间，实现空间最大化利用，助力企业实现降本增效；企业入驻后，持续提供“一对一”专属服务，及时响应各类需求，定期组织产业沙龙、交流培训、政策宣讲等活动，积极搭建企业互动与合作平台，促进资源对接与信息共享。

双子塔东塔的成长离不开区域发展的沃土。《南明区专业特色楼宇分类》《南明区商务写字楼等级划分》两项行业标准搭建“政策+服务”双驱动体系，从地理位置、业权状态、建筑规模等维度，为楼宇评定与产业引导提供依据；有效嫁接相关职能部门、楼宇协会等多方资源，招引优质企业入驻；建立常态化走访与“一企一策”精准服务机制，组织专业人员深入企业一线，及时了解企业困难诉求，并积极协调解决；多部门联合建设“智慧微厅”，整合300余项高频政务服务，并设立企业服务站，打通服务企业“最后一公里”。

可见，双子塔东塔的成长之路，是一条政府精准“引导”、市场专业“运营”、企业深度“共赢”的紧密协作路径，各方在载体建设、产业集聚、服务升级等方面形成合力，共同催生楼宇经济的高速发展与繁荣。

“十四五”以来，南明区楼宇经济实现规模与质量双提升，全区投入运营商务楼宇从“十四五”初期的84栋增至116栋，入驻企业数量由7000余家增长至1.1万余家；2021年以来累计培育新增亿元税收楼宇10栋，目前全区亿元楼宇总量达15栋；亚太中心、财富广场7号楼获市商务局认定甲级写字楼，培育出亨特国际广场（咨询服务类）、亚太中心（高新技术类）等6栋特色楼宇，形成兼具品质与效益的楼宇标杆。

依托楼宇经济发展成效，南明区先后获评“2020年中国楼宇经济领军发展城区奖”“2021中国楼宇经济高质量发展标杆范例”“2022-2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”“2024中国楼宇经济标准引领示范城区”“2024楼宇经济十大活力城区”“2025中国楼宇经济发展指数典型城区”等多项荣誉。