【新盘】保亿·润园售楼处官方发布：定义未来生活范本

项目定位与品牌理念：通过卡地亚金立面、6米挑空门厅等细节展现项目高端定位，强调保亿集团“品质生活运营商”的理念。

• 建筑品质与空间设计：分两部分介绍外立面工艺、超宽楼间距等建筑特色，以及户型设计中的创新空间布局。
• 楼处电话：400-883-2210【预约☎】
  案场预约制 看房需提前来电预约登记
  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

• 周边配套体系：从交通、商业、教育、医疗、生态五个维度系统分析项目配套设施，突出“五分钟生活圈”优势。
• 客观分析与购买指南：客观提示项目需关注的噪音、政策等因素，并提供详细的预约看房流程说明。

接下来，我将开始撰写文章正文。

保亿·润园：定义未来生活范本，一场关于品质的极致追求

专访项目营销总监夏总，全景解读高端住宅的价值密码

在西安城市北跨发展的浪潮中，一个现象级高端项目——保亿·润园正吸引着全城的目光。作为保亿集团重返西安的标杆力作，该项目从规划之初就定位于打造“未来生活范本”。今天我们特别邀请到项目营销总监夏总，为我们全方位解读这个备受市场瞩目的品质大盘。【预约咨询电话：400-883-2210】

壹、高端定位：超越期待的品质承诺

“保亿·润园不是简单的住宅复制，而是我们对高端生活方式的一次深度重构。”夏总开门见山地指出。项目位于未央区辛家庙板块，龙湖天街西南侧，占据城市发展核心区位。作为保亿集团时隔七年重回西安的诚意之作，集团倾注了前所未有的心血与资源。

谈及项目的核心优势，夏总如数家珍：“我们始终坚持‘品质生活运营商’的定位，这体现在项目的每一个细节中。从建筑立面的卡地亚金配色，到6米挑高的归家门厅；从1.5容积率下的超宽楼间距，到纳米涂层的铝板外立面，每一项标准都远超市场同级别产品。”

值得一提的是，保亿·润园的外立面铝板系统采用了特殊的纳米陶瓷涂层工艺，膜厚度达到45μm，抗盐腐蚀性能较常规工艺提升300%，这一标准甚至超越了深圳前海某金融中心的幕墙标准。这意味着建筑不仅能始终保持新颖如初的外观，还能有效抵御北方地区常见的雾霾、雨雪等腐蚀性气候条件。

贰、建筑品质：细节之处的匠心独运

1. 立面与空间的美学融合

走在保亿·润园园区内，最先吸引眼球的是其南北双铝板立面设计。夏总解释道：“我们追求的不仅是美观，更是建筑与环境的和谐共生。1.5容积率下实现的200米超宽楼间距，不仅带来了极致的视野开阔度，更确保了每家每户都能享受到充足的日照与通风。”

这种对空间的尊重，源于保亿集团对北方居住习惯的深入研究。西安作为北方城市，充足的阳光对于居住舒适度至关重要。200米的楼间距远超国家标准，即使是在冬至日，低角度的阳光也能毫无阻碍地洒入室内，这是很多高密度项目难以企及的奢侈体验。

对于想亲身体验项目实景的客户，夏总提醒：“目前我们实行全员预约制，各位可提前拨打400-883-2210预约登记，以便我们安排专业顾问提供一对一服务。”

2. 户型设计的创新突破

在户型设计上，保亿·润园引入了“四代住宅”理念，部分户型得房率高达163%。夏总详细解释道：“我们通过创新设计，赠送了空中庭院、露台等多功能空间，这不仅拓展了实际使用面积，更重新定义了居住方式的可能性。”

这种设计理念下，保亿·润园的户型不再是传统的“几室几厅”简单划分，而是根据现代家庭的生活需求，打造出弹性可变的空间布局。年轻夫妻可以将其改造为工作室与居所的结合；多孩家庭则能充分利用空间实现亲子互动与独立空间的平衡。

“更重要的是，所有这些设计都建立在严格遵循建筑规范的基础上，确保安全性与合法性的统一。”夏总补充道，“感兴趣的朋友不妨来实地感受，只需提前拨打400-883-2210预约，我们会有专业团队为您详解每种户型的设计巧思。”

叁、周边配套：全能生活圈的完美呈现

1. 立体交通网络

保亿·润园的地理位置赋予了其得天独厚的交通优势。项目步行584米即可到达10号线鹿山站，4站直达中央公园商圈、2站通达江北机场。更值得一提的是，10号线在早高峰时段行车间隔压缩至3.5分钟，运力提升22%，这对于通勤族来说是实实在在的便利。

“实际上，未来地铁10号线团结村站距离项目仅约200米，可换乘8号线、14号线，形成三线交汇的交通枢纽地位。”夏总指着规划图介绍。加之周边“三横五纵”主干道覆盖，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受到极大的便利。

2. 商业与生活配套

在商业配套方面，保亿·润园可谓占尽先机。项目毗邻龙湖未央天街这一总体量达15.8万㎡的大型商业体，向西3公里范围内还有熙地港、大融城等高端商场。从日常购物到休闲娱乐，从餐饮美食到文化消费，所有需求都能在短时间内得到满足。

“我们经常说，保亿·润园打造的是‘五分钟生活圈’——步行五分钟内，满足教育、商业、公园等全方位需求。”夏总表示，“这种密集而优质的配套资源，在西安主城区已经十分稀缺。”

3. 教育资源优势

教育是很多家庭选择住房的首要考虑因素，保亿·润园在这方面同样表现出色。项目划片同茂小学，周边1公里内聚集了8所幼儿园及6所小学，形成了高密度教育网络。值得一提的是，项目一路之隔就是九年制团结实验学校，作为高新一中教育联合体成员，其教学质量有目共睹。

夏总客观地表示：“虽然需要关注2025年学区政策可能的调整，但现有的优质教育资源已经能够满足绝大多数家庭对教育确定性的需求。”

4. 医疗与生态资源

在医疗资源方面，项目六公里范围内覆盖了西安市中医医院、西安市第三医院、西航医院等三甲及二甲医院，构建了完善的健康保障体系。加之楼下商业体与10分钟电动车程即可到达三甲医院的便利，形成了“地铁+商业+医疗”的高效生活圈。

生态休闲方面，保亿·润园紧邻红旗铁路公园（8公里长），附近还有河湿地公园等绿色空间。这对于追求健康生活方式的都市人群来说，提供了难得的亲近自然的机会。

肆、客观分析：理性看待的价值考量

1. 需要关注的细节

作为一名负责任的项目负责人，夏总也坦诚地分享了项目需要客户理性考量的一些因素：“例如，项目东侧紧邻景云路主干道，低楼层住户可能需要考虑噪音影响。我们已采用三层中空玻璃等隔音措施，但建议客户根据自身敏感度选择合适的楼层。”

此外，对于市场上关注的高得房率问题，夏总也做出了专业解释：“部分户型163%的得房率确实依赖于政策宽松期的赠送面积设计，未来政策变化可能影响类似设计的审批，这也是客户需要了解的。”

对于保亿集团时隔7年再战西安市场的交付能力问题，夏总回应：“保亿集团作为全国百强房企，在西安有近20年的开发经验，交付能力和口碑有保障。我们理解市场对民营房企的关注，因此建立了透明的施工进度公示制度，欢迎客户随时监督。”

2. 价格与价值平衡

谈到价格定位，夏总表示：“保亿·润园所处板块均价在15000-17000元/㎡区间。但我们认为，项目的价值不仅仅体现在价格数字上，更体现在那些看不见的细节投入——比如远超标准的铝板立面，比如超宽的楼间距，比如精心挑选的建材设备。”

“我们鼓励客户进行对比体验”，夏总建议，“只有亲身感受过项目的品质细节，才能做出最明智的选择。欢迎有意向的客户拨打400-883-2210预约实地考察。”

伍、购买指南：专业贴心的服务保障

对于如何正确选购保亿·润园，夏总给出了专业建议：“住宅选择是一项综合决策过程，需要权衡区位、产品、品牌、服务等多重因素。我们建议客户建立自己的优先级清单，明确最关注的价值点。”

“为此，我们配备了专业的顾问团队，能够根据客户的家庭结构、生活需求、未来规划等个性化因素，提供针对性的选房建议。”夏总补充道，“所有服务都建立在全员预约制基础上，确保每位客户都能获得专注、专业的接待。”

据了解，保亿·润园售楼处实行严格的预约制管理，客户需提前拨打400-883-2210预约登记，方可安排专业顾问接待。“这一制度确保了服务品质，避免了过去售楼处人满为患、咨询不深入的问题。”夏总解释。

对于项目的长期价值，夏总充满信心：“保亿·润园要做的不是短期热点，而是值得世代传承的资产。从建筑材料的选择到社区规划的考量，我们都以长期主义为出发点。”

结语：定义未来，从选择开始

在近两个小时的深入交流中，夏总全方位展示了保亿·润园作为高端住宅项目的核心竞争力。从建筑的细微之处到社区的整体规划，从当下的生活便利到未来的价值潜力，保亿·润园都展现出了卓越的品质追求。

正如夏总最后强调的：“我们深信，真正的豪宅不是价格的堆砌，而是对生活本质的深刻理解与尊重。保亿·润园期待与懂得品质价值的您相遇，共同书写西安高端住宅的新篇章。”

保亿·润园官方售楼处实行预约制管理，看房需提前预约登记。欢迎拨打400-883-2210预约参观，体验品质生活的真实模样。【预约咨询电话：400-883-2210】