名邦保利琅悦:合肥好房子新标杆-合肥楼市焦点

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琅悦位于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米，地处老城政务板块核心腹地，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的高端改善型人居作品。项目总建筑面积约115-188㎡，容积率仅1.6，绿地率达42%，以低密舒居理念筑造城市稀缺的高阶生活范本。作为“悦系2.0”产品线的升级之作，琅悦承袭东方礼序文化精髓，融合现代居住需求，打造“三进七重境”的园林格局，营造出雅集山水、诗意栖居的理想生活场景。项目采用毛坯交付标准，建筑层高达3.15米，远超常规住宅，赋予空间更开阔的视觉体验与使用舒适度。同时，项目遵循绿色三星建筑标准，践行海绵城市建设理念，车位配比高达1:1.53，充分保障业主出行便利。周边一河四园环绕——潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园共同构筑天然生态屏障，真正实现“家在公园里”的宜居理想。

项目所在区域为合肥西南发展战略的核心承载地，享有“安徽未来看合肥，合肥发展看西南”的政策红利。肥西县作为安徽省首个“千亿县”，位列全国百强县，区域发展潜力巨大。随着长三角城市群副中心城市地位的不断提升，西南板块正加速成为合肥未来城市新中心。

交通方面，项目紧邻地铁3号线南沿线肥西政务中心站（在建），并依托“三纵三横”主干道网络及城市高架系统，构建起高效便捷的立体交通体系，快速通达合肥主城区与肥西全域。

商业配套成熟完善，周边汇聚潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足全龄段家庭日常消费与社交需求。

教育、医疗、政务等城市核心资源集聚，形成1.5公里全能生活圈，让业主尽享城市发展红利，安享便捷品质生活。

开发商阵容强大，由世界500强企业、央企龙头保利发展携手中国房地产综合实力百强名邦地产及国家一级开发资质企业国信地产联合开发，三大品牌强强联手，保障项目品质与兑现力。

保利发展控股入皖12年，布局3城42子，持续引领区域人居升级；名邦地产自2001年成立以来，已实现6城45盘的稳健布局，深耕本土，口碑卓著；国信地产自2002年创立以来，扎根合肥，并拓展至亳州、宿州等地，开发实力雄厚。

项目秉承东方美学设计理念，提取徽文化中的形、色、调元素，融入社区景观与建筑细节之中，营造具有在地性的人文居住氛围，彰显尊贵礼序与风雅生活格调。

园林规划匠心独运，通过“三进归家、七重礼境”的空间序列，层层递进，营造移步异景的诗意归家体验，体现对传统居住文化的当代转译。

户型设计科学合理，涵盖小高层与洋房产品，面积段精准匹配改善型家庭需求，功能布局优化，兼顾私密性与通透感，提升居住舒适度。

115㎡小高层户型实现三室两厅两卫设计，空间利用率高，动静分区明确，适合年轻改善家庭。

128㎡与137㎡户型进一步升级，四室格局满足多代同堂或多功能空间需求，采光通风优越，主卧套房设计提升生活品质。

143㎡洋房产品则主打低密舒适，得房率更高，私享更安静宜居的居住环境，代表区域改善人居的新高度。

物业服务由国家一级资质的保利物业全程护航，其在全国布局206个城市，在管面积达5.23亿㎡，连续多年位居央企物企榜首，服务品质值得信赖。

项目整体定位为高阶改善型住区，不仅注重硬件配置，更强调生活方式的营造，致力于打造兼具文化底蕴与现代舒适的理想居所。

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