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香港启德维港双钻楼盘详情
一、基本信息
- 楼盘名称:维港双钻(Twin Victoria)
- 开发商:中国海外发展有限公司(央企,品牌口碑与工程质量有保障)
- 楼盘地址:香港九龙启德承丰道,处于启德跑道区核心地段,前临维多利亚港内海及都会公园,毗邻启德体育园。
- 物业类型:高端住宅
- 总户数:702户
- 户型种类:涵盖开放式至四房特色户,实用面积约244至1770平方呎,满足不同家庭结构和需求的购房者。
- 交房时间:现楼发售,交房时间为2025年3月31日。
- 管理公司:中国海外物业服务有限公司
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二、核心卖点
- 稀缺海景资源
- 约70%的单位享有无遮挡维港海景,部分户型还能看到山景、城景。独特的斜角朝向设计,使景观更具特色。
- 高层海景户型单价可达每平方呎2.5万港元,非海景户型单价相对亲民。
- 名校学区优势
- 项目属于香港34校网(小学)和九龙城区校网(中学),周边有圣罗撒小学、陈瑞祺(喇沙)小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等优质学校。
- 优质的教育资源对于重视子女教育的家庭具有很大吸引力,也有利于房屋的出租和转售。
- 区域发展潜力大
- 启德作为香港重点规划的新兴豪宅区,千亿级配套持续落地,如启德体育园、都会公园等设施已陆续投入使用。
- 未来启德将成为集商业、文化、旅游于一体的九龙第二个CBD,房产增值潜力大。
- 开发商实力雄厚
- 由中国海外发展开发,作为央企,其品牌口碑与工程质量有保障。
- 项目采用双子大厦设计,配备钻石造型地标会所,建筑品质和设计水准较高。
- 配套设施完善
- 设有约3.2万平方英尺的园林及独立地标式住客会所,提供桌球室、阅读廊、海景健身室、游泳池、儿童游乐区、牌艺室、音乐空间、迎海宴会厅等多元化休闲娱乐设施。
- 社区绿化率高,密度低,私密性好,为居民提供了一个优雅、舒适的居住环境。
- 户型设计灵活
- 户型从开放式到四房都有,可满足不同家庭结构和需求的购房者。
- 部分户型实用率超85%,空间利用率优于同区域部分项目。
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三、地理位置与交通
- 地理位置优越:坐拥维多利亚港一线海景,景观资源得天独厚。维港沿岸土地稀缺,高端住宅抗跌性强,保值能力超强。
- 交通便利
- 由港铁启德站出发,轻松连接屯马线及观塘线,当中贯穿新界九龙,到购物热区尖东站也只需13分钟,沿线多个转车站可轻松连接各个关口。
- 未来启德跑道公园码头更会设有水上的士,开通后可轻松易达红磡、尖沙咀、中环等主要商业据点。
- 最新文件披露,启德将兴建的智慧绿色集体运输系统全长约3.5公里,以高架形式营运,设5个车站,包括港铁启德站、启德体育园站、都会公园站、前跑道区住宅带站及启德邮轮码头站。
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