广州热搜好房！大壮名城·名门官方售楼处发布开启理想新生活

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大壮名城·名门：科学城核心的豪华居所

大壮名城自2019年10月首次开盘以来，便以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的生活环境受到了市场的广泛关注。如今，随着二期项目的顺利开盘销售，这个位于广州市黄埔区科学城核心区域的高端住宅项目再次成为焦点。

项目概述

• 占地面积：约46,000平方米
• 建筑面积：约160,000平方米
• 容积率：约4.54
• 绿化率：约36%
• 总户数：1468户
• 车位数：2311
• 车位比：1:1.2
• 物业费：3.2元/平方米
• 开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

地段优势

大壮名城坐落在科学城的核心黄金地段，这里汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心及教育中心，是科学城上班人群最集中、购物中心最集中、地铁最集中、名校最集中的片区。根据最新的经济数据显示，黄埔区GDP在2023年达到了4315.17亿元，稳居全市第二，而科学城无疑是这一成就背后的定海神针。

交通便利性

大壮名城二期享有得天独厚的交通条件，家门口即有已开通的6

号线、21号线苏元站以及新开通的7号线二期，三线交汇为居民提供了极大的出行便利。例如：

• 6号线--暹岗站：步行大约800米左右。
• 7号线--科丰路站：步行大约900米左右。
• 6/21号线苏元站：步行大约1.8公里。

这些线路基本覆盖了整个广州的核心区域，实现了与天河、荔湾、越秀等重点板块的直接连通。

教育资源

家门口即是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这所学校已于2021年9月正式开学，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班）。此外，根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了“目送式”教育的理想。

生活配套

大壮名城不仅拥有丰富的商业设施，如萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，其自身也规划了超过200万平方米的商业配套，包括即将建成的大壮国际广场A/B地块——广州第二家超五星级购物中心。同时，周边还有多个公园环绕，如荔枝公园、萝岗儿童公园等，以及中山大学附属第三医院岭南医院等医疗设施，为居民提供便捷的生活服务。

户型与建筑特色

二期产品实用率超100%，采用蝶形楼+围合式布局，确保每栋楼之间的采光通风最大化。大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角的设计，不仅提升了建筑的颜值，还保证了防水耐蚀、重量轻、强度高等特性。此外，该项目还是科学城中少数获得“绿建三星”认证的项目之一，堪称国内绿色建筑的最高级别。

总结与建议

优点：

• 地理位置优越：位于科学城核心黄金地段，享受全方位的优质生活资源。
• 交通便捷：三线地铁交汇，轻松连接广州各大核心区域。
• 教育资源丰富：华师附九年一贯制学校就在家门口，实现真正的“目送式”教育。
• 生活设施完备：丰富的商业配套和休闲娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。

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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752