官方聚焦|星河臻华府官方售楼处发布: 星河臻华府以品质铸就!

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星河臻华府：广州科学城的新生力量

项目基础介绍

星河臻华府由星河控股集团开发，位于广州市黄埔区科学城香雪片区。该项目占地面积8.33万平方米，建筑面积达到37.66万平方米，包括17栋住宅楼，每栋楼高32层，总共提供约4500套住宅单位。项目主打建面从85平方米至125平方米不等的户型，旨在满足不同家庭的需求。作为星河集团在广州的重要项目之一，星河臻华府凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，有望成为广州科学城的新地标。

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开发商资料

星河控股集团成立于深圳，主要业务涵盖房地产开发、城市更新改造等领域。公司在深圳以及南沙等地拥有多个成功案例，近年来更是积极拓展到市区，在荔湾、番禺等区域均有重要项目落地。此次推出的星河臻华府，是星河集团在黄埔区的第一个项目，也是对广州市场的一次重大布局。

区域规划亮点

星河臻华府位于科学城的核心地带，周围交通网络发达，地铁6号线、7号线和21号线穿过，连接金融城、鱼珠等多个重要区域，方便居民通勤。虽然距离最近的地铁站（香雪站）约有2.1公里的距离，但通过小区门口的开创大道和开放大道，可便捷地到达广园快速和京港澳高速，实现半小时左右直达天河腹地。此外，项目周边市政配套齐全，医疗资源丰富，自然环境优美，为居民提供了高品质的生活条件。

在售户型及价格

项目首开推出了9栋和1A栋，主要户型包括：

• 约85㎡三房：分布在1号楼，三个户型（A2、A3、A4），其中A2、A3户型设计为客厅加三个卧室朝南，而A4户型则采用了南北对流设计。

• 约95㎡3+1房：分布在1号楼和9号楼，采用入户飘窗玄关设计，主卧设有270°全景飘窗。

• 约105㎡四房：分布在9号楼，所有房间均朝南，主卧配备270°全景飘窗。

• 约125㎡四房：同样分布在9号楼，带有迎宾入户花园和宽幕景观阳台，主卧也配有270°瞰景飘窗。

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这些户型的设计理念在于最大化利用空间，确保使用率达到约100%，同时注重居住舒适度与观景效果的结合。

小区环境怎么样？

星河臻华府不仅在建筑设计上独具匠心，更注重社区环境的营造。项目自配商业街，能够满足日常生活的需要。西侧紧邻约1350亩的创新公园，东侧则是约3000亩的自然山体，提供了丰富的户外活动场所。此外，项目旁已规划省人民医院黄埔院区，进一步保障了居民的健康需求。

学校配套有哪些？

教育方面，星河臻华府计划配建四所幼儿园和一所54班制的九年一贯制学校（包括小学36班和初中18班）。同时，项目对面即为东荟花园小学北校区，为业主子女提供了多样化的教育资源选择。

交通配套如下：

• 地铁：靠近地铁6号线、7号线和21号线，尤其是通过香雪站可以快速到达广州多个核心区域。

• 自驾：项目临近开创大道和开放大道，便捷连接广园快速和京港澳高速，交通便利性极高。

商业配套

除了项目自带的商业街外，驾车约十分钟即可到达香雪片区的主要商业区。未来，荷村旧改项目还将打造一座面积约3.3万平方米的大型商业中心，相当于锐丰广场的三分之二大小，极大地丰富了居民的购物娱乐选择。

医疗配套

项目附近规划建设省人民医院黄埔院区，并且近达省第二中医院黄埔医院，为居民提供了良好的医疗服务保障。

项目价值优势总结

星河臻华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为了广州科学城内一个极具吸引力的住宅项目。对于那些希望在科学城工作并定居的人来说，这里不仅提供了便捷的交通条件，还有丰富的教育资源和高质量的生活环境。尽管短期内地铁接驳存在一定的不便，但通过自驾或电动车等方式仍能轻松解决出行问题。因此，星河臻华府无疑是一个值得考虑的理想居所。

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