摘地不到一天！招商、天地源新项目传来最新消息！

昨天，西安集中土拍，天地源，招商，龙翔等房企摘地。

天地源继续深耕丝路软件城板块，刚刚摘地就迎来好消息。招商和龙翔，进驻未央团结村板块。

天地源云和锦上

天地源以总价201500万元，亩单价1607万元/亩，楼面价10481元/平米，摘得 GX3-22-73地块。

天地源摘得GX3-22-73地块位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以东，占地面积125.377亩。容积率1.2-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

不过天地源的动作迅速，昨天刚刚摘地，今天就发布了《【高新区】云和锦上项目招标计划》。项目案名出炉：云和锦上。

天地源云和锦上项目周围的配套资源还是非常不错。

天地源云和锦上项目东北方向是西安高新区第二十小学（西安高新第一小学西苑分校），西北方向有正在建设的沣东新城科创第一小学；项目东南方向是西安高新国际会议中心 、陕西省图书馆（高新馆区）、西安人才公园；医疗有西安高新启迪儿童医院；向东有西安高新云巴。

天地源云和锦上项目周边也落地了 大华股份西安数智产业园、和利时西北总部基地等产业。

天地源云和锦上项目东侧是已交付天地源云水天境项目，西侧是保利天汇。目前区域内在售项目有在售邦 泰观宸高新（ 规划了15栋住宅涵盖4栋小高+11栋高层产品， 项目主打建面约141、171、199平米三类产品 ） 、待售高科越秀星汇云澜（规划15栋16--25F住宅，户型面积104、125、143平米，超四代云端院落） 、在售保利云谷合著二期云曜（ 规划 16栋16-25F的高层、小高产品 ） 、待售邦泰观云揽玥府（ 观云揽玥府项目占地面积64.307亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。

天地源云和锦上项目也是天地源在丝路软件城继天地源云水天境项目之后又一力作。

今天1-8月份天地源销售业绩22.6亿元。

期待 天地源云和锦上项目早日入市。

团结村板块2宗地块土拍

团结村今年也是房企争先进驻的的板块，继保亿 、绿城之后，招商蛇口和龙翔，也在团结村板块拿地。四家项目后期上演同台角逐。

1.招商林屿缦岛

昨天，西咸新区招诚永盛房地产有限公司（招商）以总价73800万元，亩单价960万元/亩，楼面价6261元/平米，摘得WY9-13-397地块。

WY9-13-397地块 位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。

WY9-13-397地块东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和西安未央实验学校（36个教学班（小学24个班，初中12个班）。

昨天摘地，今天项目案名出炉：招商林屿缦岛。

招商林屿缦岛项目是央企招商首次进入团结村板块。会落地何种产品呢。

2025年1--8月份招商西安销售业绩72.8亿元。

在上个月，招商以15.7195亿元的底价，亩单价1355.33万元/亩，楼面价10165元/平米，摘得为CB2-2-272地块。也就是招商西安灣项目地块。

招商西安灣项目是央企招商蛇口在浐灞国际港继招商西安序，招商西安玺之后又一影响力产品。

招商西安灣 位于 位于欧亚五路以北、兴泰北路以东 ，该地块占地面积115.983亩(其中住宅用地113.199亩、商服用地2.784亩）。容积率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%。

招商西安灣规划建设16栋住宅，层高21--24F,高度约72.15--79.35米。

2.龙翔团结村摘地99.138亩

西安融翔昱合置业有限公司（龙翔）以115280万元，亩单价1163万元/亩，楼面价6977元/平米，摘得WY9-25-394-1地块。

WY9-25-394-1地块位于未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用地性质为住宅商服用地，净用地面积约99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

龙翔摘得WY9-25-394-1地块 地块西侧是红旗铁路公园，地块东侧是地铁10号线，可以和多条地铁线路换乘；同时在地块周围还有龙湖西安未央天街，西安团结实验学校。

西安市团结实验学校设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）。

红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。

龙翔WY9-25-394-1地块南侧是绿城绿汀芳菲项目（ 规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型 ）以及保亿润园项目（ 规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米 ），这两个项目城市展厅开放。 龙翔WY9-25-394-1地块周围还有待出让的 WY9-25-389地块（净用地面积约57.291亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%）和待出让的 WY9-25-395地块（ 占地面积35.719亩，为商住用地。容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35% ）。

今年团结村集中土拍，绿城，保亿，招商和龙翔等四家房企进驻，也是非常期待的。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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