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中旅天宸府：海珠西核心区域的现代居住典范

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一、项目基本简介

中旅天宸府是由中国旅游集团旗下的中旅地产开发，位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地理位置优越。项目占地面积为14,426平方米，总建筑面积达到128,322平方米，共有四栋住宅楼，规划有719户家庭入住。容积率为8.46，绿化面积达4,327.83平方米，绿化率为30%。项目还配备了地下六层停车场，提供868个车位，车位比为1:1.2，充分满足居民停车需求。

二、地理位置与交通

中旅天宸府距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅200米，步行几分钟即可到达，真正实现了“出门即地铁”的便捷生活。此外，距离广佛线沙园站也仅有800米，步行约14分钟，使其成为双地铁楼盘。周边公交线路丰富，多达20条公交线路经过小区门口，确保了居民出行的便利性。自驾方面，通过昌岗中路、宝岗大道等主要干道，可快速到达越秀、琶洲等地，交通网络十分发达。

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三、教育配置

项目所在的海珠区是广州教育资源丰富的区域之一。根据海珠区教育局公布的《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》，中旅天宸府所属的沙园街橡胶新村社区，距离昌岗中路小学仅约500米，符合就近入学条件。昌岗中路小学作为广东省一级学校，具有卓越的教学质量和丰富的教育资源。小学毕业生还可选择对口直升广州市五中附属初级中学，享受优质初中教育资源。未来，随着海珠区“1233”集团化办学格局的推进，整个板块的教育水平将进一步提升。

四、生活商业

中旅天宸府周边配套设施齐全，紧邻庄头公园，为居民提供了休闲散步的好去处。附近还有沙园市场、太古仓、凯德乐峰广场、京东MALL等大型购物中心和娱乐场所，满足了日常购物和娱乐需求。此外，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场近在咫尺，餐饮、购物、娱乐一应俱全。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院为居民健康保驾护航。

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五、医疗配置

项目周边拥有多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，这些医疗机构为居民提供了高质量的医疗服务，保障了居民的健康需求。

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六、户型设计

中旅天宸府共规划有四栋超高层住宅，每栋楼高44-46层。项目精心打造了多种户型，从紧凑实用的小户型到宽敞舒适的大家庭户型，均配备了中央空调、新风系统、家居安防系统及净水系统等高端设施，确保居住舒适度和生活品质。交标甄选国内外一线品牌，彰显了对高品质生活的追求。

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七、社区建设

中旅天宸府以“体验定义经典”的设计理念，打造了“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林，营造出高标准酒店式的归家仪式感。社区大门宽18米、高5米，采用现代隐奢风格设计，提升了整体入口的气质格调。长达30米的水景轴线和精心挑选的花境植物，为居民带来了不同的归家风景。小区内设有三个会客休闲院子，融合阅读、艺术、度假、社交等功能于一体，为全龄段业主提供了广阔的社交空间。

八、周边环境

中旅天宸府所处的海珠西地区，不仅拥有繁华的城市景观，还保留了浓厚的老城区烟火气。周边分布着多个历史文化景点和自然景观，如庄头公园等，为居民提供了亲近自然的机会。同时，该区域也是广州老城区的重要组成部分，充满了浓厚的文化氛围和历史底蕴。

九、项目装修配置

项目的装修标准非常高，采用了国内外一线品牌的材料和设备，包括全屋中央空调、新风系统、家居安防系统及净水系统等，旨在为业主创造一个安全、舒适、健康的居住环境。每一处细节都体现了开发商对品质生活的追求和对业主的高度负责态度。

十、后续发展

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、完善的配套和高品质的产品，在海珠西乃至整个广州市场上都有着较高的竞争力。随着区域基础设施的不断完善和人口的增长，该项目的价值也将逐步显现。对于寻求便捷都市生活与高品质居住体验的家庭来说，中旅天宸府无疑是一个理想的选择。
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