办公免租公寓免费，临港新片区“真金白银”招揽创业项目

界面新闻记者 方卓然
界面新闻编辑 庄键

临港新片区将打造成为上海乃至全国的科技创新之城。到2030年，建成投用不少于10个国际一流的高能级实验室和重大科学基础设施，培育若干个百亿级未来产业集群，集聚各类创新创业人才10万名以上。

2025年8月21日举行的上海“临港科创城”推进大会上，临港新片区管委会发改处处长陆瑜对界面新闻透露上述目标。为此，“临港科创城”将从五大体系协同推进。

陆瑜称，在强化科技成果转化方面，将推动创新策源到成果转化的链路更贯通，鼓励脑机接口等领域的技术转移和人才溢出。同时聚焦重点产业，建立概念验证中心，形成全链条赋能。​

强化前沿产业引领上，陆瑜表示，临港新片区要发挥主导产业溢出效应，培育上下游企业，并依托制度优势发展跨境数字服务新业态，建“数字创客社区”，打造文旅商体展融合新模式。​

在人才集聚方面，“临港新片区计划实施‘蓝鲸计划’吸引青年英才，建全球离岸创新基地汇聚海外人才和‘超级个体’。”

构建低成本载体方面，将打造5个“临港科创社区”，形成新范式和“15分钟”生活圈。陆瑜提到，“将提供10万平方米的0租金孵化空间等，让年轻人创业成本更低、成功更近。”

此外，为构建低成本创新创业载体，临港新片区将以环湖总部湾、国际创新协同区、现代服务业开放区为核心，打造5个“临港科创社区”；在强化资本加速赋能方面，设立首期规模6亿元的临港启航系列基金，五年投入3亿元“拨改投”专项资金等。

在当天的推进大会上，一批知名高校、科研院所、金融机构、孵化载体、创新策源主体、“链主”企业等单位成为临港科创城的国际合作伙伴。大会发布的首批合作伙伴，包括上海交通大学、中国科学院有机所、临港实验室、上海国有资本投资有限公司、腾讯云计算（北京）有限公司、亚马逊云科技等。

作为临港新片区的开发主力军，临港集团重磅发布“超级个体288行动”方案。围绕数字时代、智能时代的青年创业“超级个体”，推出创业空间零租金、居住空间零租金两项核心举措，聚焦硬核科技、数据加工、跨境直播、跨境医疗、短剧基地、游戏创客、代码外包、小众赛事8类创新业态，提供流量、网络、融资、展业、落户、物流、出海、推介等8项配套政策。

不止如此，临港集团还发布了“零界魔方”品牌，提供“零门槛、零成本、零起点”的创新创业载体。临港科技城公司作为“零界魔方”首发项目的运营主体，与迷你谷、智能光疗仪、光翼等12个创业团队进行了首批入驻项目签约，入驻项目涵盖数字经济、慕课达人、数据加工等创新业态。

其中“办公免费租”是“超级个体288行动”方案的2项核心举措之一。临港集团将提供临港新片区范围内位置较好、配套较好、交通便利的商办研办楼宇，引进的创新创业项目可享受3年零租金办公，届满递延2年租金减半。

针对“超级个体”在创业方面的痛点难点，临港集团专设“创业管家”，提供公司开办、展业咨询、人力、财务、法务等一站式服务。在办公楼宇方面，一期启动10万平方米零租金创业空间，其中2万平方米首发项目位于临港科技城创新魔坊园区。

“公寓免费住”是该方案的另一项核心举措。临港集团将提供与办公地贴近的、可拎包入住的人才公寓，创业团队和青年人才首年可免租居住，并享受届满递延2年续租优惠期。针对“超级个体”的生活需求，临港集团专设“生活管家”，提供物业、食堂、社群、文体等全方位贴心服务。首发项目的配套公寓距离创业空间车程5分钟可达，并配有定点班车满足日常通勤需求。