2025丨滨江沐新月官方售楼处-兴耀沐新月官方网站-楼盘分析报告！

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开发商滨江集团+兴耀房产，占地面积：25874 ㎡，建筑面积：54335 ㎡，项目套数：474，滨江物业，4.6元/㎡（含能耗），容积率：2.1，绿化率：35%，交付时间：预计2027年10月，总价280万起，建面约96-120㎡水岸小高层！

波光为笺，树影成诗沐新月是继沐晴川、沐云川之后，M55产品系列的第三个作品。沐新月府因地制宜，旨在打造96~135㎡水岸小高层，以林汐美学为源点，承袭大水院美学、夜行者美学、漂浮美学等经典元素，环绕建筑的都会森林、环绕园林的美学潮汐、环绕水景的漂浮岛屿的三重景观美学。

聚焦杭州主城版图，沐新月，一站新天地，倒挂近2万+元/㎡（数据来源：贝壳网），以难得价格洼地，臻罕高性价比门槛，坐享市芯全新住宅机会。

沐新月直线距地铁4号线华中南路站仅约300米，6号线（规划中）于此交汇，双地铁+留石、秋石、德胜三高架构建立体交通网，直达城市核芯区域说走就走；同时，新天地、山姆、中大银泰城，天街等商业星辰环绕，都会繁华与烟火日常在此无缝切换，让每一种向往，都在此瞬息可达。

承袭兴耀房产M55系美学，沐新月以林、汐、屿为脉络，打造“林汐九境”。穿过林影，约300㎡阵列对称感水院交织约500㎡自然动态水系，构成绝美流动意境。漫步其间，波光映照建筑轮廓，看不尽的水光树影，让归家步履间，喧嚣尽褪，从容尽显。

△示范区实景图·以实际交付为准。

从臻稀名木的应用到约700㎡镜面水院倒映月光，再到玻璃冥想亭，让归家的每一步都充满艺术气息。除了好看，沐新月的园区同样实用：架空层泛会所中精心布置了健身房、童玩区、会客厅等多元功能，犹如一个个独立又相连的岛屿，安放业主的美好生活。

△示范区实景图·以实际交付为准。

在杭州主城东扩的背景下，石桥板块作为城东新城的延伸区域，正迎来新一轮发展机遇。滨江兴耀沐新月作为该板块的新晋品质住宅项目，户型99-105-106-120方小高层，凭借兴耀房产的本土开发经验与滨江集团的品质基因，成为刚需及改善家庭的热门选择。

项目作为兴耀房产第三代作品，规划为纯高层住宅社区，共规划了11幢11-14F高层，东南两侧临河，可以享受双面河道景观。沐新月外立面采用三面大面积铝板+玻璃，以无界一体屏与极致金属窄边框设计。

推开通往泛会所的门，便是踏入沐新月精心编排的生活蒙太奇，行政酒廊、健身区、儿童乐园，场景随心切换，让美好无缝衔接。

沐新月深谙当下年轻置业所需，将居住的意义，不单单是停留在追求建筑空间的堆砌上，而是以更贴切的方式迭代生活理想。

沐新月约96㎡户型以约9.7米南向三开间面宽，打造名副其实的“悠品三居”。充沛的阳光肆意涌入，清风自由穿行，客餐双厅一体化设计，构成家庭生活的核心舞台。

以市场难得一见的建面约96㎡臻稀小户型，献礼城市新菁年！这不仅是市芯难得的2字头高质价红盘，更是年轻一代改善升级、安家主城芯的理想之选。

孩子在地毯上嬉戏，好友围坐畅谈，阳光与清风成为最自然的布景，让每一个平凡的日常都充满丰盈的幸福感。

建面约96方样板房实拍

建面约106㎡全能三房，无论是空间尺度感还是功能设计，都从居住的底层逻辑给出理想的完美答案，全方位满足各类场景所需。

从入户的第一刻，美好就已经悄然发生。四合一智能锁，从此告别忘带钥匙的尴尬。入户多功能玄关，预留日常储物空间，重构生活美好秩序。三叶草式格局规划，三房分布合理互不干扰。

如果说颜值即正义，那么沐新月用单价“2万+”的预算，造出“年轻人的轻奢宅邸”，诚意十足。配备高定系统窗，提供法式尼斯风、意式米兰风、北欧丹麦风3种精装风格；空调、地暖、新风精装3大件齐配；南向约74.4%的超高窗墙比，比传统窗墙比提升约17%，引阳光满室。以直抵人心的产品力，满足年轻生活需求。

△建面约105㎡B1户型，创意样板间效果展示，并非实际交付标准。

全明通透设计，让阳光清风常伴日常。LDKB一体化设计打通厨房、餐厅、客厅与阳台，形成“超级家庭聚场”，让每一寸空间都通透流动，无论是家人围坐、朋友聚会、亲子互动，都能在这里轻松展开。

△建面约106㎡B3户型，创意样板间效果展示，并非实际交付标准。

南向套房式主卧，舒适度堪比星级酒店，宽幅面宽，带来IMAX级观景视野，预留衣帽柜空间，太太的潮流梦想也在此刻完美解决。

△建面约106㎡B3户型，创意样板间效果展示，并非实际交付标准。

从室外风景到室内精装，大面积木饰面搭配“芬迪白”岩板背景墙，铺展出纯净北卧的浪漫气息，直接将空间从舒适型升维至奢享型。再加上中央空调、地暖、新风系统三大件奢配，四季恒温恒湿，舒适无需等待，实现改善一步到位。