重磅官推｜保利天奕官方售楼处发布，保利天奕含金量不断飙升！

含金量不断飙升，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅135㎡样板房已开放，浦东四房高质价比优选！

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最近唐镇在上海楼市可谓是赚足眼球！

7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！！！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！

同时位于唐镇2号线地铁口C位的保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅，7月26日保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅二批次再度开盘，102套房源吸引182组客户认购，近一个多小时再度售罄，并成功荣膺上海7月网签套数TOP1!

除了现象级的销售成绩，更值得关注的是保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅的 “抗压性”—— 据统计：保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅已成交近90套千万级房源，30余套单价突破8.5万/㎡，最高接近9万/㎡。而接下来8月保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅三批次产品，除了已经推售过的几个户型，还将带来全新的170m²纯改善产品，将更加适配当下热情高涨的大户型需求！

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅两开两罄！

张江新十年 建面约104-170m²全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

三批次即将加推，预计本月中旬认筹

唐镇核心C位 错过再无

建面约135m²高定新奢样板已开放

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抢滩唐镇最佳窗口期

800万级已成唐镇“价格洼地”

高溢价率的土拍市场，意味着现在不买，未来将面临出手就是100万的预算涨幅，同样预算只能买到次级板块新房，或者只能面积少一间房！

而保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅所在的唐镇板块，正在经历这样的价值爆发期！五批次联发曹路地块41.68%溢价率成交，再到现在唐镇地块40%封底溢价成交，未来新房预期9W+以上！相较之下，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅仅8万/m²的均价，买到等于立省100万！

“面粉已经涨价”，唐镇板块的价值将迎来重塑！要知道，保利天可谓是占据了唐镇的核心C位，作为唐镇地铁口最后一块地，可以说是之前没有过，之后也不再有。仅8W+的价格，让购房者都抢在涨价之前上车，无疑是顺理成章！

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鼎流红盘再上新

张江新十年划时代产品力

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅135新奢高定样板开放，带来了卷王级别的”舒适改善“王者！

本次135㎡户型，保利延续了此前的前瞻产品力，做到了尺度上的全面升级，从功能性四房跃升为“舒适改善型”四房！带来唐镇“人居新范式”!

三批次即将加推并计划本月开放样板间的170㎡户型更是整个小区的楼王产品！每一个户型保利都做到了“人无我有、人有我优！”，带来了更高配、更奢阔、更极致的产品体验！

上海首个可定制岩板！

新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三款岩板可定制。

超长南向卷轴景观视野，纵览190m中央景观花园

全小区最佳景观位，下沉式会所庭院景观一览无余！，真·下楼即可享受全球五大花园场景。

上海首个厨房高低台，更多基于客户视角的人本设计！

充分考虑人体工程学，将烹饪区设计的略低于水槽区，让您以更舒适的手臂角度掌勺翻炒、而在清洗果蔬冲刷碗碟时无需过度弯腰

全明梯厅+类一梯一户+子母门 不属于千万级产品的越级体验

上海十分罕见的全明梯厅产品，采光及通风都是绝佳体验；类一梯一户私享约7-9㎡独立梯厅空间，搭配精雕子母铸铝门以及天奕logo造型、定制贝母的门把手、无接触归家的智能门锁，尊崇入户仪式感带来不属于千万级产品的越级体验!

女本位视角下打造多重女神卫浴——上海首个美妆四件套！

充分考虑到女性视角的日常使用习惯，配备了科勒美妍水龙头+美妆镜柜+美妆冰箱+顶光面光双补光照明！全维度守护女主人的魅力！同时淋浴间还设置了星级酒店式顶喷，带来全方位的度假享受！170㎡户型更是升级引入“双台盆 + 浴缸 + 淋浴” 的三段式设计，堪比五星级酒店套房。

早年的白金汉宫别墅群到玉兰花园大面积仅9.5万/㎡的成交成本！唐镇一直也是改善置业的首选之地，深受改善群体的喜爱！

据了解，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅的四房户型一直是市场稀缺并且广泛受到客户认可的，前期成交均价约8.3万/㎡，最高成交均价约9万！保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅三批次推出全大户型产品，从118㎡到170㎡全面积段，满足张江新睿阶层从功能性改善到终极改善的全维度改善！可以说是唐镇大户型改善的最后上车机会了！

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不复再有的唐镇C位

2号线地铁口+2大商业+3大学校全维顶配

地铁、配套、学校，对于浦东购房来说是极其重要的一个考量点。尤其是张江，地铁旁+好配套能为你剩下大量时间。

而保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅，可谓是唐镇“前无古人，后无来者”的C位地段！

2号线唐镇站地铁口，占尽配套优势，拥有无人能及的“六边形战士”配套！

·2号线地铁口

唐镇没有比保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅距2号线更近的项目！即便全上海也只有5%的项目离地铁约150米以内！3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！

并且从目前标杆二手房市场看，越靠近2号线的项目，二手价格越高，倒挂也越明显！再来看保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅均价8W+，实在是太香了！

·下楼就是2大商业

街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

·2大名校毗邻

项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

·2大医疗护航

医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

·4大公园环绕

家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

·四大产业园强大产业自驱力

不像其他板块依附于张江产业辐射，唐镇拥有强大产业自驱力！2021年张江版图扩容，唐镇从此前的张江后花园，全域变为其东翼发展的核心引擎，能级上升好几个level！张江集电港、金融数据港、金城、金谷等多个产业园，自带强大产业自驱力，人才吸引效果明显。

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的置业佳选！

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六维前瞻体系——保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅的热销密码

建面约104-170㎡卷王户型 剩余225席 即将加推 错过再无

如今唐镇绿城、以及四兄弟几个前标杆社区，在二手房市场依旧表现抢眼，项目隔壁的绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅均价贵出近1W/m²！而周边四兄弟二手成交基本在8.5-9.3万/m²，其中大户型加上各种税费单价直冲9W+！

能造就这样坚挺的二手价格，本质是前瞻性的产品力，创造资产的“抗衰”！而随着张江迈进新十年，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅带领产品力再度升级，用【六维前瞻体系】的产品力，锁定未来的价值增长空间！成为标杆红盘

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前瞻国际社区和美学设计

国际度假酒店门头&立面+新松弛度假景观

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法，带来不同以往的建筑设计，高颜值且高气场！

·国际化松弛感立面

蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。One&Only酒店式门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感。

·约1.7万方休闲绿地+全球五大花园

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅的园林设计，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在！它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。

外部，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅主动向绿地退让10米，形成约1.7万方的半开放式休闲绿地。未来业主回家，出了地铁口，就能看到绿草如茵的景观，日常下楼就是公园，能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。

内部，打造五座全球大师花园，米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，再搭配八大主题乔木林带，把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下！

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前瞻国际生活方式

约1500m²下沉式会所，十大前沿国际功能

片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！

不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

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前瞻超配国际装标

10W+豪宅同款品牌配置

精装标准上，这次保利也是大手笔，标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！

大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，更兼顾实用与大气！真金白银的装修投入、超一线的国际品牌，最后都会转为二手房市场的价值共识！

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前瞻标杆户型设计

全明梯厅+类一梯一户+S墙+social厨房

在户型布局上，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅也属于是片区内开先河的存在！

·全明梯厅+类一梯一户：一次拥有2000万大平层“稀有款”！

·创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

800万级三房市场，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅可以说是没有对手！

·前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

·全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗，实际空间感十分优秀！

千万级四房市场的锦鲤户型

建面约125m²，约1000万起即可上车更舒适的边套四房！

南面四开间超大面宽，尽享门前1.7万方绿地景观；同时为了满足现代多元家庭结构和生活方式，还利用非承重墙的精妙设计，创造出客厅X空间的可能，满足不同家庭在各个阶段的居住需求，全生命周期持续进化。

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前瞻人性化细节打造

女神四件套+可定制景墙+18项人本体系

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了8W均价的定价标准！

新她享——上海首个！女神卫浴四件套

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！

新定制——上海首个可定制岩板背景墙

充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

新人本——18项高效生活便利体系

譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；

部分户型厨房台面还做了高低台设计，这是上海新房市场上从来没有过的突破，让整个厨房动线更加合理，也减少了长时间弯腰带来的不适感，充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！

新颜值——美术馆级超高“奢材量”

项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格

以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分，21大收纳区格：

从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！

新智感——配置室内外双智慧大脑

室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

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前瞻豪宅服务体系

保利高奢品牌“东方礼遇”全生命周期护航

现在豪宅服务越来越收到重视，服务体验其实是松弛感最重要的一个指标。保利物业具备强大的行业背书，斩获了“2025中国物业服务力百强企业第一名”、“2025中国物业服务企业品牌价值100强”、“2025中国高端物业服务力TOP20”等诸多荣誉，在业界具有非常高的口碑。

总的来说，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅通过三大优势全面领先：

①8万均价的极致价格优势，抢占唐镇价值爆发窗口期

②唐镇C位全维顶配，后无来者的顶级王者地段

③六重前瞻标杆产品力，与区域拉开身位的资产成长性

无论是价格预期，还是地段配套，还是断层级领先的产品力，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅都会是当下张江买房绝对的“质价比”之王！两开两罄收获市场热烈反响，后面即将加推的三批次，位置更好，圈层更纯粹，期待值拉满！！

保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅两开两罄！

实景升级，即将呈现

张江新十年 全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

建面约104-170㎡三房/四房即将加推，敬请期待！

含金量不断飙升，保利天奕售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅135㎡样板房已开放，浦东四房高质价比优选！

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