长沙这个楼盘超90%交付率背后，到底有什么？

当城市发展迈向新的高度，人居需求亦在不断升级。近期，于长沙芙蓉中路之上，长沙建发养云南区以超 90% 的高交付率，完成了从图纸到实景的完美兑现。这座主城芯低密住区，以 "偷得浮生半日闲" 的生活意趣为引，将新中式美学融入建筑与生活场景，从园林规制、空间营造到建筑工艺，为业主兑现了一幅「大隐于市」的理想生活画卷。

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园林：

在城芯土地上的诗意留白

三进归家：从城市喧嚣到私属领域的自然归心

一进主入口的重檐庑殿屋顶形制大门，以东方飞檐框定归家仪式，二进水庭一侧的月洞门露而不尽，整个庭院空间在其框景中虚实掩映，游廊、水池、庭院妙趣天成，散发出由内而外的禅意美学；三进墙地面石材通铺的挑高精装大堂，让归家的每一步都倍享尊崇。

全龄景观：观赏与功能兼具的东方园林空间

不同于以往“好看不好用”的传统园林设计，建发养云打造可赏可游可玩的园林景观：在规划上呈现一轴三巷、六进五园的序列，实现集：观湖赏景、林下休闲、运动健身、亲子儿童等于一体的景观互动功能。

养云的禅境中式园林，不仅多处运用中国非物质文化遗产徽州三雕，更是在园区种植多种名贵树种：小区南北两个人行大门前都有种植一对迎客罗汉松，除了大门，小区每个单元入口都有全冠移植一棵2米多高的罗汉松，园区还在中心水景边配置了红果冬青和黑松，冬青四季长青冬季可观果，寓意业主生活红红火火。

中央景观轴以 "引湖入园" 为设计理念，中心湖区碧波荡漾，湖岸以福鼎黑整石堆叠驳岸，确保历久弥新。湖中建置的景亭，采用传统榫卯结构手工拼接，不施一钉却稳固如初，细节处尽显匠艺之美。

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魔法架空层：

「第二客厅」多种可能

架空层以「无界生活场」为设计理念，打破传统社区配套的功能局限：

儿童主题乐园、少儿体能馆——孩子的秘密基地与成长剧场：

孩子们专享的架空层，养云以益智脑力开发、体能训练、亲子互动等角度出发，通过多维场景实现小业主体能与脑力的全面提升，3#以小黄人为主题，主要为针对低龄宝贝的玩乐空间；而9#则是针对少儿设置了室内体能成长空间，不仅下楼就可以完成体能锻炼，更是细节满满：室内滑板区配备专业的滑板坡度设施，少儿拳击区设置了定制化沙袋与防护垫，独立的乒乓球、桌面冰球区……让小业主在家楼下的尽兴玩乐中安全成长。

健身、书吧、露营、种植馆——成年人的「楼下偷闲」哲学：

除了孩子外，养云也有「楼下偷闲」的架空层疗愈空间。室内健身及瑜伽区、阅读书吧、野趣露营及桌游区、绿植种植馆……无需远足，下楼即可解锁身心放松的N 种方式。艺术书吧的书架采用胡桃木定制，分为独立阅读区、台阶阅读区和私享办公区，落地窗外的园林美景形成天然视觉屏障。

全家人的共享时光机：

当然，架空层的空间魔法不止于此。针对老年人也非常贴心的设置了：台球、品茶、书画、棋牌区，还有一个特别的「种子乐园」，让爱好种植花草的业主可以在这里悉心培育花草，交流兴趣经验。

从健身时的运动疗愈，到书吧里的精神充电；从露营区的随性漫谈，到种植馆的园艺时光……在这里，时间可以慢下来，身心可以松下来。架空层不再是一个平平无奇的空间，而是一处能容纳社交、运动、成长、艺术、阅读的复合性邻里共享场所。

3

交付现场：

看见未来生活的预演

交付当日，业主们在园林中遇见的不是「样板景观」，而是即将朝夕相处的真实场景：架空层的每个功能区都配备了使用说明手册，健身器材上贴心地贴着「使用指南」。

最受关注的是「交付即交心」的服务体系：建发物业为每户业主建立专属档案，随时记录业主的需求；

4

交付力解码：

快时代里的慢坚守

在房地产行业追求“高周转”的当下，建发养云的交付堪称一场「逆周期的产品主义实践」：园林景观方案历经 12 次调整，架空层的每个功能区都经过反复的业主需求调研，建筑外立面的金色飞檐经过 8 种材质测试，最终选定的铝板兼具耐候性与视觉美感。反复斟酌的背后，是对每一寸土地的敬畏；建发所做到的，不止是如期交付，更是要给业主安心的交付品质。

正如交付现场一位业主所言：我们买的不止是房子，而是一种在市中心可以“慢下来，享受生活”的权利。

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编 辑 | 芬芬

一审 | 杜振裕

二审 | 凃晓岚

三审 | 唐宏顺