₯百合世纪广场官方售楼处发布：꧁百合世纪广场꧂奢阔实景大宅！

✨✨百合世纪广场✨✨

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开发商背景百合集团携力作归来，执笔罗岗，匠筑建面约36万㎡综合体大城——百合世纪广场。项目地处罗岗核芯，占据丰富成熟的城市配套资源，坐拥完善便捷的城芯生活。作为罗岗焕新的建设者，旨在打造繁华市区的公园住宅里，转身之间可以完成出行、生活、娱乐、医疗、教育学习的全部需求，上演前所未见的生活蝶变，营造一城时代人物的梦想栖居地。

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百合世纪广场（百合公园小镇）属于龙岗布吉街道金稻田片区旧改的四期项目（前三期分别由万科和信义开发）。百合世纪广场总占地面积约4万㎡，总建面约36万㎡，由两个地块组成，其中西侧B-01地块由住宅楼和学校组成，B-02地块规划有1栋、2栋A/B/C/D/E座、5栋住宅，3栋商务办公，4栋商务公寓，6栋幼儿园。

二十多年来一直兴资办学，并专门出资设立“国强奖学奖教基金”，累计发放奖金逾亿元。同时积极参与社会公益事业，先后向各类抗灾抗疫捐资捐物、投建山区希望小学、援建贵阳山村道路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色革命旧址、捐资1.5亿给香港中文大学（深圳）成立道扬书院…迄今为止全国范围内累计捐资超过5亿元，是有温度、有责任的企业

2023，百合集团再次执笔焕新罗岗核芯

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项目基本信息

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

地址：位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

占地面积：4.5万

总建面：36万㎡

产权：70年(19-89)

总户数：1843户可售1380套

面积：101-120-174㎡

车位比：1:1

梯户比：2梯4户

交楼标准：精装

物业公司：百创盛世物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：5.9

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75-79%

楼层高：46层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：龙岗区贤義外国语学校，百合外国语学校（私立）

小区园林

自带约2万方园林 全龄悦享 活力社区

项目园林面积共有约21430㎡，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就可以慢跑、带娃、星空露营、下棋乘凉等活动，肆意畅享与家人的休闲时光……

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交通配套

多维交通 4站抵达福田芯

5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站

毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区

商业配套

超20万㎡万象精粹、项目自带约4万㎡精粹商业、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰商业（下沉广场可直接通往）

300米范围内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，都会万象精粹于此

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教育配套

百外优教圈 难得学府高地

百合外国语学校 ：建校21年、中考总均分连续7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列前茅

百外春蕾小学 ：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区教育系统先进单位

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百合世纪广场的户型设计匠心独运，奢阔三至五居户型，满足人们对家的美好向往和不同需求；全户型采光通风俱佳，方正布局尺度阔绰，极大提升生活舒适度；户户双阳台、瞰景飘窗设计，宽幕观景视野，感受慢时光的惬意生活。

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百合世纪广场作为百合30载匠心力作，敢于打破市场以往的期房预售方式，从购房者切身利益出发，以片区少有的实景品质现楼，构筑全新无忧置业模式，匠筑建面约101-174m²奢阔实景大宅，让业主能更直观感受到园林景观、户型采光及配套设施等，满足品质生活和舒心生活的双重需求，一座城市的影响力人物，在此同席！

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✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽

一、限购政策优化

1. 户籍家庭限购范围调整

• 深户家庭
• ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
• 深户单身/离异人士
• ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
• 二孩及以上家庭
• ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）

1. 非户籍居民限购松绑

• 核心区域
• （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
• 非核心区域
• （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
• 多孩家庭额外权益
• ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套

二、信贷政策调整

1. 首付比例下调

• 首套房
• ：最低首付比例由20%降至15%
• 二套房
• ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）

1. 房贷利率优化

• 首套房贷利率
• ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
• 二套房贷利率
• ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
• 公积金贷款
• ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%

三、限售政策取消

• 商品住房与商务公寓
• ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
• 增值税免征年限

：由5年调整为2年，降低交易成本

四、区域划分与购房资格

区域类型

范围

限购要求

核心限购区

福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道

非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套

非核心区

盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区

非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套